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根據(jù)《土地管理法》第五十九條規(guī)定：”鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施、公益事業(yè)、農(nóng)村村民住宅等鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村建設(shè)，應(yīng)當(dāng)按照村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃，合理布局，綜合開發(fā)，配套建設(shè)；建設(shè)用地，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃，并依照本法第四十四條、第六十條、第六十一條、第六十二條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。“只有符合法律規(guī)定的企業(yè)，才可以用集體土地建設(shè)廠房的，不是任何企業(yè)都可以用集體土地建設(shè)廠房的。

一、用集體土地建廠房的后果是啥？

1.非法占地建廠房行為違反了《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定：任何單位和個人進(jìn)行建設(shè)廠房，需要使用集體土地的，必須依法申請使用集體土地。建設(shè)占用土地，涉及集體土地建設(shè)為廠房，應(yīng)當(dāng)辦理集體土地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。

2.根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第77條“沒有經(jīng)過批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用集體土地來建廠房，由縣級以上人民政府集體土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的集體土地，對違反集體土地利用總體規(guī)劃擅自將集體土地地建成為廠房。

3.自建廠房在非法占用的集體土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對符合集體土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法占用的集體土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款；對非法占用集體土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予相關(guān)行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究自建廠房人的刑事責(zé)任”的規(guī)定

總而言之，集體土地一定情況下是能夠建廠房，但需要按照《中華人民共和國土地管理法》的法律規(guī)定進(jìn)行建設(shè)。

相關(guān)法律：

1、根據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，個人可以因興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)申請用地用于建設(shè)廠房等建(構(gòu))筑物，但所選地必須符合有關(guān)土地利用總體規(guī)劃和當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)總體規(guī)劃，擬建項目必須符合國家和當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)政策。

2、申請用地必須在國土部門辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用等建設(shè)用地審批手續(xù)，必須在規(guī)劃部門辦理選址、規(guī)劃許可等審批手續(xù)，帶項目申請用地還須到發(fā)改部門辦理立項相關(guān)手續(xù)，到環(huán)保部門辦理環(huán)評審批等相關(guān)手續(xù)。

3、第一你要辦理工廠的相關(guān)手續(xù)(如果是新開的)，搬遷的就得辦理搬遷手續(xù)；第二你要拿工廠的相關(guān)手續(xù)到土地管理局去辦理相關(guān)手續(xù)；第三，在此同時你要到環(huán)保局地相關(guān)部門去辦理證件，因為現(xiàn)在開廠房很不容易。農(nóng)村集體土地轉(zhuǎn)讓、初始、變更、抵押登記是受理；區(qū)國土資源局審核；區(qū)人民政府審批。

申報材料是轉(zhuǎn)讓(辦理《入市交易通知書》)用地單位申請；法定代表人資格證明書、身份證及復(fù)印件；授權(quán)委托書、委托人身份證及復(fù)印件；法人營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件；涉及法院判決的土地使用權(quán)和破產(chǎn)的，提交判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書；

涉及房屋轉(zhuǎn)讓的應(yīng)提交房屋所有權(quán)合法憑證及復(fù)印件及房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議；轉(zhuǎn)讓合同(協(xié)議轉(zhuǎn)讓)；宗地圖。其他。承諾時限5—20個工作日收費標(biāo)準(zhǔn)。