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沒有房屋租賃合同怎么辦理居住登記
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-04-17 00:20:23 233 人看過

依據(jù)居住證暫行條例的規(guī)定,房屋租賃合同是辦理居住證的證明材料之一,如果沒有租賃合同的,可以提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、住宿證明等辦理居住證。

相關(guān)法律規(guī)定

《居住證暫行條例》

第九條申領(lǐng)居住證,應(yīng)當(dāng)向居住地公安派出所或者受公安機(jī)關(guān)委托的社區(qū)服務(wù)機(jī)構(gòu)提交本人居民身份證、本人相片以及居住地住址、就業(yè)、就讀等證明材料。

居住地住址證明包括房屋租賃合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、購房合同或者房屋出租人、用人單位、就讀學(xué)校出具的住宿證明等;就業(yè)證明包括工商營業(yè)執(zhí)照、勞動(dòng)合同、用人單位出具的勞動(dòng)關(guān)系證明或者其他能夠證明有合法穩(wěn)定就業(yè)的材料等;就讀證明包括學(xué)生證、就讀學(xué)校出具的其他能夠證明連續(xù)就讀的材料等。

未滿16周歲的未成年人和行動(dòng)不便的老年人、殘疾人等,可以由其監(jiān)護(hù)人、近親屬代為申領(lǐng)居住證。監(jiān)護(hù)人、近親屬代為辦理的,應(yīng)當(dāng)提供委托人、代辦人的合法有效身份證件。

申請人及相關(guān)證明材料出具人應(yīng)當(dāng)對本條規(guī)定的證明材料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。

對申請材料不全的,公安派出所或者受公安機(jī)關(guān)委托的社區(qū)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)一次性告知申領(lǐng)人需要補(bǔ)充的材料。

對符合居住證辦理?xiàng)l件的,公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自受理之日起15日內(nèi)制作發(fā)放居住證;在偏遠(yuǎn)地區(qū)、交通不便的地區(qū)或者因特殊情況,不能按期制作發(fā)放居住證的,設(shè)區(qū)的市級(jí)以上地方人民政府在實(shí)施辦法中可以對制作發(fā)放時(shí)限作出延長規(guī)定,但延長后最長不得超過30日。

對抗買賣不破租賃的具體情形有哪些

1.租賃物是動(dòng)產(chǎn)的。因?yàn)閯?dòng)產(chǎn)的種類繁多,且價(jià)值普遍較低,通過市場交易很容易取得,因此,沒有必要給予動(dòng)產(chǎn)租賃權(quán)以特殊的保護(hù)。此外,如果對動(dòng)產(chǎn)租賃適用“買賣不破租賃”原則,則不利于財(cái)產(chǎn)的流通,不利于充分發(fā)揮財(cái)產(chǎn)的效用。

2.先抵押后出租的。根據(jù)法律的規(guī)定:抵押人將已抵押的財(cái)產(chǎn)出租的,抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后,租賃合同對受讓人不具有約束力。抵押人將已抵押的財(cái)產(chǎn)出租時(shí),如果抵押人未書面告知該財(cái)產(chǎn)已抵押的,抵押人對出租抵押物造成承租人的損失承擔(dān)賠償責(zé)任;如果抵押人已書面告知承租人該財(cái)產(chǎn)已抵押的,抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)造成承租人的損失,由承租人自己承擔(dān)。

3.被查封后出租的。查封是指人民法院執(zhí)行人員將作為執(zhí)行對象的財(cái)產(chǎn)加貼封條予以封存,禁止被執(zhí)行人轉(zhuǎn)移或處分的措施,體現(xiàn)了國家公權(quán)對私權(quán)的干預(yù)和救濟(jì)。因此,被查封的財(cái)產(chǎn),債務(wù)人或其他人擅自處分的,這個(gè)行為是無效的。如果承租人明知租賃物有可能被變賣,卻仍然與出租人訂立租賃合同,由此帶來的風(fēng)險(xiǎn)只能由承租人自己承擔(dān)。

4.租賃物為破產(chǎn)財(cái)產(chǎn),且在破產(chǎn)處理過程中。破產(chǎn)企業(yè)的房屋建筑作為破產(chǎn)財(cái)產(chǎn),必然要進(jìn)行拍賣或變賣,所有權(quán)肯定會(huì)發(fā)生變化;以出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)也屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn),其權(quán)屬同樣會(huì)發(fā)生變化。在破產(chǎn)案件中,對于破產(chǎn)企業(yè)以其所有的房屋建筑物或者土地對外簽訂的租賃合同在破產(chǎn)宣告時(shí)尚未履行完畢的,在破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)處理過程中,一般不適用“買賣不破租賃”原則。

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      債務(wù)人,與"債權(quán)人"相對,是債之關(guān)系中有義務(wù)按約定的條件向另一方(債權(quán)人)承擔(dān)為或不為一定行為的當(dāng)事人。是指根據(jù)法律或合同、契約的規(guī)定,在借債關(guān)系中對債權(quán)人負(fù)有償還義務(wù)的人。債務(wù)人死亡后,債權(quán)人仍然有權(quán)追討債務(wù)。首先,如果債務(wù)人留有遺產(chǎn)的,... 更多>

      #債務(wù)人
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      • 怎么辦理房屋租賃登記手續(xù),房屋租賃登記證
        河北在線咨詢 2022-05-06
        房屋租賃登記手續(xù)怎樣辦房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi),持有關(guān)規(guī)定的文件到直轄市、市縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。 我國對房屋租賃實(shí)行登記備案制度,即租賃雙方簽訂租賃合同后,應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門登記備案。辦理登記備案的具體程序: 1、登記申請。 房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi),持有關(guān)規(guī)定的文件到直轄市、市縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。申請房
      • 房屋租賃合同沒有進(jìn)行登記,只有簽訂協(xié)議,該如何辦理房屋租賃登記
        內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-03-06
        按照法律中的規(guī)定,進(jìn)行房屋租賃的需要到相關(guān)房產(chǎn)部門辦理登記備案。雖然現(xiàn)實(shí)中很多人都沒有進(jìn)行登記,但出于對自身利益的考慮,還是辦理登記是最好的。那究竟該如何辦理房屋租賃登記呢?詳細(xì)內(nèi)容請?jiān)谙挛闹羞M(jìn)行了解。一、如何辦理房屋租賃登記根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,房屋租賃登記備案應(yīng)按以下程序辦理:(一)房屋租賃當(dāng)事人在租賃合同簽訂后的15日內(nèi)分別到區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理部門辦理租賃登記,并提驗(yàn)有關(guān)證件材料。(二)房地產(chǎn)
      • 鄭州居住證房屋租賃登記應(yīng)怎么樣
        山東在線咨詢 2023-10-03
        辦理居住證的手續(xù): 1、帶上當(dāng)事人的身份證、與用人單位簽訂的勞動(dòng)合同、房屋租住合同等資料及證件; 2、去居住地的轄區(qū)派出所,按要求填寫《流動(dòng)人口居住登記信息表》、如果有未成年子女隨同的,還需要同時(shí)填寫《隨同的未滿16周歲人員情況》表、填寫《居住證信息登記表》或者《臨時(shí)居住證信息登記表》(以上兩表,名稱可能略有差別); 3、填寫完上述資料后,在派出所采集好人相信息,根據(jù)工作人員的提示,按時(shí)領(lǐng)取即可。
      • 辦理房屋租賃合同登記的對外情形有哪些?如何辦理房屋租賃登記手續(xù)
        貴州在線咨詢 2022-02-11
        按照上海市實(shí)施《城市房屋租賃管理辦法》的意見:房屋租賃實(shí)行登記制度,未辦理登記的,不得對抗第三人。當(dāng)事人辦理房屋租賃登記,除應(yīng)提交已簽訂的租賃合同外,還應(yīng)分別交驗(yàn)下列證件:1、出租人應(yīng)提交的證件出租房屋的房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證;出租人的身份證明;共有房屋的共有人同意出租的證明或委托書;委托代理出租時(shí)房屋所有人委托代理出租的證明。2、承租人需提交的證件境內(nèi)個(gè)人的居民身份證或戶籍證明;
      • 房屋所有人沒有辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記就無法辦理房屋租賃登記的怎么辦理
        湖南在線咨詢 2022-02-15
        房地產(chǎn)權(quán)屬證件是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人擁有該棟房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的法律憑證。辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證件的過程也是房屋土地管理部門對該項(xiàng)交易行為的確認(rèn)過程。當(dāng)購房人付清房價(jià)款后,就應(yīng)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證件,否則,該項(xiàng)房產(chǎn)無法進(jìn)行以后的租賃、抵押、管理、交易等事宜。 辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證件是個(gè)比較復(fù)雜的過程,具體包括初始登記、轉(zhuǎn)移登記等過程。 其中初始登記部分只能由房地產(chǎn)開發(fā)商辦理。初始登記也就是常說的確權(quán),根據(jù)1998年1月1日起施