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農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)是否以戶為單位?
來源:法律編輯整理 時間: 2023-07-11 18:12:00 226 人看過

土地承包經(jīng)營權(quán)以戶為單位,以農(nóng)戶為單位進(jìn)行的承包,不是看個人的戶口性質(zhì)。只要作為承包方的戶存在,那么合同期內(nèi)的土地承包權(quán)就繼續(xù)存在;家庭成員全部死亡,家庭消亡,即戶不存在的,更不發(fā)生土地承包經(jīng)營權(quán)的繼承問題,應(yīng)當(dāng)由發(fā)包方收回承包地。但承包方應(yīng)得的承包收益,依照相關(guān)法律規(guī)定繼承。

土地承包經(jīng)營權(quán)是益物權(quán)嗎

土地承包經(jīng)營權(quán)作為一種用益物權(quán),既有物權(quán)消滅的一般事由,如承包地被征用、使用價值喪失等,也有土地承包經(jīng)營權(quán)的特定消滅事由,如承包方的提前交回、發(fā)包方的提前收回、承包期限屆滿等。大多數(shù)學(xué)者認(rèn)為土地承包經(jīng)營權(quán)是一種用益物權(quán)性質(zhì)的民事權(quán)利。但理由不盡相同。

1、承包經(jīng)營權(quán)表現(xiàn)為對土地等物的直接支配的權(quán)利。承包人基于承包合同而實際占有、控制、使用土地,對土地行使直接支配的權(quán)利。

2、承包經(jīng)營權(quán)具有排他性。集體組織在與農(nóng)民簽訂承包合時,不能就同一標(biāo)的設(shè)定兩個承包權(quán),承包人對于其承包標(biāo)的可以按照合同的約定,自主地行使使用和收益的權(quán)利,排除任何人的非法干涉。任何人都負(fù)有不得侵犯承包人的承包經(jīng)營權(quán)的義務(wù)。

3、承包經(jīng)營權(quán)具有優(yōu)先性、追及性。承包合同都是有期限的,期滿后,再次簽訂承包合同時原承包人在相同條件下享有優(yōu)先權(quán)。承包人根據(jù)合同占有承包標(biāo)的后,任何人都不得妨礙其權(quán)利的行使,不管承包的土地被誰占有,承包人都有追索權(quán)。

4、《民法典》將承包經(jīng)營權(quán)規(guī)定為“與所有權(quán)有關(guān)的財產(chǎn)權(quán)”,而不是規(guī)定在債權(quán)部分,至少說明立法原意也是把它排除在債權(quán)之外的。

5、承包經(jīng)營權(quán)是根據(jù)承包合同設(shè)定的,但并不能據(jù)此認(rèn)定承包經(jīng)營權(quán)為債權(quán)。物權(quán)和合同并非互相排斥,相反合同往往是物權(quán)產(chǎn)生的主要原因。在承包經(jīng)營關(guān)系中,承包人根據(jù)合同請求集體將土地交由自己承包經(jīng)營的權(quán)利是一種債權(quán),而承包人依據(jù)合同直接對土地承包經(jīng)營的權(quán)利則是物權(quán),是對物的直接支配權(quán),可以對抗任何人。

《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第十五條家庭承包是以農(nóng)戶為單位進(jìn)行承包,其承包經(jīng)營權(quán)不能發(fā)生繼承,當(dāng)農(nóng)戶的部分成員死亡,由于該農(nóng)戶仍然存在,由該農(nóng)戶的其他成員繼續(xù)經(jīng)營該承包田。

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    土地承包期根據(jù)我國法律規(guī)定,農(nóng)民集體所有和國家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地,采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式承包,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等,可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包,從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。家庭承包的耕地的承包期為三十年,草地的承包期為三十年至五十年,林地的承包期為三十年至七十年;耕地承包期屆滿后再延長三十年,草地、林地承包期屆滿后依法相應(yīng)延長。一、土地承包合同的定義土地承包合同是發(fā)包方與承包方之間達(dá)成的,關(guān)于土地權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。我國根據(jù)我國農(nóng)村土地家庭承包的實際情況對不同用途的土地的承包期及其上限做出規(guī)定:“耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。前款規(guī)定的耕地承包期屆滿后再延長三十年,草地、林地承包期屆滿后依照前款規(guī)定相應(yīng)延長?!边@一法律規(guī)定做出這
    2023-03-05
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  • 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)糾紛判決書
    農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)糾紛:1、因訂立、履行、變更、解除和終止農(nóng)村土地承包合同發(fā)生糾紛的2、因農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、入股等流轉(zhuǎn)發(fā)生的糾紛3、因收回、調(diào)整承包發(fā)生的糾紛4、因確認(rèn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)發(fā)生的糾紛5、因侵害農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)發(fā)生的糾紛6、法律、法規(guī)規(guī)定的其他農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛一、糾紛的常見形式(一)《農(nóng)村土地承包法》是將土地承包經(jīng)營權(quán)看作物權(quán),并從物權(quán)保護(hù)的角度出發(fā)進(jìn)行規(guī)定的。根據(jù)司法解釋的規(guī)定,此類糾紛屬于民事案件受案范圍。因為這些糾紛都屬于平等民事主體之間因財產(chǎn)關(guān)系產(chǎn)生的爭議,歸納起來主要有以下幾種:1、承包合同效力糾紛,即承包合同是否合法、有效。2、承包合同履行糾紛以及承包經(jīng)營權(quán)的侵權(quán)糾紛。如發(fā)包方違法收回已經(jīng)發(fā)包給農(nóng)戶的承包地;利用職權(quán)變更、解除土地承包合同;不經(jīng)承包人同意收回承包地或強(qiáng)迫原承包人放棄承包地搞土地流轉(zhuǎn)。3、承包地征收補(bǔ)償費(fèi)用分配糾紛,在鄉(xiāng)鎮(zhèn)
    2023-03-08
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  • 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)形式
    1、轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)包重要發(fā)生在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部農(nóng)戶之間。轉(zhuǎn)包人是享有土地承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)戶,受轉(zhuǎn)包人是承受土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包的農(nóng)戶。2、出租出租主要是農(nóng)戶將土地承包經(jīng)營權(quán)租賃給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人。3、互換互換是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的農(nóng)戶之間,為方便耕種和各自需要,對各自的土地承包經(jīng)營權(quán)的交換?;Q是種互易合同。4、轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓是農(nóng)戶將土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移給他人,轉(zhuǎn)讓將使農(nóng)戶對承包土地的使用權(quán)。5、入股即承包方將承包土地使用權(quán)入股,參加農(nóng)業(yè)股份制,農(nóng)業(yè)股份合作制或?qū)嵭小肮商镏啤?,并以入股股份作為分紅依據(jù)。主要是有些地方為保護(hù)規(guī)模經(jīng)營產(chǎn)業(yè)區(qū),在土地延包時才土地承包權(quán)確權(quán)到戶,使用權(quán)入股分紅的一種流轉(zhuǎn)方式。6、反租倒包是原承包給農(nóng)戶的土地,由發(fā)包方反租回來,再重新發(fā)包或由集體直接經(jīng)營。主要用以發(fā)展高效農(nóng)業(yè),創(chuàng)建科技示范區(qū)等。7、退包是指承包戶在承包期內(nèi)把承包土地退交給集體,由集體重新發(fā)包的行為。退包的原
    2023-07-03
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#物權(quán)
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    #物權(quán) 知識導(dǎo)航
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    土地承包經(jīng)營權(quán),是指承包農(nóng)戶以從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為目的,對集體所有或國家所有的由農(nóng)民集體使用的土地進(jìn)行占有、使用和收益的權(quán)利。 在土地利用過程中,土地承包經(jīng)營權(quán)人應(yīng)當(dāng)維持土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè),禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房... 更多>

    • 在農(nóng)村承包了土地,何為農(nóng)村承包土地的經(jīng)營權(quán)
      上海在線咨詢 2022-07-05
      土地承包經(jīng)營權(quán)就是公民集體對集體所有或國家所有由全民所有制或集體所有制單位使用的國有土地的承包經(jīng)營權(quán),權(quán)利內(nèi)容由合同約定。分為主體和客體兩種。該項權(quán)利的權(quán)利主體為公民或集體;權(quán)利客體為集體所有土地或國家所有由全民所有制單位或集體所有制單位使用的國有土地。2017年10月18日, 第二輪土地承包到期后再延長三十年。1
    • 土地承包經(jīng)營權(quán)非農(nóng)村
      西藏在線咨詢 2022-08-10
      可以流轉(zhuǎn)給本村民小組以外的人,但要符后兩個條件,一是流轉(zhuǎn)時要取得發(fā)包方的同意,二是公示期內(nèi)無人提出優(yōu)先權(quán)主張或未經(jīng)書面公示,本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人開始使用承包地兩個月內(nèi)未提出優(yōu)先權(quán)主張的。符合這兩個條件的流轉(zhuǎn)合同有效,否則,在引起流轉(zhuǎn)糾紛后,提起仲裁或民訴過程中其簽訂的流轉(zhuǎn)合同可能無效。
    • 農(nóng)村土地能否放棄承包經(jīng)營權(quán)
      河南在線咨詢 2022-08-15
      有償退出方式分兩種: 目前在改革試點的農(nóng)村中,主要有兩種方式 一.永久退出土地承包權(quán),農(nóng)民自愿放棄土地承包經(jīng)營權(quán)并交還村社集體后,流轉(zhuǎn)給大戶統(tǒng)一經(jīng)營。這就是等于徹底放棄土地了,以后土地不會再和你有一點關(guān)系。 二.長期退出土地承包權(quán),有的農(nóng)民采用“折中”辦法,不直接退地,但將土地剩余承包期限內(nèi)的經(jīng)營權(quán)“一次性”轉(zhuǎn)讓給農(nóng)業(yè)大戶。這一類不屬于永久退出,和土地流轉(zhuǎn)差不多,只是一直流轉(zhuǎn)到土地承包截至的年限,
    • 農(nóng)村土地是否可以由外村人承包經(jīng)營?
      新疆在線咨詢 2025-01-04
      農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)允許外來者進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,但需遵守兩項準(zhǔn)則:首先,在轉(zhuǎn)讓前需經(jīng)發(fā)包方(如村集體或村民委員會)認(rèn)可;其次,在轉(zhuǎn)讓后必須在法定期間進(jìn)行公示,且公示期間不能有第三方主張優(yōu)先權(quán)或未通過書面公告方式通知其他村民或集體經(jīng)濟(jì)組織成員。若無人異議,則視為此次轉(zhuǎn)讓生效。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第十一條和第十三條,這些條款明確了土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的條件以及
    • 為維護(hù)農(nóng)村婦女承包土地經(jīng)營權(quán)
      遼寧在線咨詢 2022-10-28
      國家家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制的這個大正方針是不能隨便破壞的,特殊情況可以適用法律原則、精神來彌補(bǔ)這個政策的不足。例如可以依據(jù)公平原則允許娘家主動給閨女地