土地承包經(jīng)營權(quán)以戶為單位,以農(nóng)戶為單位進(jìn)行的承包,不是看個人的戶口性質(zhì)。只要作為承包方的戶存在,那么合同期內(nèi)的土地承包權(quán)就繼續(xù)存在;家庭成員全部死亡,家庭消亡,即戶不存在的,更不發(fā)生土地承包經(jīng)營權(quán)的繼承問題,應(yīng)當(dāng)由發(fā)包方收回承包地。但承包方應(yīng)得的承包收益,依照相關(guān)法律規(guī)定繼承。
土地承包經(jīng)營權(quán)是益物權(quán)嗎
土地承包經(jīng)營權(quán)作為一種用益物權(quán),既有物權(quán)消滅的一般事由,如承包地被征用、使用價值喪失等,也有土地承包經(jīng)營權(quán)的特定消滅事由,如承包方的提前交回、發(fā)包方的提前收回、承包期限屆滿等。大多數(shù)學(xué)者認(rèn)為土地承包經(jīng)營權(quán)是一種用益物權(quán)性質(zhì)的民事權(quán)利。但理由不盡相同。
1、承包經(jīng)營權(quán)表現(xiàn)為對土地等物的直接支配的權(quán)利。承包人基于承包合同而實際占有、控制、使用土地,對土地行使直接支配的權(quán)利。
2、承包經(jīng)營權(quán)具有排他性。集體組織在與農(nóng)民簽訂承包合時,不能就同一標(biāo)的設(shè)定兩個承包權(quán),承包人對于其承包標(biāo)的可以按照合同的約定,自主地行使使用和收益的權(quán)利,排除任何人的非法干涉。任何人都負(fù)有不得侵犯承包人的承包經(jīng)營權(quán)的義務(wù)。
3、承包經(jīng)營權(quán)具有優(yōu)先性、追及性。承包合同都是有期限的,期滿后,再次簽訂承包合同時原承包人在相同條件下享有優(yōu)先權(quán)。承包人根據(jù)合同占有承包標(biāo)的后,任何人都不得妨礙其權(quán)利的行使,不管承包的土地被誰占有,承包人都有追索權(quán)。
4、《民法典》將承包經(jīng)營權(quán)規(guī)定為“與所有權(quán)有關(guān)的財產(chǎn)權(quán)”,而不是規(guī)定在債權(quán)部分,至少說明立法原意也是把它排除在債權(quán)之外的。
5、承包經(jīng)營權(quán)是根據(jù)承包合同設(shè)定的,但并不能據(jù)此認(rèn)定承包經(jīng)營權(quán)為債權(quán)。物權(quán)和合同并非互相排斥,相反合同往往是物權(quán)產(chǎn)生的主要原因。在承包經(jīng)營關(guān)系中,承包人根據(jù)合同請求集體將土地交由自己承包經(jīng)營的權(quán)利是一種債權(quán),而承包人依據(jù)合同直接對土地承包經(jīng)營的權(quán)利則是物權(quán),是對物的直接支配權(quán),可以對抗任何人。
《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第十五條家庭承包是以農(nóng)戶為單位進(jìn)行承包,其承包經(jīng)營權(quán)不能發(fā)生繼承,當(dāng)農(nóng)戶的部分成員死亡,由于該農(nóng)戶仍然存在,由該農(nóng)戶的其他成員繼續(xù)經(jīng)營該承包田。
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- 共有
- 自主占有
- 他主占有
- 直接占有
- 間接占有
- 有權(quán)占有
- 無權(quán)占有
- 善意占有
- 惡意占有
- 有過失占有
- 無過失占有
- 按份共有
- 和平占有
- 強(qiáng)暴占有
- 公然占有
- 共同共有
- 隱秘占有
土地承包經(jīng)營權(quán),是指承包農(nóng)戶以從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為目的,對集體所有或國家所有的由農(nóng)民集體使用的土地進(jìn)行占有、使用和收益的權(quán)利。 在土地利用過程中,土地承包經(jīng)營權(quán)人應(yīng)當(dāng)維持土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè),禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房... 更多>
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