哪些情況下不可以買賣自有住房
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-14 11:22:25
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一、哪些情況下不可以買賣自有住房
下列情況下不可以買賣自有住房：擅自改變房屋使用性質(zhì)的；上市出售后形成新的住房困難的；已抵押且未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意轉(zhuǎn)讓的；共有人不同意出售的；房改房沒有按照規(guī)定補足房價款的；住房不符合標準的；處于籍凍結(jié)地區(qū)并已列入拆遷公告范圍內(nèi)的。
二、村民自住房買賣合同有效嗎
村民自住房買賣合同只要具備合同生效要件的即有效，需要注意的是村民自住房只能在本村村民之間買賣，賣給外村村民的，買賣無效，不受法律保護。合同生效的要件包括當事人具備相應(yīng)的民事行為能力、意思表示真實、合同約定的內(nèi)容不違反法律或行政法規(guī)的強制性規(guī)定、不違背公序良俗。
三、保障性住房允許買賣嗎
保障性住房可以取得完全產(chǎn)權(quán)的允許買賣。保障性住房包括廉租房、公租房、經(jīng)濟適用房、限價房，購買保障性商品房不滿五年不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓保障性商品房的，由市住宅辦按原價格并考慮折舊和物價水平等因素優(yōu)先進行回購。
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