房屋買賣合同要哪些條件才可以生效
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-26 16:31:51
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1、當事人在訂立合同時必須具有相應的訂立合同的行為能力。
2、合同當事人的意思表示真實。
3、合同不違反法律或者社會公共利益。
一、簽了合同如何生效
首先，合同的成立是指合同當事人意思表示一致而達成的協(xié)議。合同的成立必須具備如下條件：
1、存在雙方或多方訂約當事人。
2、訂約當事人對合同的主要條款達成合意。
3、合同的成立應當具備要約和承諾二個階段。
其次，對于已經(jīng)成立的合同，還必須具備一定的生效要件，才能產(chǎn)生法律拘束力。
1、當事人在訂立合同時具有相應的民事行為能力。訂約主體不合格，所訂立的合同不能發(fā)生法律效力。
2、合同當事人的意思表示真實。
3、合同內(nèi)容不違反法律和社會公共利益。
4、合同必須具備法律所要求的形式。
二、私人簽署的合同是怎么有效
訂立合同的有效條件是：
1、合同當事人訂立合同時具有相應的締約行為能力。所謂締約行為能力，是指民事主體據(jù)以獨立訂立合同，以自己的行為取得民事權利或承擔民事義務的法律資格。
2、合同當事人意思表示真實。意思表示真實是構成有效合同的先決條件之一，一方在被欺詐、脅迫或者重大錯誤下訂立的合同往往非其真實意思表示，屬于無效或可撤銷的合同。
3、合同不違反法律或社會公共利益。所有合法有效的民事法律行為都不得違反法律或社會公共利益，易言之，符合公序良俗的要求。
4、合同的內(nèi)容必須確定或可能。合同內(nèi)容確定，是指合同內(nèi)容在合同成立時必須確定，或者必須處于在將來履行時可以確定的狀態(tài)。
三、口頭合同的條件
口頭合同的成立條件主要包括：
1、內(nèi)容必須確定或可能；
2、當事人意思表示真實；
3、合同不違反法律或社會公共利益；
4、合同當事人訂立合同時具有相應的締約行為能力，民事行為能力人及限制民事行為能力人實施的民事法律行為經(jīng)其法定代理人追認才有效。
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