不慎丟失房款收據(jù)及購(gòu)房合同怎么辦
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-10 19:11:59
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一般來講，分兩種情況：
第一，如果購(gòu)買的是期房，并且沒有辦理房產(chǎn)登記的購(gòu)買者可以到當(dāng)?shù)兀h級(jí)以上）人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門查詢。根據(jù)我國(guó)《城市商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，商品房預(yù)售，開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)到上述兩部門辦理登記備案手續(xù)。如果購(gòu)房者能及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記，自然也就不必?fù)?dān)心因丟失合同和收據(jù)所造成的不便。根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)管理暫行辦法》“預(yù)售的商品房由購(gòu)買人在結(jié)算之日起30日內(nèi)到縣級(jí)以上房地產(chǎn)行政管理部門及土地管理部門辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)”。
第二，如果購(gòu)買的是現(xiàn)房，應(yīng)當(dāng)針對(duì)房屋買賣合同，我國(guó)采取登記制度，即房屋買賣合同須辦理房屋過戶登記手續(xù)方為有效成立。未經(jīng)登記的，法律不予保護(hù)。若能按照法律規(guī)定程序操作，就杜絕了因不慎丟失所帶來的隱患。
如果您的情況不屬于以上兩種情況，可以采納以下建議：
首先，向開發(fā)商說明情況，與開發(fā)商協(xié)商解決，重新簽訂購(gòu)房合同，并就所支付購(gòu)房款事宜要求開發(fā)商出示相關(guān)證明，記著要加蓋財(cái)務(wù)有效章以便查詢。
其次，倘若不幸與無信譽(yù)可言的開發(fā)商遭遇，可以設(shè)法就所購(gòu)房屋的細(xì)節(jié)問題與開發(fā)商另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并注明補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。在補(bǔ)充協(xié)議中可以隱諱地提到原合同主要條款和已交購(gòu)房款等事宜，這樣就可以起到與原合同應(yīng)有的作用。
當(dāng)然了，為了防患于未然，還是建議購(gòu)房者不要無故地隨身攜帶合同和交款憑證原件。若須辦理相關(guān)房產(chǎn)手續(xù)，可以先將所有資料復(fù)印一份?使用復(fù)印件有時(shí)一樣能獨(dú)當(dāng)一面，這樣丟了原件還有復(fù)印件做底牌，能夠在以后通過法律或其他途徑解決爭(zhēng)端時(shí)提供憑證，防患于未然。
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票據(jù)喪失購(gòu)房收據(jù)丟失的補(bǔ)救方法如下：1、如果購(gòu)房收據(jù)為開發(fā)商開具的手寫收據(jù)，需要跟開發(fā)商說明原因并聲明該收據(jù)作廢，開發(fā)商可以重開一份；2、如果是購(gòu)房發(fā)票丟失的話，需要登報(bào)聲明作廢，注明發(fā)票的號(hào)碼和金額，然后在報(bào)紙上登報(bào)聲明票據(jù)遺失。憑借報(bào)紙，到開發(fā)商那邊重新出具發(fā)票。重新開發(fā)票開發(fā)商要多繳稅，也怕以后因?yàn)槎嘤嗟陌l(fā)票引起經(jīng)濟(jì)糾紛，所以需要登報(bào)。購(gòu)房收據(jù)丟失后果嚴(yán)重嗎購(gòu)房收據(jù)丟失后果嚴(yán)重：1、不能提取公積金，住房公積金是專項(xiàng)資金，只能在購(gòu)買住宅商品房或租房時(shí)提取使用。全額購(gòu)房發(fā)票開具后，可以證明該房產(chǎn)已全額到位，房屋屬于購(gòu)房者，因此，沒有全額發(fā)票，就不可能提取公積金；2、難辦房產(chǎn)證，辦理房產(chǎn)證還需提供購(gòu)房發(fā)票；3、落戶會(huì)受阻，很多購(gòu)房者買房后想遷戶口，但也需要購(gòu)房者提供購(gòu)房合同和發(fā)票。買房三類票據(jù)要重點(diǎn)保存：1、契稅票據(jù)。契稅票是由地方稅務(wù)機(jī)關(guān)開具，是房屋原值核定的重要憑證，也是當(dāng)時(shí)繳稅情況的重要記錄2023-07-08325人看過 -
法律綜合知識(shí)一、購(gòu)房合同寫錯(cuò)字可以涂改嗎？購(gòu)房合同寫錯(cuò)字是否可以涂改，要看具體情況，單方是不可以自行涂改的，涂改無效，在雙方同意的情況下才可以涂改，這樣的涂改才是有效的。但是，建議對(duì)涂改部分進(jìn)行說明，有條件的情況下，最好是通過簽訂補(bǔ)充協(xié)議的方式來對(duì)前合同修改。合同寫錯(cuò)了最好是不要涂改，而是重新簽訂一份新的合同，已經(jīng)涂改了的合同如果不想要重新簽一份，最好是能夠在涂改的位置簽名并且寫上日期。法律規(guī)定：《中華人民共和國(guó)民法典》第五百四十三條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。第五百四十四條當(dāng)事人對(duì)合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。二、購(gòu)房合同丟失怎么辦購(gòu)房合同丟失，可以到相應(yīng)部門進(jìn)行補(bǔ)辦。如果購(gòu)買的是現(xiàn)房。已經(jīng)辦理了過戶登記手續(xù)，只需補(bǔ)辦丟失的材料就可以了。如果購(gòu)買的是期房，并且沒有辦理房產(chǎn)登記，可以到當(dāng)?shù)厝嗣裾康禺a(chǎn)管理部門和土地管理部門查詢。三、簽訂購(gòu)房合同注意事項(xiàng)簽訂購(gòu)房合同時(shí)，應(yīng)特別注意四點(diǎn)：12022-06-30418人看過
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法律綜合知識(shí)一、怎樣處理丟失的貸款購(gòu)房合同貸款買房購(gòu)房合同丟了可以進(jìn)行補(bǔ)辦，合同一般都是一式兩份，丟失并不會(huì)影響合同效力，行為人可以到房屋開發(fā)商或房屋所屬房地局進(jìn)行補(bǔ)辦。二、購(gòu)房合同簽署注意什么購(gòu)房合同簽署注意的事項(xiàng)如下：1．明確約定逾期交房的違約責(zé)任；2．明確約定面積差異的處理方式；3．明確約定公攤建筑面積；4．明確約定房產(chǎn)證的辦理期限；5．明確約定房屋質(zhì)量；6．有關(guān)物業(yè)方面的約定；7．規(guī)劃設(shè)計(jì)變更的約定。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第四百六十九條【合同訂立形式】當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。三、簽了購(gòu)房合同多久備案才下來客戶簽訂商品房購(gòu)房合同后，開發(fā)商會(huì)將購(gòu)房合同集中遞交到房管局進(jìn)行備案，此過程一般需要三2023-08-28426人看過 -
可以在開發(fā)商或房屋所屬房地局補(bǔ)辦，也可以進(jìn)行復(fù)印，合同份數(shù)不影響合同的法律效力。雙方當(dāng)事人都應(yīng)當(dāng)按合同約定內(nèi)容履行義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。但是發(fā)票收據(jù)不能補(bǔ)辦，因?yàn)槊總€(gè)發(fā)票都有單獨(dú)的票號(hào)。購(gòu)房合同丟了怎么過戶？（一）購(gòu)房合同丟失的過戶流程有以下三個(gè)步驟：1、有關(guān)部門有登記備案按我國(guó)現(xiàn)行規(guī)定，購(gòu)買商品房無論是現(xiàn)房還是期房，購(gòu)房買賣或預(yù)售合同均已在相關(guān)部門登記備案。一旦原購(gòu)房合同丟失，房屋產(chǎn)權(quán)人可憑房產(chǎn)證與身份證到的合同登記部門（當(dāng)?shù)胤康鼐謾n案室）辦理查詢。2、可在獲得的購(gòu)房合同復(fù)印件上加蓋原產(chǎn)權(quán)單位公章作為原購(gòu)房合同原件的替代；3、辦理報(bào)稅手續(xù)如何無法提供原始購(gòu)房合同的商品房可以更換報(bào)稅方式，根據(jù)相關(guān)規(guī)定依據(jù)無法提供原始購(gòu)房合同的稅率進(jìn)行報(bào)稅，以取得完稅憑證后辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；最后，公房的原始購(gòu)房合同丟失，購(gòu)房人只能回原售房單位進(jìn)行補(bǔ)辦，而對(duì)于原售房單位重組改制或更名2023-07-1462人看過
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購(gòu)房合同本質(zhì)上是房屋買賣雙方就交易行為達(dá)成的一致合同，是雙方的共同的意思表示。購(gòu)房合同的內(nèi)容主要是買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，例如買方何時(shí)付款，賣方何時(shí)交房等。購(gòu)房合同的作用是保障交易雙方的合法權(quán)益，交易順利的情況下，雙方憑借購(gòu)房合同辦理過戶手續(xù)，... 更多>
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合同和收據(jù)丟失了，購(gòu)房合同和收據(jù)遺失怎么辦？云南在線咨詢 2022-12-12首先，向開發(fā)商說明情況，與開發(fā)商協(xié)商解決，最好能重新簽訂購(gòu)房合同，并就所支付購(gòu)房款事宜要求開發(fā)商出具相關(guān)證明。 其次，倘若不幸與無誠(chéng)信的開發(fā)商遭遇，你可以設(shè)法就所購(gòu)房屋的細(xì)節(jié)問題與開發(fā)商另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并注明補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。在補(bǔ)充協(xié)議中可以隱蔽地提到原合同主要條款和已交購(gòu)房款等事實(shí)，這樣補(bǔ)充協(xié)議就可以起到與原合同相等的作用。 在此建議購(gòu)房者不要輕易隨身攜帶合同和房款收據(jù)憑證原件 -
房產(chǎn)證丟失怎么辦補(bǔ)辦, 購(gòu)房合同不慎丟失怎么辦？需要的手續(xù)有哪些西藏在線咨詢 2022-02-111、房屋權(quán)利人應(yīng)持身份證到市房管局，填寫房產(chǎn)證遺失聲明；2、到房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明（房產(chǎn)檔案館收取查檔費(fèi)用）；3、在報(bào)上刊登權(quán)屬證書遺失聲明；4、6個(gè)月后，房管部門發(fā)布房屋所有權(quán)證書作廢公告；5、房屋權(quán)利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報(bào)紙、身份證及復(fù)印件等資料到市房產(chǎn)交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是房屋所有權(quán)證工本費(fèi)10元／本，印花稅5元／本。購(gòu)房合同不慎丟失怎么辦一般來講 -
一次性付款買房，已拿上鑰匙,交房合同和收據(jù)不慎丟失了，怎么辦?西藏在線咨詢 2022-10-07一般來講，分兩種情況：第一，如果購(gòu)買的是期房，并且沒有辦理房產(chǎn)登記的購(gòu)買者可以到當(dāng)?shù)兀h級(jí)以上）人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門查詢。根據(jù)我國(guó)《城市商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，商品房預(yù)售，開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)到上述兩部門辦理登記備案手續(xù)。如果購(gòu)房者能及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記，自然也就不必?fù)?dān)心因丟失合同和收據(jù)所造成的不便。根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)管理暫行
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丟失購(gòu)房收據(jù)應(yīng)該怎么辦？寧夏在線咨詢 2024-12-291. 購(gòu)房收據(jù)由開發(fā)商手寫提供時(shí),需向開發(fā)商說明該收據(jù)已作廢,并聲明作廢原因。開發(fā)商可重開一份新的收據(jù)。 2. 若購(gòu)房發(fā)票丟失,應(yīng)立即登報(bào)聲明作廢,并在報(bào)紙上注明發(fā)票號(hào)碼和金額。之后,憑借報(bào)紙到開發(fā)商處重新出具發(fā)票。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)發(fā)票管理辦法》第二十九條的規(guī)定,開發(fā)商有責(zé)任確保發(fā)票的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。如果開發(fā)商未能履行這一責(zé)任,購(gòu)房人可以要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 -
購(gòu)房買房人的首付款收據(jù)丟失怎么辦澳門在線咨詢 2022-06-05購(gòu)房者的首付收據(jù)丟了如果購(gòu)房收據(jù)為開發(fā)商開具的手寫收據(jù)，需要跟開發(fā)商說明原因并聲明該收據(jù)作廢，開發(fā)商可以重開一份。如果是購(gòu)房發(fā)票丟失的，需要登報(bào)聲明作廢，注明發(fā)票的號(hào)碼和金額，然后在報(bào)紙上登報(bào)聲明票據(jù)遺失。憑借報(bào)紙，到開發(fā)商那邊重新出具發(fā)票。《中華人民共和國(guó)發(fā)票管理辦法》第二十九條規(guī)定，開具發(fā)票的單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定存放和保管發(fā)票，不得擅自損毀。已經(jīng)開具的發(fā)票存根聯(lián)和發(fā)票登記簿，應(yīng)當(dāng)保
