什么情況下房屋不能辦理房屋確權(quán)登記?
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-02-16 03:00:33
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無法辦理確權(quán)登記的房屋有：
1、亂占耕地建房；
2、違反生態(tài)保護(hù)紅線管控要求建房；
3、城鎮(zhèn)居民非法購買宅基地；
4、小產(chǎn)權(quán)房，通常意義上的小產(chǎn)權(quán)房是指農(nóng)村集體土地上建設(shè)，未繳土地出讓金等費(fèi)用；產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或村委會(huì)頒發(fā)的房屋，亦稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。
一、沒有房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)住房可以過戶嗎
小產(chǎn)權(quán)房沒有房產(chǎn)證不能過戶。小產(chǎn)權(quán)房是指在集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國土房管局不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。按照國家的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護(hù)。所以，小產(chǎn)權(quán)房是無法過戶的。
二、小產(chǎn)權(quán)房，可以辦理房產(chǎn)證嗎
小產(chǎn)權(quán)房不可以辦理房產(chǎn)證。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)。小產(chǎn)權(quán)房的流通轉(zhuǎn)讓存在很多的限制，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房只具備了普通商品房的使用性質(zhì)，但不具備普通商品房的法律性質(zhì)，其實(shí)并不是商品房，更不會(huì)有房產(chǎn)證。
三、小產(chǎn)權(quán)房能夠轉(zhuǎn)為大產(chǎn)權(quán)房嗎
目前小產(chǎn)權(quán)還無法變成大產(chǎn)權(quán)。只有通過國家行為。將集體所有土地轉(zhuǎn)成國有土地，才有可能變大產(chǎn)權(quán)。
小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理相關(guān)證件，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。
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遺贈(zèng)(一)未依法取得規(guī)劃許可、施工許可或者未按照規(guī)劃許可的面積等內(nèi)容建造的建筑申請(qǐng)登記的；(二)申請(qǐng)人不能提供合法、有效的權(quán)利來源證明文件或者申請(qǐng)登記的房屋權(quán)利與權(quán)利來源證明文件不一致的；(三)申請(qǐng)登記事項(xiàng)與房屋登記簿記載沖突的；(四)申請(qǐng)登記房屋不能特定或者不具有獨(dú)立利用價(jià)值的；(五)房屋已被依法征收、沒收，原權(quán)利人申請(qǐng)登記的；(六)房屋被依法查封期間，權(quán)利人申請(qǐng)登記的；(七)法律、法規(guī)和本辦法規(guī)定的其他不予登記的情形。一、申請(qǐng)房屋登記需要準(zhǔn)備什么材料？1、申請(qǐng)房屋登記，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，并提交申請(qǐng)登記材料。申請(qǐng)登記材料應(yīng)當(dāng)提供原件。不能提供原件的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)確認(rèn)與原件一致的復(fù)印件。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)對(duì)申請(qǐng)登記材料的真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)責(zé)，不得隱瞞真實(shí)情況或者提供虛假材料申請(qǐng)房屋登記。2、有下列情形之一，申請(qǐng)房屋登記的，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)：(1)因合法建造房2023-04-06365人看過 -
結(jié)婚證什么是房屋轉(zhuǎn)移登記?房屋轉(zhuǎn)移登記是指因房屋買賣、交換、贈(zèng)與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移后所進(jìn)行的房屋所有權(quán)登記。根據(jù)建設(shè)部《房屋登記辦法》(中華人民共和國建設(shè)部令第168號(hào))第三十二條“發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：(一)買賣;(二)互換;(三)贈(zèng)與;(四)繼承、受遺贈(zèng);(五)房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的;(六)以房屋出資入股;(七)法人或者其他組織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的;(八)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形?！钡谌龡l“申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：(一)登記申請(qǐng)書;(二)申請(qǐng)人身份證明;(三)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;(四)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并2023-03-10447人看過 -
建設(shè)用地有下列情形之一的，在有關(guān)法律文書生效或者事實(shí)發(fā)生后，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)房屋權(quán)屬變更登記：（一）房屋所有人名稱變更；（二）房屋所在地變更；（3）（三）房屋面積增減；（四）同一所有人分割、合并房屋；（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。相關(guān)知識(shí)：農(nóng)村房屋初始登記所需材料（1）登記申請(qǐng)表；（2）申請(qǐng)人身份證明；（3）宅基地使用權(quán)或集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；（四）符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的房屋登記證；（五）房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房規(guī)劃；（六）申請(qǐng)人是房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。（七）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議批準(zhǔn)或者村民會(huì)議授權(quán)、村民代表會(huì)議批準(zhǔn)的證明材料。（8）其他必要材料。辦理村民房屋所有權(quán)初始登記和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織房屋所有權(quán)初始登記后，房屋登記機(jī)關(guān)受理登記申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織公告登記事項(xiàng)。公告后無異議或者異議成立的，方可登記。辦理不動(dòng)產(chǎn)變更手續(xù)。2023-05-08365人看過
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遺贈(zèng)哪些情況下辦理房屋登記應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方申請(qǐng)，哪些情況下由當(dāng)事人單方申請(qǐng)答案答：申請(qǐng)房屋登記，應(yīng)當(dāng)由有關(guān)當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)，但有下列情形之一，申請(qǐng)房屋登記的，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)：(1)因合法建造房屋取得房屋權(quán)利;(2)因人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書取得房屋權(quán)利;(3)因繼承、受遺贈(zèng)取得房屋權(quán)利;(4)有本辦法所列變更登記情形之一;(5)房屋滅失;(6)權(quán)利人放棄房屋權(quán)利;(7)因行政劃撥、行政征收、購買商品房(經(jīng)濟(jì)適用住房)、拆遷安置房、房改購房等辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的;(8)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。2023-05-29203人看過 -
物權(quán)登記一、未經(jīng)物權(quán)登記的房屋能否確權(quán)可以的?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第五百九十五條【買賣合同定義】買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。二、房屋買賣協(xié)議沒有約定違約金的怎么辦房屋買賣協(xié)議沒有約定違約金的可以依照相關(guān)解釋確定?！渡唐贩抠I賣合同司法解釋》第十七條，商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。2023-06-14147人看過 -
動(dòng)產(chǎn)物權(quán)房屋登記不能確定所有權(quán)。房屋所有權(quán)登記是行政機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人提交的材料進(jìn)行的公示形式。房屋所有權(quán)發(fā)生爭議時(shí)，確認(rèn)房屋所有人應(yīng)當(dāng)以查明的購房事實(shí)為依據(jù)，不得以房屋所有權(quán)登記為準(zhǔn)。根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，房地產(chǎn)所有權(quán)證書是權(quán)利人享有房地產(chǎn)所有權(quán)的證明。房地產(chǎn)所有權(quán)證書記錄的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)與房地產(chǎn)登記簿一致，記錄不一致的，以房地產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)，除證據(jù)證明房地產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外。父母購買房屋登記在子女名下所有權(quán)如何確定父母購買房屋登記在子女名下登記前明確表示贈(zèng)予的，房產(chǎn)權(quán)就應(yīng)登記人所有。父母購置、建造的房屋，登記在子女名下，雖然登記的原因不明，但沒有充分確鑿的證據(jù)否定登記的，產(chǎn)權(quán)應(yīng)該屬于登記人所有。父母登記在部分子女名下，但房屋產(chǎn)權(quán)一直由父母親掌管使用，在這種情況下，應(yīng)認(rèn)定爭議的房產(chǎn)權(quán)仍應(yīng)歸原購置、建造房屋的父母所有?！吨腥A人民共和國民法典》第二百一十七條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬2023-07-2396人看過
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房產(chǎn)交易房屋未經(jīng)確權(quán)的，權(quán)利人可以隨時(shí)要求確認(rèn)權(quán)利，除非房屋所有權(quán)變更，否則并不因?yàn)闀r(shí)間的推延而喪失權(quán)利但若已經(jīng)被他人確權(quán)，對(duì)此不認(rèn)可的，需要及時(shí)提出確權(quán)主張，否則可能因超過訴訟時(shí)效或者起訴期限而喪失勝訴權(quán)利。民事案件的訴訟時(shí)效一般為3年，最長保護(hù)20年行政訴訟的起訴期限一般為6個(gè)月，涉及不動(dòng)產(chǎn)最長為20年。一、農(nóng)村土地房屋確權(quán)的登記以全面摸清農(nóng)村土地、房屋的空間屬性和權(quán)屬屬性，并建立健全設(shè)立、變更、注銷登記制度為主要內(nèi)容。2008年10月，中國共產(chǎn)黨十七屆三中全會(huì)發(fā)布《中共中央關(guān)于推進(jìn)農(nóng)村改革發(fā)展若干重大問題的決定》，明確提出“健全嚴(yán)格規(guī)范的農(nóng)村土地管理制度”，要求“搞好農(nóng)村土地確權(quán)、登記、頒證工作。2011年3月16日發(fā)布的”十二五“規(guī)劃綱［5］要提出，”搞好農(nóng)村土地確權(quán)、登記、頒證工作，完善土地承包經(jīng)營權(quán)權(quán)能，依法保障農(nóng)民對(duì)承包土地的占有、使用、收益等權(quán)利。在依法自愿有償和加強(qiáng)服務(wù)基礎(chǔ)上完善2023-02-2373人看過 -
結(jié)婚證下面是比較常見的房屋確權(quán)方式和辦理流程：如果是第一手商品房，則需要1、買方帶著身份證明、戶口本、結(jié)婚證、無房證明、買賣合同、總房權(quán)證復(fù)印件、總土地證復(fù)印件、發(fā)票、派出所的房屋座落證明，到測(cè)繪公司申請(qǐng)測(cè)繪，出具測(cè)繪圖；2、帶著上述材料到評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估，出具評(píng)估報(bào)告；3、帶著上述材料到稅務(wù)部門繳納契稅，出具契稅單；4、帶著以上所有材料到房管部門申請(qǐng)受理，房管部門審批核準(zhǔn)后，繳費(fèi)取證。如果是二手商品房，則不僅需要買方的資料，也需要賣方的資料。礦泉水廠需要辦理哪些手續(xù)首先辦一個(gè)礦泉水廠必須去當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門取得以下許可證：1、生產(chǎn)許可證QS認(rèn)證要到質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局去辦理。2、衛(wèi)生許可證是去食品藥品監(jiān)督管理局辦理。3、從業(yè)人員健康證是到衛(wèi)生局辦理。以上三個(gè)證件申請(qǐng)審批完成后方可以申請(qǐng)以下證件：1、營業(yè)執(zhí)照到工商局辦理。2、稅務(wù)登記證到稅務(wù)局辦理?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十四條因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請(qǐng)不動(dòng)2023-07-16156人看過 -
房屋征收有下列情形之一，需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。房屋征收價(jià)格的標(biāo)準(zhǔn)是什么對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)2023-07-2155人看過 -
法律綜合知識(shí)一、房屋確權(quán)什么時(shí)候發(fā)不動(dòng)產(chǎn)登記證時(shí)間上無法明確。具體農(nóng)村房屋確權(quán)證的下發(fā)可以咨詢當(dāng)?shù)卣块T。二、農(nóng)村房屋確權(quán)流程1、農(nóng)村房屋所有人，領(lǐng)取由當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》，要符合一戶一宅的原則。2、當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)或者鎮(zhèn)政府出具的農(nóng)村房屋宅基地的相關(guān)證明，比如宅基地的審批手續(xù)，房屋的規(guī)劃許可證等手續(xù)。3、國土部門對(duì)農(nóng)民自有的宅基地范圍、界線、權(quán)屬性質(zhì)、用途等情況進(jìn)行實(shí)地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認(rèn)定，填寫宅基地地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖，對(duì)農(nóng)民的宅基地界定位置。4、組織宅基地周邊相鄰地塊的農(nóng)民一起去現(xiàn)場(chǎng)指認(rèn)各自界限，并且在雙方都認(rèn)可的界限、界址點(diǎn)共同簽名蓋章。5、經(jīng)土地主管部門審核，認(rèn)為界限清楚沒有爭議的進(jìn)行公告。6、在公告期滿后，由當(dāng)?shù)乜h政府簽發(fā)農(nóng)村宅基地使用權(quán)證。7、農(nóng)村房屋所有人拿著宅基地使用權(quán)證書和規(guī)劃許可證向向當(dāng)?shù)胤抗芩峤簧暾?qǐng)，經(jīng)過房管所的公告及審批后，領(lǐng)取房產(chǎn)證2022-04-0959人看過
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房產(chǎn)證1、以出讓方式取得的土地使用權(quán)，沒有按照合同約定支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書；沒有按照土地使用權(quán)出讓合同約定的期限和條件投資開發(fā)土地的；2、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；3、依法收回土地使用權(quán)的；4、共用房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；5、權(quán)屬有爭議的；6、未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；7、設(shè)定抵押權(quán)的房地產(chǎn)、未經(jīng)抵押權(quán)人同意的。一、二手房沒有房產(chǎn)證應(yīng)該怎么過戶沒有房產(chǎn)證的二手房是不能過戶的，《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：(一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合法定條件的。(二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。(三)依法收回土地使用權(quán)的。(四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的。(五)權(quán)屬有爭議的。(六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的。(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他2023-03-29122人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)一、民法典已辦預(yù)售登記房屋能否確權(quán)房屋辦理了預(yù)售登記后，購房者簽訂房屋預(yù)售合同后，如果因房屋所有權(quán)爭議的，可以申請(qǐng)房屋確權(quán)。《城市商品房預(yù)售管理辦法》第五條商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件：(一)已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書;(二)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證;(三)按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。第十條商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)，逐步推行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上登記備案。商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)可以委托代理人辦理。委托代理人辦理的，應(yīng)當(dāng)有書面委托書?！吨腥A人民共和國民法典》第二百三十四條【物權(quán)確認(rèn)請(qǐng)求權(quán)】因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭2023-06-19156人看過
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小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理國家土地使用權(quán)證，無法獲得國家認(rèn)可的房屋產(chǎn)權(quán)證。 由于小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)用地為農(nóng)村集體土地，因此無法按照國家規(guī)定進(jìn)行交易，只能在農(nóng)村內(nèi)部進(jìn)行流通。 由于小產(chǎn)權(quán)房無法辦理正式的房屋產(chǎn)權(quán)證，因此存在較大... 更多>
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如何做房屋確權(quán)登記，房屋確權(quán)登記程序是什么？江西在線咨詢 2022-04-19房屋確權(quán)登記的辦理程序： 1、辦理房產(chǎn)初始登記、變更登記、注銷登記。 申請(qǐng)單位(人)到房屋所在區(qū)房管局填寫房產(chǎn)登記申請(qǐng)審批書，提供規(guī)定的資料進(jìn)行登記;區(qū)房管局對(duì)申報(bào)資料進(jìn)行初審，并到現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)丈量、繪制平面圖;符合登記要求的，將全部資料一式二份(原件一份，復(fù)印件一份)，圖紙一式三份(有共有權(quán)人的按共有人數(shù)增加)，報(bào)市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心審批填制房屋權(quán)屬證書，委托區(qū)房管局將權(quán)屬證書發(fā)給申請(qǐng)單位人)。 2、 -
房屋登記辦法規(guī)定了什么情況下辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的程序規(guī)定是怎樣的湖北在線咨詢 2022-05-05《房屋登記辦法》規(guī)定：第十一條 申請(qǐng)房屋登記，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，并提交申請(qǐng)登記材料。 申請(qǐng)登記材料應(yīng)當(dāng)提供原件。不能提供原件的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)確認(rèn)與原件一致的復(fù)印件。 申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)對(duì)申請(qǐng)登記材料的真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)責(zé)，不得隱瞞真實(shí)情況。 第三十條 因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： （一）登記申請(qǐng)書； （二）申請(qǐng)人身份證明； （三）建設(shè)用 -
什么是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記, 在什么情況下, 需要辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移河南在線咨詢 2022-01-27一、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記轉(zhuǎn)移登記是指房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移而進(jìn)行的登記。需要辦理轉(zhuǎn)移登記的情形包括：買賣；互換；贈(zèng)與；繼承、受遺贈(zèng)；房屋分割、合并導(dǎo)致所有權(quán)轉(zhuǎn)移；以房屋出資入股；法人或者其他組織分立、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移；以及法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。二、購買商品房申請(qǐng)登記需提交的資料：1、登記申請(qǐng)書；2、個(gè)人購買的，提交身份證或有效身份證明復(fù)印件（核對(duì)原件）；單位購買的，提交營業(yè)執(zhí)照或法人登記證復(fù)印 -
一般情況下房屋租賃在哪登記辦理甘肅在線咨詢 2023-05-091、房屋租賃登記是指當(dāng)事人簽訂、變更、終止房屋租賃合同的，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門登記備案。該制度是房屋租賃法律關(guān)系中一個(gè)重要的組成部分，有關(guān)該制度的具體規(guī)定主要體現(xiàn)在以下法律、法規(guī)中。 2、《城市房地產(chǎn)管理法》第52條規(guī)定：“房屋租賃，是指房屋所有權(quán)人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。”近年來，房屋租賃日漸成為常見現(xiàn)象，但出租人將產(chǎn)權(quán)有爭議的 -
辦理房屋登記，在哪些情況下需要進(jìn)行房產(chǎn)？江蘇在線咨詢 2022-11-02辦理房屋登記需要進(jìn)行的房產(chǎn)公證的情況如下：（一）監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)登記時(shí)，提供的為被監(jiān)護(hù)人利益的書面保證應(yīng)當(dāng)經(jīng)過公證；（二）房屋登記申請(qǐng)人提供的證明文件是外文的，應(yīng)當(dāng)提供經(jīng)公證的中文譯本；（三）申請(qǐng)人提供的登記材料中如有港、澳、臺(tái)和外國的機(jī)構(gòu)或者其他的境外機(jī)構(gòu)出具的證明文件的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定辦理公證或者認(rèn)證；（四）自然人委托他人申請(qǐng)更正登記、異議登記或遺失補(bǔ)證的，委托書應(yīng)當(dāng)公證；（五）自然人所有的房屋轉(zhuǎn)讓
