買了一個(gè)回遷房的房子，過戶手續(xù)費(fèi)要怎樣收？
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時(shí)間： 2023-02-28 18:52:43
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要看這套回遷房的性質(zhì)?！吧唐贩俊保＝欢惣纯??！俺杀緝r(jià)”，除契稅外，還需補(bǔ)交土地出讓金，見當(dāng)?shù)卣??！翱稻臃?，安居房”，契稅?繳納?！鞍?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/11186123435587520342.html">經(jīng)濟(jì)適用房管理”，契稅按3繳納。不滿五年上市交易的，還需繳納5.6的營(yíng)業(yè)稅及1的個(gè)人所得稅?；剡w房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷民的房子；商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。每一個(gè)樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)?；剡w房，商品房都出房產(chǎn)證了，那交易都一樣。沒出房產(chǎn)證的，回遷民手持的是合同，那就買回遷房比較劃算。與商品房的區(qū)別：回遷房的概念源于拆遷，這是中國(guó)特殊的拆遷政策的產(chǎn)物。拆遷安置過程中，采取貨幣補(bǔ)償的方式，拆遷戶用補(bǔ)償款購(gòu)買商品房與普通人購(gòu)買商品房沒有任何區(qū)別，都是花錢買房，購(gòu)房者的身份是相同的。采取的是回遷的方式補(bǔ)償，拆遷房不是商品房，不能當(dāng)作商品房出售，二者之間存在一些區(qū)別：在房?jī)r(jià)款方面，商品房與拆遷房有區(qū)別，商品房可立即上市，且在銀行做抵押進(jìn)行貸款。而回遷房享受國(guó)家政策的優(yōu)惠，不含土地轉(zhuǎn)讓金，價(jià)格相對(duì)低廉且有小產(chǎn)權(quán)之說，故不享有商品房的上述權(quán)能。拆遷人以回遷房補(bǔ)償被拆遷人的，補(bǔ)償房屋由市政府有關(guān)主管部門參照經(jīng)濟(jì)適用住房政策核定價(jià)格，并按照經(jīng)濟(jì)適用住房政策管理。商品房和回遷房買賣雙方的關(guān)系不同，商品房的購(gòu)買基礎(chǔ)是開發(fā)商和購(gòu)房者簽訂的《商品房買賣合同》，房屋的價(jià)款在合同中進(jìn)行約定。而拆遷安置房屋的購(gòu)買基礎(chǔ)是拆遷單位和被拆遷人簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議，在協(xié)議中進(jìn)行約定。另外，拆遷的是商品房，回遷房自然應(yīng)當(dāng)是商品房。拆遷的是集體土地上的私房，或者是經(jīng)濟(jì)適用房，回遷房的性質(zhì)一般不是商品房。購(gòu)買回拆房一定要查清性質(zhì)。經(jīng)濟(jì)適用房不得買賣；集體土地上的私房拆遷的回遷房，回遷房的所占土地性質(zhì)，一般是劃撥所得，沒有交土地出讓金，正式辦理過戶手續(xù)時(shí)，需交土地出讓金。
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法律綜合知識(shí)買房子過戶費(fèi)誰出的問題一般是由買賣雙方進(jìn)行約定，買房子過戶的費(fèi)用包括契稅、印花稅、交易費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、登記費(fèi)，不同的項(xiàng)目不同房型的收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，過戶手續(xù)是書面向登記機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，提交相關(guān)的證明材料，經(jīng)過審核后就可以完成過戶登記。一、買房過戶費(fèi)誰出買房子過戶費(fèi)誰出的問題是可以買賣雙方協(xié)商的。買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)1．契稅：房款的1．5％2．印花稅：房款的0．05％3．交易費(fèi)：3元／平方米4．測(cè)繪費(fèi)：1．36元／平方米5．權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)1．印花稅：房款的0．05％2．交易費(fèi)：3元／平方米3．營(yíng)業(yè)稅：全額的5．5％（房產(chǎn)證未滿5年的）4．個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）針對(duì)于不同的情況，各項(xiàng)費(fèi)用的繳納標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。二、房子過戶需要什么手續(xù)房產(chǎn)過戶需要以下手續(xù)：1．以書面形式到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出申2022-07-26340人看過 -
法律綜合知識(shí)一、房子買了未過戶原戶主收回怎么辦房子買了未過戶原戶主收回的，當(dāng)事人可以與對(duì)方協(xié)商，不能協(xié)商一致的，可以起訴處理?！睹袷略V訟法》第一百二十二條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。二、房子買了未過戶原戶主收回可以要求賠償嗎房子買了未過戶原戶主收回給當(dāng)事人造成損失的，可以要求其承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。《民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。三、房子買了未過戶產(chǎn)生糾紛起訴狀怎么寫房子買了未過戶產(chǎn)生糾紛的起訴狀一般需要寫明雙方身份信息；房屋相關(guān)信息；當(dāng)事人訴訟請(qǐng)求；證據(jù)和相關(guān)來源等內(nèi)容?！睹袷略V訟法》第一百二十四條起訴狀2024-01-0691人看過 -
房產(chǎn)過戶一、20萬房子過戶費(fèi)多少20萬房子過戶費(fèi)約為4000元。二手房過戶中買賣雙方需要繳納的稅費(fèi)：買家契稅：契稅=房屋總價(jià)×稅率面積在144平米以上的，稅率為3%；面積在90平米以下(首套房)，稅率為1%；面積在90-144平米之間(首套房)，稅率為1.5%。交易服務(wù)費(fèi)：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：住宅80元/套;截止到目前，如果稅務(wù)局認(rèn)定您購(gòu)買的為首套房，那么登記費(fèi)就可以免除。貸款抵押登記費(fèi)：80元/套賣家交易服務(wù)費(fèi)：3元/平米營(yíng)業(yè)稅：房屋總價(jià)×5.6%(超2年免征)個(gè)人所得稅：房屋總價(jià)×1%大家，要注意：賣家一般都會(huì)將自己要交的營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅加到總房?jī)r(jià)里，其實(shí)也就是買方在承擔(dān)營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅。二、房產(chǎn)過戶手續(xù)是怎樣？房產(chǎn)過戶手續(xù)是：1.雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格。房2023-04-30279人看過 -
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證1、帶著不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證去找房屋所在地居委會(huì)，由居委會(huì)出具戶口準(zhǔn)許遷入證明；2、到房屋所在地派出所申請(qǐng)同意遷入證明；3、到原戶口所在地居委會(huì)出具準(zhǔn)許遷出證明，到派出所申請(qǐng)批準(zhǔn)遷出證明；4、到房屋所在地居委會(huì)辦理遷入手續(xù)；5、持戶籍證明和相關(guān)證明材料前往遷入地的市級(jí)公安局戶政科申請(qǐng)遷入，回戶口所在地派出所辦理遷出，最后持遷移證、身份證去遷入地派出所入戶?！吨腥A人民共和國(guó)戶口登記條例》第三條戶口登記工作，由各級(jí)公安機(jī)關(guān)主管。城市和設(shè)有公安派出所的鎮(zhèn)，以公安派出所管轄區(qū)為戶口管轄區(qū)；鄉(xiāng)和不設(shè)公安派出所的鎮(zhèn)，以鄉(xiāng)、鎮(zhèn)管轄區(qū)為戶口管轄區(qū)。鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民委員會(huì)和公安派出所為戶口登記機(jī)關(guān)。居住在機(jī)關(guān)、團(tuán)體、學(xué)校、企業(yè)、事業(yè)等單位內(nèi)部和公共宿舍的戶口，由各單位指定專人，協(xié)助戶口登記機(jī)關(guān)辦理戶口登記；分散居住的戶口，由戶口登記機(jī)關(guān)直接辦理戶口登記。居住在軍事機(jī)關(guān)和軍人宿舍的非現(xiàn)役軍人的戶口，由各單位指定專人，協(xié)助戶口2023-06-19117人看過
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法律綜合知識(shí)一、回遷房能否房產(chǎn)證下來就過戶回遷房辦理產(chǎn)權(quán)登記后，回遷房所有人可以過戶房屋，但要遵守當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)調(diào)控政策，有些地方是房屋住滿5年才能過戶。《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百四十條【所有權(quán)的定義】所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。二、回遷房購(gòu)買手續(xù)有哪些回遷房的概念源于拆遷，這是中國(guó)特殊的拆遷政策的產(chǎn)物。拆遷安置過程中，采取貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞?，拆遷戶用補(bǔ)償款購(gòu)買商品房與普通人購(gòu)買商品房沒有任何區(qū)別，都是花錢買房，購(gòu)房者的身份是相同的。也就是說回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷民的房子，一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)。1、憑拆遷證明和身份證簽訂購(gòu)房合同并結(jié)算房款。2、按合2024-02-04243人看過 -
法律綜合知識(shí)房產(chǎn)局過戶費(fèi)是按照契稅繳納房款的1％－3％之間，個(gè)人所得稅繳納房款的1％，印花稅雙方各繳納房款的0．05％進(jìn)行收費(fèi)，房屋過戶需要的手續(xù)是首先雙方訂立買賣合同，接受房管部門的檢查與評(píng)價(jià)，最后立契過戶。一、房產(chǎn)局過戶費(fèi)怎么收費(fèi)房產(chǎn)局過戶費(fèi)收費(fèi)方式有以下幾點(diǎn)內(nèi)容：1．契稅：繳納人：買方；房屋面積90平米以下（首套房）：繳納房款的1％；房屋面積在90－140平之間（首套房）：繳納房款的1．5％；房屋面積大于140平或二次購(gòu)買（不論多大面積）：繳納房款的3％；2．個(gè)人所得稅：繳納人：賣方；房產(chǎn)證年限大于5年且為唯一住房：免交個(gè)人所得稅；房產(chǎn)證年限不滿5年或不是唯一住房：繳納房款的1％；3．印花稅：繳納人：買賣雙方；不論房產(chǎn)證年限與房屋面積：雙方各繳納房款的0．05％；4．測(cè)繪費(fèi)：測(cè)繪費(fèi)繳納人：買方；繳納費(fèi)用：1．36元／平方米；權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)一般情況是200元內(nèi)。二、房屋過戶需要什么手續(xù)房產(chǎn)過戶2022-08-14177人看過 -
回遷房城市回遷房過戶需要：（1）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表；（2）申請(qǐng)人身份證明；（3）房地產(chǎn)權(quán)利證書；（4）有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，（按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書）或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書；（5）已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件；（6）人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書；（7）非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件；（8）行政劃撥、減免地價(jià)的土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明；（9）以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣成交確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價(jià)款證明；（10）屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù)；（11）拆遷補(bǔ)償?shù)膽?yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書；（12）房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的2023-07-19266人看過 -
一、買回遷房新房過戶費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1、繼承主要費(fèi)用繼承權(quán)公證繼承過戶與買賣和贈(zèng)與相比，稅費(fèi)支出是最低的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管局轉(zhuǎn)名。在實(shí)際操作中，因?yàn)槔^承是遺產(chǎn)人死后才可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶，所以這種過戶方式的人比較少。同時(shí)，繼承房產(chǎn)需要滿足以下三個(gè)條件：第一，房產(chǎn)繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規(guī)定的遺產(chǎn)繼承人，遺囑繼承必須是遺產(chǎn)人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力;第二，遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是被繼承人生前屬于個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn);第三，因遺產(chǎn)是所有繼承人的共同財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)的分割協(xié)議，需要每個(gè)繼承人同意并簽字方可生效。2、贈(zèng)與主要費(fèi)用個(gè)稅+契稅+公證費(fèi)如果以贈(zèng)與方式過戶，是沒有營(yíng)業(yè)稅的，但因?yàn)橘?zèng)與是被認(rèn)為無償受贈(zèng)的行為，所以需要受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅，同時(shí)還需要契稅和贈(zèng)與公證費(fèi)，這些費(fèi)用要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于買賣過戶的稅費(fèi)。不過，對(duì)于贈(zèng)與的房產(chǎn)，銀行一2023-06-1070人看過
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法律綜合知識(shí)一、回遷房房屋買賣協(xié)議怎么寫1、合同主體標(biāo)明合同雙方當(dāng)事人。2、標(biāo)的即合同當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)共同指向的對(duì)象。在房屋買賣合同中，標(biāo)的物就是房屋。3、房屋的價(jià)格及付款時(shí)間，付款方式約定一般新建的商品房及預(yù)售的商品房都是按每平方米單價(jià)乘以房屋建筑面積計(jì)算房屋總價(jià)。二手房買賣一般是按每套房屋確定總價(jià)。付款時(shí)間包括定金、首付款、尾款等款項(xiàng)的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)。付款方式指現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、銀行貸款等方式。4、辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)間一手商品房買賣合同應(yīng)約定開發(fā)商為買方辦理產(chǎn)權(quán)登記的時(shí)間。二手房買賣應(yīng)約定雙方共同辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時(shí)間。5、交房期限賣方應(yīng)將符合合同約定的房屋交給買房的期限，在合同中應(yīng)明確約定。6、要進(jìn)行權(quán)利擔(dān)保賣方保證在交付房屋時(shí)，該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，保證在交付時(shí)已清除該房屋上原由賣方設(shè)定的抵押權(quán)，不得給因賣方的個(gè)人原因造成買方的困擾。7、違約責(zé)任即違反合同的當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約責(zé)任的規(guī)定為2024-03-08430人看過 -
回遷房房產(chǎn)證是可以過戶的?；剡w房是開發(fā)商征地時(shí)賠償給回遷民的房子，回遷房有兩種形式，一種是有房產(chǎn)證的回遷房，一種業(yè)主手中持有回遷協(xié)議的回遷房。回遷房有房產(chǎn)證就可以普通的二手商品房沒有區(qū)別，是可以進(jìn)行買賣交易的?；剡w房可以買賣嗎回遷房是否可以買賣需要分情況：（一）業(yè)主已取得《房產(chǎn)證》可正常交易有房產(chǎn)證的回遷房，是可以走正常的二手買賣或租賃交易的流程。因?yàn)樵诙纸灰椎倪^程中，《房產(chǎn)證》是房管局認(rèn)可，并受其監(jiān)督的。所以，有《房產(chǎn)證》的回遷房都是可以正常在房管局過戶轉(zhuǎn)名的。（二）業(yè)主手中只有回遷協(xié)議的不能過戶業(yè)主手中只有開發(fā)商的回遷協(xié)議的，在做二手房交易時(shí)是不能在房地產(chǎn)交易中心做過戶和改名的。因?yàn)樵摶剡w協(xié)議只是業(yè)主與開發(fā)商之間的私人商業(yè)協(xié)議，此協(xié)議并沒有得到房管局的認(rèn)可。如果購(gòu)房者和業(yè)主在沒有獲得房屋產(chǎn)權(quán)的情況下進(jìn)行交易，屬于私下交易。是不合法的行為。《中華人民共和國(guó)民法典》第二百一十條不動(dòng)產(chǎn)登記2023-07-21119人看過 -
法律綜合知識(shí)買房子過戶費(fèi)用要結(jié)合房屋的面積等進(jìn)行計(jì)算，需要的費(fèi)用包括稅費(fèi)、登記費(fèi)等，當(dāng)事人買房子簽訂房屋買賣合同，支付價(jià)款之后去當(dāng)?shù)胤抗芫痔峤徊牧限k理房子過戶手續(xù)。一、買房子過戶費(fèi)用大概多少錢買房子過戶所需的費(fèi)用包括稅費(fèi)、登記費(fèi)、公證費(fèi)等流程所需的費(fèi)用。契稅：90平方米以下首次購(gòu)房的，按1％繳納；營(yíng)業(yè)稅：5年以下按房?jī)r(jià)繳納．5％繳納；土地增值稅：不超過五年的，按房?jī)r(jià)1％繳納；所得稅按比例稅率20％繳納。登記費(fèi)按件收取，個(gè)人證50元，單位證80元。二、買房子過戶手續(xù)是什么買房子過戶手續(xù)是：1．雙方簽訂購(gòu)房合同；2．按照購(gòu)房合同履行房款支付后，雙方攜帶合同以及材料前往房管局辦理過戶登記；3．申報(bào)房屋出售價(jià)格、等待審核；4．審核通過，繳納稅費(fèi)；5．房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證，買賣雙方進(jìn)行交接，過戶完畢。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十四條規(guī)定，因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共2022-08-11304人看過 -
動(dòng)遷動(dòng)遷房買賣可以過戶一、個(gè)人拆遷安置房轉(zhuǎn)移過戶程序先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過戶。過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。需要注意的是，雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng)簽字，如一方不去的話需要去公證處作委托。二、申辦材料1、開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件；2、開發(fā)商的法人委托書；3、拆遷前個(gè)人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明；4、被安置人身份證復(fù)印件；5、拆遷安置協(xié)議；6、房屋移轉(zhuǎn)過戶申請(qǐng)書；7、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書；8、測(cè)量分戶平面圖；9、如被拆遷人死亡，應(yīng)提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復(fù)印件。注：提供的復(fù)印件應(yīng)加蓋公章、私章；填寫的相關(guān)表格應(yīng)按要求簽字蓋章。動(dòng)遷房過戶費(fèi)用怎么算？1、交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元／平方米（房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取：2023-07-04316人看過
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法律綜合知識(shí)本篇文章將為您詳細(xì)介紹關(guān)于拆遷安置房轉(zhuǎn)讓過戶費(fèi)用的相關(guān)內(nèi)容，主要包括有以下幾個(gè)方面：1、賣方所負(fù)擔(dān)的費(fèi)用涉及部分包括：（1）營(yíng)業(yè)稅，按照房產(chǎn)交易總價(jià)的百分之五點(diǎn)六來計(jì)收，但對(duì)于普通住宅來說，只要滿足居住五年以上的條件則可以減免此項(xiàng)稅額；（2）交易費(fèi)用，按每平方米六元進(jìn)行計(jì)算；（3）所得稅，按照房產(chǎn)交易總價(jià)的百分之一來計(jì)收，不過若其為普通住宅且已經(jīng)居住滿五年，那么同樣可以享受減免政策；（4）交易費(fèi)用，仍然以每平方米六元進(jìn)行計(jì)算；（5）工本費(fèi)，為人民幣八十元整。2、買方需要支付的費(fèi)用組成部分包括：（1）契稅評(píng)估額，其中包括了三個(gè)不同的選項(xiàng)：首先，如果屬于初次拆遷并過戶，同時(shí)房屋總面積在九十平米以內(nèi)的話，所需繳納的契稅評(píng)估額即為總房?jī)r(jià)的百分之一；其次，如果房屋總面積介于九十到一百四十平米之間，那么所需繳付的契稅評(píng)估額應(yīng)為總房?jī)r(jià)的百分之一點(diǎn)五；最后，如果房屋面積超出一百三十平米或者并非初次進(jìn)行拆遷2024-07-30459人看過 -
法律綜合知識(shí)一、買了房子不過戶原房主要回去怎么辦買了房子不過戶原房主要回去的處理方法是：1．協(xié)商解決：首先，您可以嘗試與原房主協(xié)商解決問題。如果協(xié)商成功，雙方可以達(dá)成一致意見。2．法律途徑：如果協(xié)商無效，您可以向法院？提起訴訟，請(qǐng)求法院判決原房主履行過戶義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、買了房子不過戶原房主要回去可以解除合同嗎房屋未過戶時(shí)，可以依法解除買賣合同。一方可以與另一方協(xié)商一致進(jìn)行解除，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后向另一方送達(dá)退房通知，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除房屋買賣合同?！睹穹ǖ洹返谖灏倭l當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行2024-02-11100人看過
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回遷房是指政府在進(jìn)行城市改造或拆遷時(shí)，對(duì)被拆遷人給予安置的房屋，通常是由政府或開發(fā)商按照相關(guān)政策和規(guī)定進(jìn)行分配和管理的。 回遷房的分配和管理需要符合相關(guān)政策和規(guī)定，并需要辦理相關(guān)手續(xù)，如簽訂回遷安置協(xié)議、辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書等。 回遷房通常會(huì)根... 更多>
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要買房子了，上海房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)怎樣計(jì)算？內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-07-261.契稅:現(xiàn)策:住宅90平以下1%;住宅90-144為1.5%;其余的不管是住宅還是非住宅都3%2.營(yíng)業(yè)稅:看你房產(chǎn)證辦出的年數(shù),你應(yīng)該免征了。具體規(guī)定:住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以內(nèi)銷售,按成交價(jià)(如成交價(jià)明顯偏低,按評(píng)估價(jià)。上下全同)5%征收營(yíng)業(yè)稅(有的地方征5.5%);住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷售,免征營(yíng)業(yè)稅;非住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以內(nèi)銷售,按成交價(jià)5%征收營(yíng)業(yè)稅;非住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷售,按成交價(jià) -
從回遷戶手里買的，能辦理回遷房過戶手續(xù)嗎陜西在線咨詢 2022-10-17應(yīng)該是可以的。不過也有一些特殊情況比如說是某些單位的福利性分房，人家對(duì)購(gòu)房者有身份的要求和限制，你如果不符合條件，就無法過戶。 -
買了一個(gè)政府的回遷房，房改房可以過戶嗎？黑龍江在線咨詢 2022-07-241、首先，去房改辦政策法規(guī)科(在市房產(chǎn)局，二樓)領(lǐng)取《房改房上市交易申請(qǐng)表》 2、產(chǎn)權(quán)所有人填寫好上述申請(qǐng)表后，到原產(chǎn)權(quán)單位蓋章并領(lǐng)取《職工個(gè)人住房檔案建檔登記表》《房改出售公有住房完全產(chǎn)權(quán)評(píng)估價(jià)核定表》 3、拿單位蓋好章的申請(qǐng)表到市房產(chǎn)局2樓公房科蓋章(需要10個(gè)工作曰左右時(shí)間) 4、完成后，帶齊上述三張表及房改房相關(guān)資料回到房改辦，需要帶的資料有：房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、房屋所有權(quán)人及配偶身份證、 -
個(gè)人房屋過戶需要什么手續(xù)費(fèi)？房子過戶費(fèi)用怎樣算？青海在線咨詢 2022-08-01個(gè)人房屋過戶需要什么手續(xù)費(fèi)： 一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi) 1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 2、印花稅：房款的0.05% 3、交易費(fèi)：3元/平方米 4、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米 5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。 二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi) 1、印花稅：房款的0.05% 2、交易費(fèi)：3元/平方米 3、營(yíng)業(yè)稅：全額的5. -
買了房子后房子的水電怎么過戶手續(xù)四川在線咨詢 2022-11-191.水過戶： （1）一戶一表的住房，在住房所在地的自來水公司辦理過戶。 （2）需要帶房產(chǎn)證原件、復(fù)印件，房產(chǎn)所有人的身份證原件、復(fù)印件，如果需要辦理銀行代扣水費(fèi)業(yè)務(wù)還需要帶銀行卡或存折，不需要原房主的資料。 （3）不是一戶一表的住房，需到居委會(huì)或物業(yè)，辦理更名手續(xù)，有的需要原房主的身份證復(fù)印件。 2.電過戶： （1）一戶一表的住房在住房所在地的電業(yè)公司辦理過戶。 （2）需要帶房產(chǎn)證原件、復(fù)印件，房
