1。放開賣房渠道
如果你想把房子賣好,你不能輕易地和中介簽訂獨(dú)家協(xié)議,因?yàn)橹薪闀涯汴P(guān)起來很長時(shí)間,這樣你就不能和其他中介打交道了。如果說,你的房子最后沒有賣完,中介也只能補(bǔ)償你一小部分補(bǔ)償款,對你來說,是很不經(jīng)濟(jì)的。因此,正確的方法是告訴一些中介自己的房屋銷售信息,或者找一些渠道發(fā)布信息。合理報(bào)價(jià)賣家可以參考同一套房子的掛牌價(jià)格,再結(jié)合自己房子的具體情況,如樓層、戶型、裝修、稅費(fèi)等。為了給自己的房子一個(gè)合理的底價(jià),然后在此基礎(chǔ)上可以稍微高一點(diǎn)上報(bào)給中介。此外,賣家需要注意的是,不能固守自己的價(jià)格,要根據(jù)情況做出合理的讓步。如果你想換房間,你必須快點(diǎn)。選擇合適的時(shí)間賣掉你的房子什么時(shí)候最好?也就是說,賣家越少,你的銷售時(shí)間就越好。因此,我們必須密切關(guān)注周圍競爭對手的動態(tài)。賣房人需要注意的是,如果你的房子一個(gè)月沒賣出去,就要考慮你的價(jià)格是否合理,尤其是看房人多但沒有成交的情況。否則,中介就會無視你的房子,真的很難賣出去。
4。選擇一個(gè)合適的買家對于一個(gè)賣家來說,遇到一個(gè)可靠的買家是多么幸運(yùn)。如果遇到溝通好、付款快的購房者,可以適當(dāng)讓一點(diǎn)房價(jià)。尤其是遇到全額付款的買家,更要珍惜。注意合同的細(xì)節(jié)。
對于賣家來說,最需要注意的是何時(shí)能拿到錢,這需要幾個(gè)時(shí)間點(diǎn)。第一是簽約后多少天,如何給你首付;第二是拿到首付后多少天配合購房者當(dāng)面簽約,多久過戶;最后是過戶后多久拿到銀行貸款。
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