回遷房不同意分割房產(chǎn)怎么辦
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時間： 2023-03-27 17:51:45
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一、回遷房不同意分割房產(chǎn)怎么辦
1、對于雙方均是被拆遷安置人口的，該房屋為夫妻的共同財產(chǎn)，分割時應(yīng)根據(jù)房屋的實際使用情況和雙方的經(jīng)濟條件予以分割。
2、對于僅有一方為被拆遷安置人口的，只要該房屋是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的，也應(yīng)當作為夫妻共同財產(chǎn)。但在分割時應(yīng)適當考慮房屋的來源，將所有權(quán)判歸被拆遷安置人所有，但應(yīng)當給對方相應(yīng)的經(jīng)濟補償。
二、回遷房賣方不過戶怎么辦
回遷房賣方不過戶怎么辦依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，對回遷房進行買賣時，如果出賣人不辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記的，購房者可以要求解除購房合同，要求賣房者退款并且賠償損失?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當承擔(dān)違約責(zé)任：(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限;(二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算。回遷房買賣糾紛如何處理遇到回遷房買賣糾紛當事人各方如果不能協(xié)商解決首先了解相關(guān)起訴的法律知識，一是通過一定的信息渠道，最好是向?qū)I(yè)律師咨詢，明確所遇到的問題通過訴訟能否解決，如果能通過訴訟解決，需要準備哪些相關(guān)的證據(jù)材料，自己或委托律師起訴或申請仲裁，在訴訟前應(yīng)基本收集齊全證據(jù)材料，寫好起訴書，準備證據(jù)清單及身份證復(fù)印件。向法院提起訴訟的，必須符合下列條件：1、原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民，法人和其他組織;2、有明確的被告;3、有具體的訴訟請求和事實、理由;4、屬于人民法院受理訴訟的范圍和法院管轄。向仲裁機構(gòu)申請仲裁需事先約定解決爭議的仲裁機構(gòu)或發(fā)生糾紛后雙方同意將爭議提交仲裁機構(gòu)的協(xié)議。
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《民法典》規(guī)定，共有人沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。也就是說共有人還是有權(quán)利要求分割的，此處不論是占多少份額的權(quán)利人，在條件成就的前提下，可以向法院提起共有物分割的訴訟。按份共有房產(chǎn)分割時如何評估價值（一）直接分割房屋這種情況也就是形成房屋的區(qū)分所有。如果該房屋是能夠區(qū)分成彼此獨立使用的房屋，按份共有人可對房屋按份額直接進行分割。比如一棟四層樓的房屋，為四個所有人等份共有，就可以各分得一層房屋的所有權(quán)。但由于整個房屋是連在一起的，有些屬于無法分割的部分，仍為各所有人共同所有，因而形成房屋的區(qū)分所有。（二）房屋作價補償這種情況是說，此時房屋由按份共有人中的一個人獨有，其他共有人的所有權(quán)份額折成價款，由獨自取得房屋所有權(quán)的人對其他共有人進行補償。（三）直接分割房屋與房屋作價補償相結(jié)合這主要包括兩種情況：一是2023-07-3178人看過 -
房產(chǎn)證回遷房沒有房產(chǎn)證離婚由雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成由人民法院判決，對于離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。一、離婚房子貸款沒有還完怎么處理離婚房子貸款沒有還的處理辦法：1、一方婚前以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償；2、雙方結(jié)婚后共同貸款購買的房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。當事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。二、離婚以后農(nóng)村2023-06-1977人看過 -
遺產(chǎn)分割一、分割遺產(chǎn),有人不同意怎么辦繼承人不同意分割房產(chǎn)的，可以進行調(diào)解分割。繼承開始后，當事人協(xié)商不成的，可以由人民調(diào)解委員會調(diào)解。也可以不經(jīng)人民調(diào)解委員會調(diào)解，直接向人民法院提起訴訟。繼承糾紛不能仲裁。因此，有關(guān)當事人之間因繼承發(fā)生糾紛后，不能向仲裁機構(gòu)申請仲裁。根據(jù)《民法典》第一千一百三十條第一、四款的規(guī)定，同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當均等。繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。二、遺產(chǎn)分割法律咨詢律師收費標準（一）不涉及財產(chǎn)關(guān)系，按件計收，每件4500元至10000元，重大、疑難，復(fù)雜的，雙方可以另行協(xié)商。（二）涉及財產(chǎn)關(guān)系的，根據(jù)訴訟標的額，按照下列比例分段累加計收：1、1萬元及以下，按每件1000元計收；2、1萬元以上至10萬元，按照5.2%計收；3、10萬元以上至50萬元，按照3.9%計收；4、50萬元以上至100萬元，按照2.6%計收；5、100萬元以上至500萬元，按照1.2023-05-06126人看過 -
可以分割，雙方協(xié)商一致即可。1、婚前一方的個人房產(chǎn)，婚后被拆遷安置新房的，如果不存在房屋補差價問題，也不存在房屋變更登記在夫妻二人的名下，這種被拆遷安置的新房應(yīng)該是個人財產(chǎn)，因為財產(chǎn)的性質(zhì)從根本上說是婚前個人財產(chǎn)演變過來的。如果存在房屋補差價，所補的差價是夫妻雙方共同出資的，這就需要分析被拆遷房的價值和所補的差價在整個新房屋中各自所占的比例，所補差價的比例部分就是夫妻共有財產(chǎn)。對于婚后登記在夫妻二人名下的，不管存不存在差價問題，都應(yīng)該是夫妻共有財產(chǎn)。2.婚前房產(chǎn)在一方的父母名下，婚后拆遷安置后，安置房登記在兒女名下的，這需要參考贈與房屋的情形。3.婚前是一方承租的公房，婚后拆遷安置的。首先，需要考慮婚后拆遷安置時，是否存在出資問題，是否存在取得部分或全部產(chǎn)權(quán)，如果是婚后共同出資，取得一定產(chǎn)權(quán)的，對這部分房屋產(chǎn)權(quán)就是夫妻共有財產(chǎn)；離婚時一般應(yīng)按所得房屋產(chǎn)權(quán)的比例，依照當時當?shù)卣嘘P(guān)部門公布2023-04-12370人看過
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房產(chǎn)證【回遷房的房產(chǎn)證委托】回遷房的房產(chǎn)證委托代辦的協(xié)議中應(yīng)該有這樣的明確約定:1.開發(fā)商或者代理地公司應(yīng)該在什么期限內(nèi)提供上交的相關(guān)稅費的正式收繳憑證;2.開發(fā)商應(yīng)該在什么樣的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)證(假若是“兩證分別區(qū)分開來”的地區(qū),一定要注明《土地使用權(quán)證》和《房屋所有權(quán)證》,當然了,假若因為行政的原因,本地短時間內(nèi)沒有辦法獲得《土地使用權(quán)證》的,只能讓步了);3.約定假若貸款銀行扣押的房產(chǎn)證和《購房合同》的,買房人應(yīng)該怎么樣檢查房產(chǎn)證,因為這種情況下購房人往往只能“看一眼”房產(chǎn)證;4.約定一旦因開發(fā)商原因?qū)е虏荒苋缙谵k理或xx發(fā)生錯誤的情況時如何處理,相對好的解決方法是明確約定“可以退房”或“不退房,但開發(fā)商應(yīng)賠償全部房款x%的賠償金”等明確的違約處理方法;5.約定代辦費用的數(shù)額和繳納方法,并要求提供正式的開發(fā)商蓋章的收據(jù);6.約定辦理抵押登記的事宜,有些銀行不扣押房產(chǎn)證,僅辦理抵押登記,抵押登2023-05-05457人看過 -
房產(chǎn)證回遷房不給辦房產(chǎn)證是因為回遷房就是開發(fā)商征收土地時，賠給回遷民的房子，回遷民手持的是合同而不是房產(chǎn)證。不是所有回遷房都有房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證的業(yè)主手中只有發(fā)展商的回遷協(xié)議的，在做二手交易時是不能在房地產(chǎn)交易所做公證過戶和改名的。因為該回遷協(xié)議只是業(yè)主與發(fā)展商之間的私人商業(yè)協(xié)議，此協(xié)議并沒有得到房管局的認可。房產(chǎn)證不給辦的首先要與開發(fā)商協(xié)商辦理房產(chǎn)證，如果開發(fā)商拒不辦理的可以提起民事訴訟要求開發(fā)商履行合同義務(wù)，辦理房產(chǎn)證。或者購房者可以以開發(fā)商不給辦理房產(chǎn)證為理由要求解除合同退房，并且可以要求開發(fā)商賠償損失。回遷的安置房需要房主在安置房住滿五年之后，憑安置協(xié)議，繳納土地出讓金，契稅等稅費，辦理出來商品房的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，之后，才可以自由買賣過戶。房產(chǎn)證可以通過以下幾種解決途徑：1、到當?shù)亟ㄔO(shè)主管部門的拆遷辦進行投訴，說明情況和自己的主張；2、尋求政府協(xié)調(diào)解決；3、矛盾激化時可2023-07-2251人看過 -
我國的民法典對夫妻共同財產(chǎn)的分割作出了明確的規(guī)定。夫妻共同財產(chǎn)一般是指，在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻雙方所共同擁有的財產(chǎn)。該財產(chǎn)不僅包括動產(chǎn)，還包括不動產(chǎn)。通常情況下，如果被拆遷的房屋原本是屬于夫妻共同所有的，那么回遷房就屬于夫妻之間的共同財產(chǎn)。離婚時，該回遷房要被均分?；楹蠡剡w房是否屬于夫妻共同財產(chǎn)1、如果被拆遷的房屋是夫妻共同財產(chǎn)，那么回遷房就仍然是夫妻共同財產(chǎn)，反之，如果被拆遷的房屋不是夫妻共同財產(chǎn)，那么回遷房也不是夫妻共同財產(chǎn)。2、回遷房只不過是被拆遷房屋的變態(tài)。在拆遷中，被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)置換，拆遷人按照被拆遷房屋的評估價值給予產(chǎn)權(quán)置換，安置新的房屋，即回遷房?？梢?，回遷房是由原被拆遷房屋轉(zhuǎn)化而來的，在價值上二者也相等，因此，回遷房的產(chǎn)權(quán)歸屬不變，被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)是誰的，回遷房的產(chǎn)權(quán)就仍然是誰的?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零八十七條【離婚時夫妻共同財產(chǎn)的處理】離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)2023-07-01382人看過 -
房屋共有一般來說，糾紛和離婚糾紛中要求分割房地產(chǎn)，一方不同意分割怎么辦？？如一方不同意分割財產(chǎn)，協(xié)商無效，可調(diào)解或訴訟解決。房屋所有權(quán)不劃分所有權(quán)份額，所有權(quán)人享有平等權(quán)利。這里必須注意的是，平等的權(quán)利不等于平等的份額，共同分享沒有份額。除法律規(guī)定和當事人另有約定外，房屋共有關(guān)系不能終止，房屋不能分割。只有當法律規(guī)定或當事人約定的原因?qū)е鹿餐P(guān)系被消滅時，共有人才能分割共有房屋。夫妻共同財產(chǎn)關(guān)系以婚姻關(guān)系的存在為基礎(chǔ)。婚姻關(guān)系解除時，共同財產(chǎn)應(yīng)當分割。夫妻共同財產(chǎn)分割時，一般按以下原則處理：1、夫妻共同財產(chǎn)原則上平等分割。2、保護婦女兒童合法權(quán)益的原則。3、照顧無過錯一方的原則。4、尊重當事人的意愿原則。夫妻雙方有約定且約定合法的，按約定處理。約定規(guī)避法律或者無效的，按照共同財產(chǎn)處理。5、原則處理有利于生產(chǎn)，方便生活。如方拒絕分割的，可以放棄房地產(chǎn)，要求對方折價補償。夫妻房產(chǎn)分割的辦法具體有什么夫2023-08-18345人看過
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離婚一方不同意賣房子，可以按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方給予另一方相應(yīng)的補償。如果房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)的，離婚一方不同意賣，可以按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方給予另一方相應(yīng)的補償。夫妻共同財產(chǎn)是指在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的由《中華人民共和國民法典》規(guī)定的財產(chǎn)為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有，夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。起訴離婚一方不同意怎么辦？需要結(jié)合案件具體情況決定。訴訟離婚，一方可以單方面在被告住所地法院起訴，或者在被告非戶口所在地但常居住超過一年以上的所在地法院起訴離婚案件的起訴，是指婚姻關(guān)系的一方向人民法院提出依法解除與對方婚姻關(guān)系的請求。起訴一方當事人就是原告，被訴的一方當事人就是被告，訴訟開始后，當事人依法享有訴訟權(quán)利，承擔(dān)訴訟義務(wù)。依據(jù)我國民事訴訟法的規(guī)定，民事案件的起訴必須符合四個條件。離婚案件也屬于民事案件，因此起訴也必須符合民事訴訟法的2023-07-06346人看過 -
房產(chǎn)證回遷房辦理房產(chǎn)證的方式是，回遷民拿到回遷房的購房合同時，通常購房合同中有關(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，開發(fā)商或代理公司代交相關(guān)的稅費后，申請辦理房產(chǎn)證，并辦理抵押登記后，就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證。一、回遷房沒房產(chǎn)證可以驗收嗎回遷房沒有房產(chǎn)證可以驗收。驗收回遷房業(yè)主需要提供身份證、戶口本、購房合同、購房收據(jù)、完稅憑證、維修基金發(fā)票等，開發(fā)商需要提供建設(shè)工程質(zhì)量檢驗合格單、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書、物業(yè)管理方案、房屋交接書。二、開發(fā)商不按時辦理產(chǎn)權(quán)證,如何維權(quán)開發(fā)商何時辦理房產(chǎn)證多以約定為主，因此購房者需要看清購房合同中關(guān)于約定的辦理房產(chǎn)證的時間和其他相關(guān)事項。若開發(fā)商因辦證問題已經(jīng)構(gòu)成違約，購房者可以向人民法院提起訴訟，請求人民法院判令開發(fā)商按照約定和法律規(guī)定辦理房產(chǎn)證，并賠償購房者損失。購房合同中對逾期辦證違約金作出明確約定的，可以按當事人的約定處理。如果當事人之間對此未作約定，或約定不明2023-06-22279人看過 -
房產(chǎn)證一、回遷房可以辦房產(chǎn)證嗎回遷房也是可以辦房產(chǎn)證的，根據(jù)現(xiàn)行法的規(guī)定，以下情形不能辦理房產(chǎn)證：《房屋登記辦法》第二十二條規(guī)定，有下列情形之一的，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當不予登記：(一)未依法取得規(guī)劃許可、施工許可或者未按照規(guī)劃許可的面積等內(nèi)容建造的建筑申請登記的；(二)申請人不能提供合法、有效的權(quán)利來源證明文件或者申請登記的房屋權(quán)利與權(quán)利來源證明文件不一致的；(三)申請登記事項與房屋登記簿記載沖突的；(四)申請登記房屋不能特定或者不具有獨立利用價值的；(五)房屋已被依法征收、沒收，原權(quán)利人申請登記的；(六)房屋被依法查封期間，權(quán)利人申請登記的；(七)法律、法規(guī)和本辦法規(guī)定的其他不予登記的情形。二、回遷房如何辦理房產(chǎn)證1、準備好必須提交的證件，繳納相應(yīng)的費用后就可以辦理回遷房房產(chǎn)證?；剡w房就是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷戶的房子；商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。2、每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房2023-06-25442人看過 -
小產(chǎn)權(quán)房小產(chǎn)權(quán)房和回遷房的區(qū)別是：1、土地性質(zhì)不一樣，回遷房是國有劃撥土地，小產(chǎn)權(quán)房未經(jīng)過國家正規(guī)手續(xù)的審批；2、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不一樣，回遷房是有房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)房是沒有房產(chǎn)證；3、能否上市交易不一樣，有房產(chǎn)證的回遷房是可以交易，小產(chǎn)權(quán)房不能交易；4、能否抵押貸款不一樣，有房產(chǎn)證的回遷房是可以抵押貸款，小產(chǎn)權(quán)房不能抵押貸款。一、房產(chǎn)證過戶一般要什么條件？根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房產(chǎn)證過戶需要以下這些條件：首先辦理過戶手續(xù)的當事人要具備完全民事行為能力，過戶雙方自愿，還有就是房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)要清晰，有房產(chǎn)證，無抵押貸款。房子不是有過戶時間規(guī)定的經(jīng)濟適用住房或小產(chǎn)權(quán)房。二、小產(chǎn)權(quán)房沒有房產(chǎn)證能否過戶沒有房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房不能過戶。小產(chǎn)權(quán)房是指在集體土地上建造的房屋，未繳納土地出讓金等費用。產(chǎn)權(quán)證書不是由國家住房管理部門頒發(fā)的，而是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或村政府頒發(fā)的，也稱為鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房不是法律概念，而是人們在社會實踐中形成的約定俗2023-06-2291人看過
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法律綜合知識一、離婚老公不同意所有房產(chǎn)分割如何辦？可以去法院，依法判決；對于產(chǎn)證登記在一方名下，但配偶方有證據(jù)證明婚前購房時，其也共同出資的，在離婚分割財產(chǎn)時，該房屋仍為產(chǎn)證登記人的個人財產(chǎn)，剩余未歸還的債務(wù)，為其個人債務(wù)。但于首付款和已歸還的貸款中屬于配偶一方出資和清償?shù)牟糠?，?yīng)當予以返還。若配偶方同時有證據(jù)證明，其婚前是基于雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下進行出資的，則雖然該房產(chǎn)登記在一方名下，仍宜認定為夫妻共同財產(chǎn)，分割時應(yīng)按共同財產(chǎn)的分割原則進行處理。同樣，其按揭貸款債務(wù)為共同債務(wù)，但在分割共同所有的房產(chǎn)時，對于存在當事人出資數(shù)額比例懸殊，且婚后確未共同生活，或婚姻關(guān)系存續(xù)期間較短等情形的，也應(yīng)一并考慮，可參考當時的出資比例，對房產(chǎn)進行分割，而不宜各半分割。如果結(jié)婚不成，應(yīng)當根據(jù)出資份額比例分割房產(chǎn)。二、離婚轉(zhuǎn)移財產(chǎn)可否申請賠償？（1）情況緊急的，未轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的一方可以在起訴前向法院申請財產(chǎn)2024-01-21364人看過 -
我國的民法典對夫妻共同財產(chǎn)的分割作出了明確的規(guī)定。通常情況下，如果被拆遷的房屋原本是屬于夫妻共同所有的，那么回遷房就屬于夫妻之間的共同財產(chǎn)。離婚時，該回遷房要被均分。如果被拆遷的房屋產(chǎn)權(quán)原本是屬于夫妻其中一方所有的，那么回遷房就不屬于夫妻之間的共同財產(chǎn)。離婚時，該回遷房要按份額分配。民法典回遷房離婚時分割情形離婚時，拆遷安置房的分割分兩種情況：（一）對于雙方均是被拆遷安置人口的，該房屋為夫妻的共同財產(chǎn)，分割時應(yīng)根據(jù)房屋的實際使用情況和雙方的經(jīng)濟條件予以分割。（二）對于僅有一方為被拆遷安置人口的，只要該房屋是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的，也應(yīng)當作為夫妻共同財產(chǎn)。但在分割時應(yīng)適當考慮房屋的來源，將所有權(quán)判歸被拆遷安置人所有，但應(yīng)當給對方相應(yīng)的經(jīng)濟補償。根據(jù)《民法典》對房產(chǎn)分割的規(guī)定，可以得出《民法典》回遷房分割的規(guī)定，在離婚對回遷房進行分割時，也需要看是否屬于夫妻雙方的共同財產(chǎn)，屬于的情況就需要按2023-07-01268人看過
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回遷房是指政府在進行城市改造或拆遷時，對被拆遷人給予安置的房屋，通常是由政府或開發(fā)商按照相關(guān)政策和規(guī)定進行分配和管理的。 回遷房的分配和管理需要符合相關(guān)政策和規(guī)定，并需要辦理相關(guān)手續(xù)，如簽訂回遷安置協(xié)議、辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書等。 回遷房通常會根... 更多>
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回遷房沒辦房產(chǎn)證應(yīng)該怎么樣協(xié)議分割福建在線咨詢 2022-08-26是開發(fā)商征收土地時，安置回遷戶的房屋。在二手市場上市的回遷房約占市場的10%左右，這些回遷房總體分兩種情況:一種是業(yè)主已經(jīng)持有房產(chǎn)證;另一種是業(yè)主只持有回遷協(xié)議。作為第一種情況，即業(yè)主已經(jīng)取得該商品小區(qū)的《》。這些回遷房是完全可以做二手買賣或租賃交易，因為在二手交易的過程中，《房產(chǎn)證》是具有公示公信效力的，受到國家法律的保護。另一種情況，即業(yè)主手中只有開發(fā)商的回遷協(xié)議。這些協(xié)議只要不違法法律或者行 -
房產(chǎn)證沒辦好怎樣辦理回遷房房產(chǎn)分割協(xié)議書臺灣在線咨詢 2022-09-03是開發(fā)商征收土地時，安置回遷戶的房屋。在二手市場上市的回遷房約占市場的10%左右，這些回遷房總體分兩種情況:一種是業(yè)主已經(jīng)持有房產(chǎn)證;另一種是業(yè)主只持有回遷協(xié)議。作為第一種情況，即業(yè)主已經(jīng)取得該商品小區(qū)的《》。這些回遷房是完全可以做二手買賣或租賃交易，因為在二手交易的過程中，《房產(chǎn)證》是具有公示公信效力的，受到國家法律的保護。另一種情況，即業(yè)主手中只有開發(fā)商的回遷協(xié)議。這些協(xié)議只要不違法法律或者行 -
他們對房產(chǎn)分割表示不同。離婚一方不同意房產(chǎn)分割該怎么辦貴州在線咨詢 2023-09-041、離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當依法予以保護。 2、夫妻以書面形式約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有的，離婚時應(yīng)按約定處理。 3、夫妻分居兩地分別管理、使用的婚后財產(chǎn)，應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。在分割財產(chǎn)時，各自分別管理、 -
回遷房能否分割房屋夫妻共同財產(chǎn)？湖南在線咨詢 2022-07-26規(guī)定是，夫妻倆婚后取得住房，不管登記人是夫妻倆誰名字，只要兩位沒有事先特殊書面約定，住房都屬于婚后取得共有財產(chǎn)，夫妻倆一人一半權(quán)益?！痘橐龇ā芬?guī)定：第十七條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有： (一)工資、獎金； (二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益； (三)知識產(chǎn)權(quán)的收益； (四)繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外； (五)其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有 -
房產(chǎn)分割費一方同意另一方不同意怎么辦北京在線咨詢 2022-06-09一方要求分割房產(chǎn)，另一方不同意的情況處理方式：共同共有的房屋分割需要經(jīng)過全體共同共有人同意，如果共有人之間另有約定的除外；按份共有產(chǎn)權(quán)房的分割需要占份額三分之二以上的按份共有人的同意才能分割，如果有共有人有約定或有其他重大事項的除外。并且，共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割。
