業(yè)主拒絕收房的權(quán)利與義務(wù)
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時(shí)間： 2023-07-02 21:15:51
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業(yè)主拒絕收房的正當(dāng)理由如下：
1、房屋未通過(guò)竣工驗(yàn)收；
2、交付時(shí)無(wú)《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》；
3、道路、電梯、供水、供電、供熱、燃?xì)?、通信等基礎(chǔ)生活設(shè)施不具備使用條件；
4、建設(shè)單位未通知買受人變更商品房的戶型、朝向、結(jié)構(gòu)和空間尺寸；
5、交貨時(shí)間延遲，符合買方單方解除合同的條件；
6、竣工測(cè)繪的房屋面積差異符合約定的合同終止標(biāo)準(zhǔn)。
在上述情況下，前三種情況是賣方不能證明達(dá)到交付條件，后三種情況是賣方根本違約，這些事實(shí)不需要收到房子就可以證明。
業(yè)主能不能推遲收房
一般情況下業(yè)主可以推遲收房。業(yè)主能不能推遲收房要根據(jù)之前簽訂的房屋買賣合同內(nèi)容來(lái)確定。一般情況，業(yè)主是可以推遲收房的，但推遲的收房也會(huì)有期間的限制，并且需要與開(kāi)發(fā)商商量一致。若有正當(dāng)理由，如房屋建筑有問(wèn)題、建筑工程沒(méi)有備案、建筑規(guī)劃沒(méi)有驗(yàn)收、消防水電沒(méi)有驗(yàn)收等情形，可以推遲收房。
《中華人民共和國(guó)民法典》第七百九十九條建設(shè)工程竣工后，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工圖紙及說(shuō)明書、國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付價(jià)款，并接收該建設(shè)工程。
建設(shè)工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。
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根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》，業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中享有下列權(quán)利：(一)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù)；(二)提議召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議；(三)提出制定和修改業(yè)主公約﹑業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的建議；(四)參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議，行使投票權(quán)；(五)選舉業(yè)主委員會(huì)委員，并享有被選舉權(quán)；(六)監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作；(七)監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；(八)對(duì)物業(yè)共用部位﹑共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)；(九)監(jiān)督物業(yè)共用部位﹑共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金(以下簡(jiǎn)稱專項(xiàng)維修資金)的管理和使用；(十)法律﹑法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。同時(shí)，業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，應(yīng)履行下列義務(wù)：(一)遵守業(yè)主公約﹑業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；(二)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用﹑公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度；(三)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)作出的2023-06-1084人看過(guò) -
日前，從中山市住建局在網(wǎng)上公布的消息了解到，從2014年第四季度(10月—12月)至2015年1月9日，共有62個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目通過(guò)了竣工驗(yàn)收備案，取得了《中山市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案登記證》。這意味著這些項(xiàng)目均已通過(guò)中山建設(shè)行政主管部門的驗(yàn)收，可交付業(yè)主使用。如今，許多業(yè)主陸陸續(xù)續(xù)收到開(kāi)發(fā)商的收樓通知，交房高峰已然到來(lái)。辦理房產(chǎn)證、繳納契稅、物業(yè)費(fèi)一場(chǎng)交房、收房的拉鋸戰(zhàn)即將在開(kāi)發(fā)商與業(yè)主之間展開(kāi)。那么，收房驗(yàn)房都有哪些講究?房屋質(zhì)量到底如何檢查?對(duì)于不少首次置業(yè)的購(gòu)房人來(lái)說(shuō)，這還真是個(gè)技術(shù)活兒?？⒐を?yàn)收備案成收樓標(biāo)準(zhǔn)之一對(duì)于大多數(shù)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，交房是一件讓人期盼的事情。但同時(shí)，近年來(lái)交房時(shí)出現(xiàn)這樣或那樣的問(wèn)題和瑕疵，讓收房成了一件特別鬧心的事情。如早前荔園·悅享星醍小區(qū)因未獲工程竣工驗(yàn)收備案導(dǎo)致業(yè)主要延期收樓的事情，以及東升錦繡龍灣百名業(yè)主因房屋出現(xiàn)裂痕、租用公共停車位縮水而拒收樓事件。了解到，2023-06-10373人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)依法明確規(guī)定，對(duì)于房屋面積產(chǎn)生的差異補(bǔ)償問(wèn)題處理方式如下：若實(shí)際測(cè)量的結(jié)果顯示該房屋面積超出了雙方簽訂合同時(shí)約定的面積范圍，并且差異比例低于百分之三時(shí)，買方有責(zé)任按照合同中約定的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)對(duì)其進(jìn)行補(bǔ)充支付；然而，如果差異比例超過(guò)了百分之三，那么賣方就需要承擔(dān)超出部分的房?jī)r(jià)款項(xiàng)，并將這部分的所有權(quán)轉(zhuǎn)移到買方的名下。另外，如果實(shí)際測(cè)量的結(jié)果表明該房屋面積小于合同中約定的面積，并且差異比例低于百分之三時(shí)，賣方有義務(wù)向買方退還相應(yīng)的房?jī)r(jià)款項(xiàng)以及利息；但是，如果差異比例超過(guò)了百分之三，那么賣方就必須以兩倍于多收取的房?jī)r(jià)款項(xiàng)的金額向買方返還?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十四條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：商品房買賣合同約定的辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的期限；商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的2024-05-16322人看過(guò) -
1.行紀(jì)人的主要義務(wù)：(1)為委托人從事貿(mào)易活動(dòng)的義務(wù)。行紀(jì)人應(yīng)按照委托人的指示完成行紀(jì)行為，并應(yīng)當(dāng)盡注意義務(wù)，以使委托人的利益不受損失或少受損失。(2)依委托人指示處理事務(wù)的義務(wù)。委托人指定了賣出價(jià)格或買入價(jià)格的情況下，行紀(jì)人應(yīng)當(dāng)按委托人的指定價(jià)格處理事務(wù)。行紀(jì)人低于委托人指定的價(jià)格賣出或者高于委托人指定的價(jià)格買入的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)委托人同意。未經(jīng)委托人同意，行紀(jì)人補(bǔ)償其差額的，該買賣對(duì)委托人發(fā)生效力。行紀(jì)人高于委托人指定的價(jià)格賣出或者低于委托人指定的價(jià)格買入的，可以按照約定增加報(bào)酬。委托人對(duì)價(jià)格有特別指示的，行紀(jì)人不得違背該指示賣出或者買入。(3)妥善保管的義務(wù)。行紀(jì)人占有委托物的，應(yīng)當(dāng)妥善保管委托物。(4)委托物處置的義務(wù)。委托物交付給行紀(jì)人時(shí)有瑕疵或者容易腐爛、變質(zhì)的，經(jīng)委托人同意，行紀(jì)人可以處分該物；與委托人不能及時(shí)取得聯(lián)系的，行紀(jì)人可以合理處分。(5)負(fù)擔(dān)行紀(jì)費(fèi)用的義務(wù)。行紀(jì)人處理委托2023-03-20246人看過(guò)
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興高采烈地去驗(yàn)房，卻意外發(fā)現(xiàn)廁所里有兩堆大便，業(yè)主邱某斌以開(kāi)門見(jiàn)屎、壞了彩頭為由拒絕收房，并要求物業(yè)賠償精神損失費(fèi)2萬(wàn)元，或免收10年的物業(yè)費(fèi)。由于這一要求與物業(yè)方分歧很大，這場(chǎng)扯了11個(gè)月的皮仍無(wú)結(jié)果。法律化解收房風(fēng)險(xiǎn)邱某斌說(shuō)，2009年，他在漢陽(yáng)十里華府小區(qū)買了這套110余平米的房子。2010年4月，邱某斌在物業(yè)方的陪同下去驗(yàn)房。買了新房，卻開(kāi)門見(jiàn)屎，太晦氣了。邱某斌抱怨不已，加上房屋陽(yáng)臺(tái)漏水，而樓上住戶裝修，敲破了下水管，造成污水下漏，他拒絕收房。當(dāng)年6月，邱某斌找到貴閣物業(yè)公司，索賠精神損失費(fèi)2萬(wàn)元，或者免收10年的物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)方認(rèn)為開(kāi)價(jià)離譜，雙方?jīng)]有達(dá)成一致。昨日下午，記者聯(lián)系了貴閣物業(yè)項(xiàng)目部涂經(jīng)理，涂經(jīng)理說(shuō)，十里華府是2009年10月1日交房，2010年2月，前任物業(yè)撤走，貴閣物業(yè)入駐。涂經(jīng)理說(shuō)，業(yè)主邱某斌反映的陽(yáng)臺(tái)漏水問(wèn)題已經(jīng)修繕，漏污水的問(wèn)題也已經(jīng)解決。雙方目前分歧最大2023-06-10464人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、開(kāi)發(fā)商需具備的交房條件（1）應(yīng)當(dāng)出示工程竣工驗(yàn)收備案表（2）房屋不存在漏水、滲水、嚴(yán)重裂縫、天花脫落等導(dǎo)致業(yè)主無(wú)法入住的瑕疵（3）買賣合同約定的其他交樓條件，如永久水電等二、哪些情況下業(yè)主可以拒絕交房（1）房屋沒(méi)有達(dá)到合同約定的交房條件約定條件是指消費(fèi)者與開(kāi)發(fā)企業(yè)在購(gòu)房合同中約定可以退房的條件。在此情況下，法律更注意強(qiáng)調(diào)交易雙方的意思自治原則，充分尊重交易雙方當(dāng)事人的約定。根據(jù)《民法典》（2021．1．1生效）規(guī)定的基本原則，雙方當(dāng)事人約定了退房的具體條件，且消費(fèi)者又能證明該退房條件成立，購(gòu)房者就可以拒絕收房。例如，雙方約定收房時(shí)要完成精裝修否則購(gòu)房者可以拒絕收房，如果開(kāi)發(fā)商交付的是毛坯房，購(gòu)房者當(dāng)然有權(quán)拒絕收房并要求開(kāi)發(fā)商稱單位與責(zé)任。（2）達(dá)不到法律規(guī)定的交付使用條件我國(guó)法律規(guī)定，工程質(zhì)量監(jiān)督、規(guī)劃、消防、人防等，未取得《商品房銷售管理辦法》規(guī)定的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明2024-04-10209人看過(guò) -
自去年底以來(lái)，萬(wàn)科、龍湖、保利等大牌房企旗下的樓盤相繼遭遇了業(yè)主集體拒絕收房事件。業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，大批2007年末、2008年上半年銷售的商品房，將集中在今年竣工并交房，屆時(shí)，會(huì)有更多的業(yè)主因?yàn)榉績(jī)r(jià)下跌而拒絕收房，并形成大規(guī)模的退房潮。業(yè)內(nèi)人士估計(jì)，今年將有6億平方米的待竣工房，這對(duì)眾多房企來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是一場(chǎng)考驗(yàn)。苗頭：多地業(yè)主拒收房今年元旦剛過(guò)，上海萬(wàn)科金色雅筑的業(yè)主便給記者打來(lái)電話，反映金色雅筑的房屋隔音板過(guò)薄，以及面積嚴(yán)重縮水，并就此認(rèn)為之前約定的合同條款顯失公平。業(yè)主以此為由拒絕收房，要求房企整改并賠償損失。2008年八九月間萬(wàn)科連續(xù)大幅降價(jià)，9月，上海萬(wàn)科金色雅筑曾經(jīng)歷過(guò)一場(chǎng)退房風(fēng)波。雖然萬(wàn)科的態(tài)度強(qiáng)硬，業(yè)主沒(méi)能成功退房，但卻留下了“后遺癥”。在金色雅筑的論壇上，已經(jīng)有人以上述問(wèn)題為由，號(hào)召萬(wàn)科業(yè)主集體退房。2008年12月中旬，保利地產(chǎn)在廣州的首個(gè)限價(jià)房項(xiàng)目——保利西子灣也遭到了業(yè)2023-06-10260人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)秦＊敏律師答復(fù)：我國(guó)《建筑法》、《民法典》、《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《城市房地產(chǎn)管理法》等皆明確規(guī)定：建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格后才能交付使用，未經(jīng)驗(yàn)收合格不得交付使用。這是國(guó)家法律的強(qiáng)制性規(guī)定，必須遵守，不得違反。而商品房經(jīng)竣工驗(yàn)收合格可以上房，是以開(kāi)發(fā)商在建設(shè)工程取得消防、環(huán)保、規(guī)劃等專項(xiàng)驗(yàn)收合格后，再組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)等單位共同對(duì)工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并辦理了竣工驗(yàn)收備案，取得建設(shè)行政主管部門的《住宅項(xiàng)目交付使用通知書》為標(biāo)準(zhǔn)。只有完成了建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)并取得了建設(shè)行政主管部門的《住宅項(xiàng)目交付使用通知書》，開(kāi)發(fā)商才可以通知業(yè)主辦理上房手續(xù)。而依你所述，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該是沒(méi)有取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)，沒(méi)有取得建設(shè)行政主管部門的《住宅項(xiàng)目交付使用通知書》，是不具備通知上房條件的。如果開(kāi)發(fā)商提供不出上述商品住宅經(jīng)竣工驗(yàn)收合格可以上房的相關(guān)證明文件材料，你完全2022-11-08329人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、業(yè)主集體拒絕收房的效果是什么在購(gòu)置房產(chǎn)的過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋尚未獲得住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說(shuō)明書以及竣工驗(yàn)收備案表等必要文件；如果開(kāi)發(fā)商未能及時(shí)履行約定的交房期限且經(jīng)過(guò)催告之日起已超過(guò)了規(guī)定的三個(gè)月之久；抑或是開(kāi)發(fā)商未經(jīng)業(yè)主同意便擅自更改房屋原設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)及附屬環(huán)境布局；再或者，房屋的實(shí)測(cè)面積與合同中所約定的總面積相比偏差超出了3％的限制范圍；還有就是房屋存在嚴(yán)重影響日常居住使用的質(zhì)量問(wèn)題，以及主體構(gòu)造出現(xiàn)明顯的質(zhì)量缺陷；最后，當(dāng)業(yè)主所購(gòu)買的房地產(chǎn)配套基礎(chǔ)設(shè)施尚未實(shí)際移交并投入使用時(shí)，均符合拒絕收房的法定理由和法律依據(jù)?！渡唐贩夸N售管理辦法》第七條商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：（一）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；（二）取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件；（三）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；（四）已通過(guò)竣工驗(yàn)收；（五）拆遷安置已經(jīng)落實(shí)2024-07-20302人看過(guò) -
質(zhì)權(quán)應(yīng)收賬款質(zhì)權(quán)指的是以應(yīng)收賬款設(shè)定的權(quán)利質(zhì)權(quán)。應(yīng)收賬款是指因銷售商品或提供勞務(wù)而應(yīng)向購(gòu)貨單位或顧客收取的款項(xiàng)，實(shí)質(zhì)是一般債權(quán)，是許多企業(yè)的一項(xiàng)重要財(cái)產(chǎn)。為利于企業(yè)融資，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定允許以之出質(zhì)。設(shè)立此質(zhì)權(quán)，應(yīng)簽署書面質(zhì)押合同，向信貸征信機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記，并應(yīng)將設(shè)立質(zhì)押的事實(shí)通知應(yīng)收賬款的付款人。應(yīng)收賬款是指什么怎么產(chǎn)生的在資產(chǎn)負(fù)債表上，應(yīng)收賬款列為流動(dòng)資產(chǎn)，其范圍是指那些預(yù)計(jì)在一年或超過(guò)一年的一個(gè)營(yíng)業(yè)周期內(nèi)收回的應(yīng)收款項(xiàng)。在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，企業(yè)為擴(kuò)大銷售并及時(shí)收回貨款，往往會(huì)給購(gòu)貨單位一些優(yōu)惠條件，這些優(yōu)惠條件通常是以折扣體現(xiàn)的。通－用的折扣辦法包括商業(yè)折扣和現(xiàn)金折扣兩種。商業(yè)折扣是指企業(yè)可以從貨品價(jià)目單上規(guī)定的價(jià)格中扣減的一定數(shù)額。此項(xiàng)數(shù)額通常用百分比來(lái)表示，如10％、15％、20％等，扣減后的凈額才是實(shí)際銷售價(jià)格。因此，在存在商業(yè)折扣的情況下，企業(yè)應(yīng)收賬款的入賬金額應(yīng)按扣除商業(yè)折扣2023-07-02315人看過(guò) -
一、物業(yè)管理中業(yè)主的權(quán)益與業(yè)主的義務(wù)1、業(yè)主的權(quán)利：（1）專有部分的所有權(quán)（2）共有權(quán)（3）共同管理權(quán)2、業(yè)主的義務(wù)：（1）不得損害他人專有部位；不得損害共有部位的義務(wù)（2）為相鄰業(yè)主提供維修便利的義務(wù)（3）對(duì)共有部位和共有物承擔(dān)的義務(wù)（4）不非法占有的義務(wù)（5）不非法加害的義務(wù)（6）分?jǐn)偣芾碣M(fèi)用的義務(wù)（7）業(yè)主不得以不享有權(quán)利而不履行義務(wù)。二、業(yè)主大會(huì)根據(jù)《業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》的規(guī)定：1、業(yè)主大會(huì)由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主組成，代表和維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中的合法權(quán)利，履行相應(yīng)的義務(wù)。2、業(yè)主大會(huì)根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域的劃分成立，一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域成立一個(gè)業(yè)主大會(huì)。只有一個(gè)業(yè)主的，或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主同意，不成立業(yè)主大會(huì)的，由業(yè)主共同履行業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)職責(zé)。三、首次業(yè)主大會(huì)所需文件資料物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，已交付的專有部分面積超過(guò)建筑物總面積50%時(shí)，建設(shè)單位2023-04-20113人看過(guò) -
在收房時(shí)遇到下列情況業(yè)主能拒絕收房：未取得住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說(shuō)明書、竣工驗(yàn)收備案表的；開(kāi)發(fā)商無(wú)故延遲交房經(jīng)催告超過(guò)三個(gè)月的；開(kāi)發(fā)商擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、配套環(huán)境的；房屋面積誤差超過(guò)3％的；房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響正常使用、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的；配套基礎(chǔ)設(shè)施未交付使用的。業(yè)主收房留心貓膩辛辛苦苦挑選了一套房子，經(jīng)過(guò)了半年多之后，房子終于做好了，可業(yè)主這時(shí)才發(fā)現(xiàn)，收房時(shí)“貓膩”還不少——沒(méi)有驗(yàn)收合格證書房子交得不明不白提醒一：各種收房資料要看齊一些市民反映，由于對(duì)收房程序不太了解，收房時(shí)常碰到這樣的情況：開(kāi)發(fā)商通知業(yè)主正式宣布房子已經(jīng)完工，并具備合同的各項(xiàng)交付條件。業(yè)主到現(xiàn)場(chǎng)收房時(shí)，必須要看開(kāi)發(fā)商是否具備以下文件：一是《建筑工程竣工備案表》，二是房屋的質(zhì)量保證書和使用說(shuō)明書，三是國(guó)家認(rèn)可的專業(yè)測(cè)繪單位出具的關(guān)于住房面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)和公攤面積的報(bào)告。同時(shí)，業(yè)主要查看房屋條件是否與購(gòu)房合同中約定的有出入。如2023-08-10229人看過(guò)
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福州市中級(jí)法院日前對(duì)一起商品房買賣合同糾紛案件作出終審判決：開(kāi)發(fā)商交付未通過(guò)消防驗(yàn)收的房屋，買方有權(quán)拒收并要求開(kāi)發(fā)商支付逾期交房違約金。2005年1月，許某與福州一房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商訂立《商品房買賣合同》，合同內(nèi)容約定許某以58．5萬(wàn)元購(gòu)買一套商品房，開(kāi)發(fā)商在2006年1月31日前將符合政府規(guī)定、經(jīng)驗(yàn)收合格的房屋交付給買方，開(kāi)發(fā)商逾期交房超過(guò)90天，買方要求繼續(xù)履行合同的，開(kāi)發(fā)商從違約之日起每日支付購(gòu)房款萬(wàn)分之三的違約金。合同訂立后，許某依照約定付清購(gòu)房款。2006年1月13日，開(kāi)發(fā)商向許某發(fā)出交房通知函，稱商品房已經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格，于1月17日交付使用。1月22日，許某在接收房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋未通過(guò)消防驗(yàn)收，房屋在排水、避雷針安裝等方面亦存在缺陷。許某因此拒收房屋，并提出整改意見(jiàn)。2006年6月28日，該房屋通過(guò)消防驗(yàn)收。同年7月14日，開(kāi)發(fā)商再次發(fā)出交房通知函，要求許某在20內(nèi)收房。7月20日2023-06-10434人看過(guò) -
贍養(yǎng)義務(wù)子女不能主張免除贍養(yǎng)義務(wù)。法律規(guī)定，成年子女對(duì)父母負(fù)有贍養(yǎng)、扶助和保護(hù)的義務(wù)。成年子女不履行贍養(yǎng)義務(wù)的，缺乏勞動(dòng)能力或者生活困難的父母，有要求成年子女給付贍養(yǎng)費(fèi)的權(quán)利。所以贍養(yǎng)父母是法定義務(wù)，不能隨意拒絕，即使子女以放棄繼承權(quán)為由也不能免除對(duì)父母的贍養(yǎng)義務(wù)。一、父母離婚子女不贍養(yǎng)法律上有規(guī)定嗎父母離異孩子需要贍養(yǎng)父母。父母與子女間的關(guān)系，不因父母離婚而消除。父母離婚后，父母與子女之間的義務(wù)不能被拋棄和免除。子女對(duì)父母的贍養(yǎng)義務(wù)不因父母關(guān)系的變化而改變。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，子女對(duì)父母有贍養(yǎng)扶助的義務(wù)。子女不履行贍養(yǎng)義務(wù)時(shí)，無(wú)勞動(dòng)能力的或生活困難的父母，有要求子女給付贍養(yǎng)費(fèi)的權(quán)利。該條規(guī)定明確了子女應(yīng)當(dāng)履行對(duì)父母的贍養(yǎng)義務(wù)，另一方面也明確父母要求子女給付贍養(yǎng)費(fèi)的兩個(gè)條件，一個(gè)是年老體弱、無(wú)勞動(dòng)能力，另一個(gè)是生活困難。不符合上述兩個(gè)條件之一的父母，無(wú)權(quán)要求子女給付贍養(yǎng)費(fèi)。二、放棄房產(chǎn)繼承權(quán)還需要贍2023-04-04317人看過(guò)
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詞條
收房是指業(yè)主根據(jù)與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同，在房屋交付日到開(kāi)發(fā)商辦公室進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接的過(guò)程。 通常在房屋達(dá)到合同規(guī)定的交付使用條件后，開(kāi)發(fā)商會(huì)通過(guò)電話、短信、郵件等方式通知業(yè)主收房。業(yè)主在收到通知后需要按照合同約定的期限和條件及時(shí)辦理房屋交接手續(xù)... 更多>
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業(yè)主有義務(wù)拒絕交物業(yè)費(fèi)嗎廣東在線咨詢 2021-11-11物業(yè)公司未履行物業(yè)合同約定的服務(wù)或者履行存在重大缺陷的，業(yè)主不支付物業(yè)費(fèi)可以得到法院的支持。 如無(wú)上述情況，則物業(yè)服務(wù)不到位存在瑕疵，業(yè)主不得拒付物業(yè)費(fèi)。 例如，物業(yè)公司未履行物業(yè)合同服務(wù)責(zé)任的，物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到物業(yè)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主可以拒絕支付物業(yè)費(fèi)。 -
業(yè)主的義務(wù)與權(quán)利的明確規(guī)定云南在線咨詢 2022-10-30根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》，業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中享有下列權(quán)利：(一)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù)；(二)提議召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議；(三)提出制定和修改業(yè)主公約﹑業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的建議；(四)參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議，行使投票權(quán)；(五)選舉業(yè)主委員會(huì)委員，并享有被選舉權(quán)；(六)監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作；(七)監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；(八)對(duì)物業(yè)共用部位﹑共用 -
房屋交接時(shí), 業(yè)主拒絕收房, 業(yè)主怎么維權(quán)福建在線咨詢 2022-05-03商品房達(dá)到合同約定的交付條件（如：已取得驗(yàn)收備案證明、已取得測(cè)繪報(bào)告等）后，應(yīng)約定交付日屆滿前書面通知購(gòu)房者收樓。若購(gòu)房者未收到開(kāi)發(fā)商的書面通知，則以合同約定的交付日為辦理交接手續(xù)的時(shí)間。 購(gòu)房者驗(yàn)樓時(shí)，有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商出具測(cè)繪報(bào)告等文件，若開(kāi)發(fā)商不出示，或者商品房經(jīng)查驗(yàn)，商品房達(dá)不到交付條件的，購(gòu)房者可拒絕收樓。 關(guān)于物業(yè)管理費(fèi)，一般來(lái)說(shuō)，辦理入伙才開(kāi)始交，但是如果業(yè)主一直不辦入伙手續(xù)的，則要看不 -
物業(yè)服務(wù)不到位業(yè)主有拒絕交物業(yè)費(fèi)的權(quán)利嗎天津在線咨詢 2023-10-27物業(yè)服務(wù)不到位，業(yè)主有拒絕交物業(yè)費(fèi)的權(quán)利。比如說(shuō)物業(yè)公司未履行物業(yè)合同服務(wù)責(zé)任的；物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到物業(yè)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主可以拒絕交納物業(yè)費(fèi)。 -
買受人能否拒絕履行權(quán)利義務(wù)河北在線咨詢 2023-05-091.買受人不能拒絕履行受領(lǐng)義務(wù)。 根據(jù)《民法典》第六百一十條規(guī)定，因標(biāo)的物質(zhì)量不符合質(zhì)量要求，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，買受人可以拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同。買受人拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同的，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由出賣人承擔(dān)。 2.《民法典》第六百二十九條規(guī)定，出賣人多交標(biāo)的物的，買受人可以接收或者拒絕接收多交的部分。買受人接收多交部分的，按照合同的價(jià)格支付價(jià)款;買受人拒絕接收多交部分的，應(yīng)當(dāng)及
