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賣房協(xié)議沒有簽訂訂立了沒收定金的合同有效嗎
來源：法律編輯整理 時間： 2023-07-21 16:53:34 230 人看過

定金未交齊，主合同生效與否還要看具體情況：1．在合同中沒有約定以交付定金為合同成立或生效條件的，則定金是否交付對合同的效力不產(chǎn)生影響，要根據(jù)合同本身的內(nèi)容來判斷是否具有法律效力。2．在合同中約定以交付定金為合同成立或生效條件，給付定金的一方未支付定金，但主合同已經(jīng)履行或者已經(jīng)履行主要部分的，不影響主合同的成立或者生效。3．在合同中約定以交付定金為合同成立或生效條件，給付定金的一方未支付定金，但主合同未全部履行或者未履行主要部分的，則主合同不成立或者生效，沒有法律效力。

賣房協(xié)議書怎么寫

依照《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，賣房協(xié)議書應(yīng)當(dāng)寫明以下內(nèi)容：1、簽訂合同雙方的姓名或者名稱和住所；2、房產(chǎn)的位置、大小等信息；3、成交的價款；4、支付的期限以及方式；5、買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)；6、違約責(zé)任；7、解決爭議的方法。可根據(jù)具體情況補充條款。

《中華人民共和國民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

第五百八十八條當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數(shù)額的損失。

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    #定金
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    • 定金協(xié)議簽訂后沒有簽訂買賣合同怎么辦
      上海在線咨詢 2021-12-29
      1、未簽訂書面合同，但如果雙方口頭協(xié)商一致的，屬于口頭合同，合同也是有效的。如果在合同履行中發(fā)生糾紛，可以到法院起訴解決。 2、對于合同糾紛，應(yīng)當(dāng)?shù)奖桓嫠诘胤ㄔ浩鹪V。雙方達(dá)成的口頭合同中確定了合同履行地的，也可以到合同履行地法院起訴。具體到哪個法院起訴，由原告自由選擇。 3、為了更好地保障雙方權(quán)益，盡量簽訂書面買賣合同，發(fā)生糾紛時更好維權(quán)。
    • 沒有簽訂勞動合同又沒有簽訂協(xié)議就成立了勞動關(guān)系嗎
      河北在線咨詢 2021-11-12
      沒有簽訂勞動合同，只要勞動者提供勞動，用人單位實際就業(yè)，就建立勞動關(guān)系?！秳趧雍贤ā返谄邨l明確規(guī)定，第七條用人單位應(yīng)當(dāng)自用工之日起與勞動者建立勞動關(guān)系。用人單位應(yīng)當(dāng)建立職工名冊備查。
    • 買主沒有未交定金可以簽訂購房合同協(xié)議嗎?如果簽訂了是否有效?
      河北在線咨詢 2022-10-16
      不能簽訂，必須持有有效證件，購房合同一般是要求身份證、護(hù)照、軍官證、臺胞證等。如果沒有，簽訂合同（協(xié)議）無效。
    • 訂合同沒收定金有效嗎
      貴州在線咨詢 2022-07-03
      沒收定金的合同暫時還未生效。由于定金合同是自當(dāng)事人實際交付定金時合同才成立的，所以在收取定金后，合同的內(nèi)容是真實合法的，并且當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力的，合同才有效。根據(jù)《民法典》第五百八十六條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之 二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少
    • 合同沒有簽訂有補充協(xié)議有效嗎
      澳門在線咨詢 2022-11-22
      1、沒有主合同的補充合同通常無效，但是主合同已經(jīng)實際履行的，補充合同有效。 2、主合同尚未生效，補充合同內(nèi)容可獨立履行的，補充合同有效；補充合同不能獨立履行的，補充合同效力待定。