男方婚前付首付婚后共同還貸加女方名字屬于共同財產嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-23 15:52:33
102 人看過
男方于婚前全款購房，即使房產證于婚后辦理下來，也是屬于男方的婚前個人財產。但是男方在婚內對房產進行了處分，加女方名字，實質上是婚內的房產贈與行為，并且完成了登記手續(xù)，已經是夫妻共同財產了。如果夫妻雙方對該房產未約定份額的，那么在離婚時雙方一般是等額分割。
一、婚前房產，離婚房產如何分割，房子歸誰？
1、夫妻一方婚前支付首付購房，婚后夫妻共同還貸，房屋登記在首付支付方名下的
根據《民法典》（2021年1月1日起實施）的規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同，以個人財產支付首付，并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，房產登記在支付首付款一方名下，離婚房產歸登記一方。因此，該種情況下，登記的房產如何分割有法可依。未償還的貸款為獲得房產一方的個人債務，由于婚后是夫妻共同還貸，在離婚房產分割時，需要對另一方進行補償。當然，根據協(xié)議優(yōu)先的原則，如果雙方對房產達成協(xié)議的，離婚時可以按照協(xié)議分割房產。
2、一方婚前全額出資購房，婚后才取得房產證的
一方婚前全額出資購房，婚后采取得房產證的，不能簡單的認為房產屬于夫妻共同財產。實際上，一方婚前出資購房，買賣房屋的合同義務已經履行完畢，房產證只是對購買方對房子產權的確定。因此，離婚房產分割時，該房屋屬于一方婚前財產，不參與夫妻共同財產分割；
3、婚前一方父母出資，產權登記在自己子女名下的
若婚前購房時，一方父母全額資助自己的子女買房，且產權登記在自己子女名下，該房產就屬于登記方的婚前個人財產，在離婚房產分割時，另一方無權要求分割已經登記的房產。如果婚前購房時，父母資助子女買房，只出了部分購房款，剩余購房款由婚內夫妻雙方共同按揭償還貸款的，離婚房產分割時，一般會將房子判歸等機房所有，對于婚內共同償還的貸款及房子產生的增值，由得到房子的一方對另一方做出補償。
4、婚前雙方出資購買房屋，產權登記在一方名下的
實踐中，經常會出現雙方出資購買房屋，男方為了討好女方，將房產登記在女方一方名下。離婚房子歸誰？此種情況比較麻煩，如果登記一方不承認對方有出資行為，或是認定對方的出資屬于贈與行為的，法院就很難支持未登記方的請求，也就是說離婚未登記方除非有證據證明自己有出資且出資不屬于贈與的，才可能請求分割房產，否則最后可能會人財兩空。
5、一方婚前全額出資購房，取得房產證的
根據《民法典》的規(guī)定，婚前一方全額出資購房且取得房產證的，毫無疑問房產屬于一方婚前財產，在離婚分割財產時，不計入在夫妻共同財產內，另一方無權要求分割房產。
二、買房時父母出資的錢離婚怎么算
父母資助子女買房，婚前一方父母出資，產權登記在自己子女名下：若婚前購房時，一方父母全額資助自己的子女買房，且產權登記在自己子女名下，該房產就屬于登記方的婚前個人財產，在離婚房產分割時，另一方無權要求分割已經登記的房產。如果婚前購房時，父母資助子女買房，只出了部分購房款，剩余購房款由婚內夫妻雙方共同按揭償還貸款的，離婚房產分割時，一般會將房子判歸登記方所有，對于婚內共同償還的貸款及房子產生的增值，由得到房子的一方對另一方做出補償。
三、拆遷房婚后加女方名字好嗎
可以。男方婚前的個人財產本來屬于男方個人，但是婚后加上女方姓名后就變成夫妻共有財產了，倘若離婚，則按照夫妻共有財產分割。房屋權利的取得以登記為準。即便是婚前個人所有的房屋，如果婚后在房屋房產證上加了配偶的名字，可視為夫妻對婚前財產的歸屬重新進行了約定，應認定為夫妻共同財產。如果產權登記有另一方名字，另一方對房產就有產權份額。
聲明：該文章是網站編輯根據互聯(lián)網公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
男方婚前買房付首付，女方還貸，房屋是否算共同財產
338人看過
-
婚前一方付首付，婚后雙方共同還貸，產權登記在首付方名下
372人看過
-
婚前支付首付婚后夫妻共同還貸，房產歸男方嗎
263人看過
-
婚前男方首付婚后共同還貸雙方名下房產的劃分
303人看過
-
婚前一方出資付首付寫兩個人名字是否屬于共同財產
111人看過
-
婚前貸款房結婚后屬于共同財產嗎，以后寫女方名字是共同財產嗎
69人看過
律師服務
熱門律師推薦
更多夫妻共同財產相關文章
-
法律綜合知識若該房產為婚后購置，無論由哪方支繳首付款項，皆視為夫妻共有財產；反之，如該房產為婚前購置且記入了夫妻雙方名字之內，亦視作夫妻共享之資產。然而，若婚前購房僅屬男方姓名且婚后共同償還貸款，那么該房產仍應歸男方所有，而共同償還貸款的部分則可被看做為夫妻共有財產。《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。2024-07-31193人看過 -
隨時可以加上女方名字，加上后意味著房子是你們公共所有。1、原則上講，這屬于你的財產，如果你愿意贈與部分給你妻子，建議按如下方式辦理：婚前投資部分歸入你名下，婚后部分（還貸），夫妻共有，不需要加名字，無論是否加名字都是夫妻共有的，除非你們訂立協(xié)議，婚后AA制。2、不存在加名這一概念，產權關系轉移，必須在無抵押狀態(tài)進行，因此，未還貸完成之前是辦不了的。3、到房產交易大廳辦理，程序如下：增加房產共有權人適用：僅能增加夫妻雙方中的一方，不能增加其它人。4、更名申請：主要包含如下內容說明房產所有權現狀；希望增加的共有權人的原因；增加共有權人姓名、身份證號；說明是共同共有，還是按份額共有、雙方的份額。如果按份額共有，誰持所有權證、誰持共有權證。雙方身份證、結婚證原件和復印件；產權證原件；房產證中房屋登記表、房產平面圖復印件各兩份。5、雙方必須共同到場，現場填寫房屋產權轉移申請書。不收費，不用交契稅。婚2023-07-11262人看過 -
法律綜合知識一、婚前男方首付，婚后男方父母還貸，是否可以添加女方名字婚前男方首付婚后男方父母還貸，如果貸款未還清不可以添加女方名字；如果貸款還清了，則只要男方及其父母同意和添加女方名字，添加了女方名字之后，房產就屬于夫妻共同財產?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。二、婚前男方首付買房加女方名字算共同財產嗎該說法并不準確。實際上，在某些情況下，男方支付房屋首付款后將其登記在女方名下，這種情形應被視為男方的個人財產。然而，若此房產在婚后是由夫婦雙方共同承擔貸款還款責任的話，那么在涉及到離婚糾紛時，首先應當由雙方進行充分協(xié)商；倘若未能達2024-07-2556人看過 -
法律綜合知識律師解答：視情況而定。視具體情況而定。如果男女雙方約定了婚姻存續(xù)期間財產以及婚前財產歸各自所有，而房貸是由買房者一人婚后所得財產進行償還的，那么房子歸買房者。男女雙方可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔龡l下列財產為夫妻一方的個人財產：（一）一方的婚前財產；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產。第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。2024-04-12409人看過
-
法律綜合知識一、婚后買房雙方父母付首付寫女方名字算夫妻共同財產嗎？婚后購買房產，父母支付了首付，并將房屋所有權登記在其子女的名下，在通常情況下，這被視作是父母對于子女的一種無私贈予，因此該房產歸屬為子女的私人財產。然而，當婚姻關系存在期間，夫妻中的某一方或雙方負責償還貸款時，這一部分就屬于夫妻之間的共同財產還款，因此對應的還貸部分也應當被認定為夫妻共同擁有的財富?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。二、婚后買房就一定是夫妻共同財產嗎結婚后買的房子一般是認定屬于夫妻共同財產的，但是如果存在下列情況的，則購買的房子不屬于夫2024-07-23447人看過 -
法律綜合知識一、婚前給了首付，婚后屬于共同財產么？1、婚前付首付購買的房屋不一定屬于夫妻共同財產婚前首付買的房子婚后是否算夫妻共同財產應當根據不同情況來判斷，如果說婚前首付并且在結婚之前付完全款的情況之下，那么應該是屬于個人的財產，如果婚后按揭付款的話，那么婚后這個部分是屬于夫妻共同財產。2、離婚可以協(xié)商分割財產協(xié)議離婚時簽訂的離婚協(xié)議書中對夫妻財產分割在離婚領取離婚證后是具有法律效力的。但是，對于以下情況，一方可以向法院提起離婚后財產糾紛的訴訟，請求重新分割夫妻財產。（1）離婚協(xié)議中漏分夫妻共同財產；（2）登記離婚后，一方不履行離婚協(xié)議中對財產的分割約定；（3）登記離婚后，一方發(fā)現另一方有隱藏、轉移、變賣、毀損財產行為或偽造債務侵占財產，要求再次分割夫妻共同財產或處理債務。二、離婚財產分割的注意事項有哪些？1、離婚財產分割的注意事項包括應當擬定書面的財產分割協(xié)議男女雙方可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的2024-01-25259人看過 -
一、婚前男方出錢買房，只寫女方名字，那婚后屬于女方財產還是共同財產呢婚前男方買的房子，在房產證上寫女方的名字視為是女方的婚前財產。房子屬于不動產，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力。離婚時，除非雙方另有約定，該房屋歸女方所有，不進行分割?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。二、婚后買房的房產證只有男方名字屬于夫妻共同財產嗎婚后買房如無特殊情形或者特別約定，不論房產證登記在夫妻一方名下，還是登記在夫妻雙方名下，均屬于夫妻共同房產。《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）知識產權的收2024-01-25418人看過 -
夫妻共同財產婚前女方首付婚后共同還貸的房產屬于夫妻共同財產，雙方當事人可以協(xié)議確定財產的歸屬。一、房產證如何離婚夫妻房產證在離婚時的處理是：當事人離婚的，房產屬于一方財產就為一方財產，屬于夫妻共同財產就屬于夫妻共同財產。如果是一方在婚前付首付，婚后共同還貸的也屬于房產登記人一方的財產，給予共同還貸的另一方補償。二、按揭房離婚后如何分割按揭房離婚后分割應根據具體情況而定。如果房產是一方婚前按揭購買并取得房產證，婚后用夫妻共同財產進行還貸，房子認定為一方的婚前財產，但是婚后共同還貸以及房子相應的增值的部分屬于共同財產；如果是婚后雙方共同付首付購買的房產，則應認定為共同財產，離婚時由雙方協(xié)議處理。協(xié)議不成的可以到法院起訴，由法院判決。三、離婚按揭房怎么分離婚按揭房的分割應根據具體情況而定。如果房產是一方婚前按揭購買并取得房產證，婚后用夫妻共同財產進行還貸，房子認定為一方的婚前財產，但是婚后共同還貸以及房子相2023-06-23357人看過
-
法律綜合知識一、男方交首付婚后加女方名字有用嗎《民法典》規(guī)定男方交首付婚后加女方名有用。雖然不加也是夫妻共同財產，但是添加后，女房離婚時可以請求得到所有權。如果不加，女方只能得到共同償還貸款部分的補償，不能要求得到房產所有權。《民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外。第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產：（一）一方的婚前財產；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償。二、男方婚前買房婚前可以加2024-01-2153人看過 -
婚后加入女方名字并完成登記手續(xù)的，視為對女方的贈與，男方的婚前財產即轉化為夫妻共同財產。如果是男方婚前全款買房的，婚后不加女方名字，離婚后這套房產和女方沒有任何關系。如果男方婚前付首付，婚后夫妻財產共同還貸的，即便婚后沒有加入女方名字，離婚后也需要把女方的還貸部分返還，房子的升值部分也需要分給女方。并且對于夫妻共同財產，夫妻雙方具有平等的支配權，在離婚時參與離婚財產分割?；榍百彿炕楹蠹由吓矫钟行峄榍胺慨a加上女方名字是有效的，但需要走房產交易的程序，即通過二手房轉讓或者贈與的方式，這種情況下要交納契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等稅費。辦理房產證加名手續(xù)，需要提供房產證、房子的市場指導價或評估報告和評估費用發(fā)票，買賣雙方身份證，購房發(fā)票，契稅證，網簽購房合同房改房的時間以房本、收據、出售公有住宅協(xié)議上的時間為準，此外還需提供戶口本、結婚證。另外，為了證明是購房人的唯一住宅，還需要房管部門出具無2023-07-14350人看過 -
夫妻共同財產屬于。1、結婚前買房，且房款全部付清的，算個人婚前財產，離婚時不參與夫妻共同財產分割。2、結婚前付了首付，余下辦理按揭，房產權證上為一方名字(或加上自己父母)的，則房產本身為個人婚前財產，但是領證后支付的按揭部分屬于夫妻共同財產，離婚時可以要求進行分割。3、結婚后買房的，無論房產證上是誰的名字，誰出了首付，誰支付的更多，房子都屬于夫妻共同財產。一、婚前按揭購買的房子是否屬于夫妻共同財產結婚前付了首付，余下辦理按揭，房產權證上為一方名字的，則房產本身為個人婚前財產，但是領證后支付的按揭部分屬于夫妻共同財產，離婚時可以要求進行分割。若是結婚前買房，且房款全部付清的，算個人婚前財產，離婚時不參與夫妻共同財產分割。二、婚前買房離婚后怎樣算1、一方婚前支付首付購房，婚后夫妻共同還貸，房屋登記在首付支付方名下的。房產登記在支付首付款一方名下，離婚房產歸登記一方。未償還的貸款為獲得房產一方的個人債務，由2023-06-22353人看過 -
婚前男方首付寫女方名的不一定屬于夫妻共同財產，需要視實際情況而定。一般情況下，房產登記寫女方名一般視為男方對女方的贈與，屬于女方個人財產；但在婚后用共同財產還貸的，那么即使寫的是女方名字，但還是屬于夫妻共同財產。如果分割的話，一般都是女方獲得房子，然后給男方補償?；榍澳蟹绞赘痘楹蠹优矫钟杏脝犭S時可以加上女方名字，加上后意味著房子是你們公共所有。1、原則上講，這屬于你的財產，如果你愿意贈與部分給你妻子，建議按如下方式辦理：婚前投資部分歸入你名下，婚后部分（還貸），夫妻共有，不需要加名字，無論是否加名字都是夫妻共有的，除非你們訂立協(xié)議，婚后AA制。2、不存在加名這一概念，產權關系轉移，必須在無抵押狀態(tài)進行，因此，未還貸完成之前是辦不了的。3、到房產交易大廳辦理，程序如下：增加房產共有權人適用：僅能增加夫妻雙方中的一方，不能增加其它人。4、更名申請：主要包含如下內容說明房產所有權現狀；希望增2023-08-09152人看過
-
夫妻共同財產男方婚前首付，婚后可以加名字?；榍笆赘痘楹蠹用謱儆诜蚱薰餐敭a?；榍暗姆炕楹蠹用且环綄α硪环降馁浥c，辦理產權登記后，則視為夫妻共同財產。需要夫妻共同履行償還貸款的義務。如果在離婚時，雙方的貸款還沒有還完的，還需要雙方共同進行償還。一、離婚時房產該如何判定離婚時房產根據以下幾點進行判定：1、婚后一方父母為子女購買的房地產，以投資者子女名義登記的產權，可視為只給子女一方的，該房地產應視為夫妻一方的個人財產；2、雙方父母購買的房地產產權登記在一方子女名下的，可以認定為雙方按照父母的出資份額共有，但當事人另有約定的除外；3、夫妻一方婚前簽訂房地產買賣合同，以個人財產支付首付并向銀行貸款，婚后以夫妻共同財產償還貸款。房地產以首付支付人名義登記的，離婚時房地產由雙方協(xié)議處理。人民法院依照規(guī)定不能達成協(xié)議的，可以判決房地產屬于產權登記一方，未償還的貸款為產權登記一方的個人債務。離婚時，產權登記一方應2023-06-20301人看過 -
夫妻共同財產婚前男方父母付首付的房產，一般是一方的婚前個人財產。我國法律規(guī)定，當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。一、婚前存款算不算個人財產婚前存款是個人財產。下列財產為夫妻一方的個人財產：1、婚前財產；2、因受到人身損害獲得的賠償或者補償；3、遺囑或者贈與合同中確定只有一方的財產；4、專用的生活用品；5、別的應當歸一方的財產。軍人的傷亡保險金、傷殘補助金、醫(yī)藥生活補助費屬于個人財產。當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。二、父母出錢買的房子離婚怎么分父母出錢買的房子離婚時的分割需要根據具體情況來進行判斷，具體如下：1、父母資助子女買房，婚前一方父母出資，產權登記在自己子女名下：（1）若婚前購房時，一方父母全額資助自己的子女買房，且產權登記在自己子女名下，該房產2023-03-29209人看過
#財產分割
北京
律師推薦
#財產分割
知識導航
展開
#夫妻共同財產
詞條
在雙方結為夫妻期間所得的下列財產為夫妻雙方共同所有： 領取的工資、獎金；夫妻一方或雙方從事生產、經營，得到的財產；知識產權的收益；通過繼承或贈與得到的財產，如房屋等；其他應當歸共同所有的財產；雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金、... 更多>
#夫妻共同財產
最新文章
-
2025-03-20 -
2025-02-07 -
2024-09-12 -
2024-07-31 -
2024-01-29
#夫妻共同財產
相關咨詢
-
婚前男方買房首付??名字是男方??婚后一起還房貸??如果不加女方名字?離婚屬于共同財產嗎？貴州在線咨詢 2022-09-22婚前房婚后的房產離婚時的分割：1、如果產權登記有另一方名字，另一方對房產就有產權份額。但有名字分割時并不一定就是二分之一。關于分割，有協(xié)議的從協(xié)議，沒有協(xié)議的，還需要綜合考慮各方對房產的貢獻等因素。2、如果是婚前購房且沒有共同還貸部分，那么時，如果只有一方名字，那么房產就屬于婚前個人財產，歸產權方所有。如果房產證上加了另一方名字，那么房產就屬于雙方共同財產，協(xié)議分割，協(xié)議不成的由人民法院依法判決分 -
新婚姻法下，婚前一方首付，雙方名字，共同還貸，屬于共有財產嗎廣東在線咨詢 2022-10-17婚姻法第十七條對夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的、應歸夫妻共同所有的財產范圍作出了規(guī)定，即夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產歸夫妻共同所有：（1）工資、獎金，指在夫妻關系存續(xù)期間一方或雙方的工資、獎金收入及各種福利性政策性收入、補貼；（2）生產、經營的收益，指的是在夫妻關系存續(xù)期間，夫妻一方或雙方從事生產、經營的收益；（3）知識產權的收益，指的是在夫妻關系存續(xù)期間，夫妻一方或雙方擁有的知識產權的收益 -
婚前男方付首付婚后加名字屬于什么房產寧夏在線咨詢 2023-06-19關于房產的分割問題，首先看男女雙方有無協(xié)議，約定房產為雙方共有或歸個人所有，如有按協(xié)議執(zhí)行；如沒有，原則上兩人平分。如果一方主張房產歸個人所有，須提供個人購房證據，如交款收據、資金來源、第三方證明、產權辦理等。 -
-
婚前男方首付買房只寫男方名字婚后共同還貸算是夫妻共同財產嗎黑龍江在線咨詢 2023-06-131.婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照民法典第一千零六十三條第三款的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。 2.夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，
