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婚前房屋升值需要分割嗎

來源：法律編輯整理時間： 2023-04-02 09:23:52 165 人看過

婚前房升值部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，有協(xié)議的按照協(xié)議分割，沒協(xié)議的或者不能就協(xié)議達成一致意見的，由人民法院在照顧女方和無過錯方的前提下對婚前房升值部分進行分割。

一、婚前丈夫房產(chǎn)離婚怎么分

夫妻一方的婚前房產(chǎn)，屬于夫妻個人財產(chǎn)，如果沒有特殊約定的，在結(jié)婚后不會轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐敭a(chǎn)，因此離婚時不需要也不能分割對方的婚前個人房產(chǎn)，離婚時只能對夫妻共同財產(chǎn)進行分割。

如果是夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)雙方可以協(xié)議分割。

不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時由不動產(chǎn)登記一方對另一方進行補償。

二、離婚后夫妻共同財產(chǎn)怎么分配？

離婚后夫妻共同財產(chǎn)的分配：夫妻間有財產(chǎn)分割協(xié)議的，雙方按照分割協(xié)議依法進行分配。無分割協(xié)議或者未能就離婚財產(chǎn)的分配達成一致的，可以請求法院進行分配，人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，遵守照顧無過錯方、女方權(quán)益的原則對財產(chǎn)進行分配。

三、離婚后父母贈與房產(chǎn)如何分割

離婚后父母贈與房產(chǎn)分割方式如下：

1、男性父母需要向男性寫贈與協(xié)議，沒有贈與協(xié)議不能視為贈與，屬于夫妻共同財產(chǎn)；

2、離婚后，只要父母支付憑證，或雙方同意，父母支付部分按房價的比例返還，包括升值部分；

3、夫妻共同還款部分，包括升值房價，屬于共有，雙方一半；

4、婚后收入屬于共同財產(chǎn)。如已轉(zhuǎn)移，應(yīng)提供證據(jù)，視為轉(zhuǎn)移無效。

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