法院拍賣房子一直拍賣不掉怎么辦理
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-20 15:20:16
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一、法院拍賣房子一直拍賣不掉怎么辦理
1.第一次拍賣流拍
法拍房第一次流拍后，不論是動產(chǎn)還是不動產(chǎn)，申請執(zhí)行人可以按流拍價接收標的物，實行以物抵債。
如果不同意接收的，應(yīng)在拍賣后60日內(nèi)，以降價后作為保留價，進行第二次拍賣。
2.第二次拍賣流拍
法拍房第二次流拍后，不論是動產(chǎn)和不動產(chǎn)，申請人可以按第二次拍賣后的流拍價，接收標的物抵債。
如果不同意接收的，動產(chǎn)不再拍賣；不動產(chǎn)在第二次拍賣后60日內(nèi)，可以進行第三次拍賣。
申請人不接收動產(chǎn)的，應(yīng)當將標的物退回被執(zhí)行人，解除扣押。
3.第三次拍賣流拍
法拍房第三次流拍后，申請人可以按流拍價接收不動產(chǎn)標的物抵債。
申請人不同意接收不動產(chǎn)的，法院應(yīng)當自拍賣終結(jié)后7日內(nèi)發(fā)出“變賣”公告。
如果變賣經(jīng)過60日也沒賣出去，申請人仍然不同意接收的，應(yīng)當將不動產(chǎn)退回被執(zhí)行人，解除查封或扣押。
二、夫妻共同房產(chǎn)法院可以拍賣嗎
一般情況夫妻共同房產(chǎn)法院是不可以拍賣的，但如果夫妻其他共同夫妻不足以清償夫妻共同債務(wù)的情況下，法院可以拍賣夫妻共同房產(chǎn)。如果雙方同意用個人財產(chǎn)償還共同債務(wù)的，則法院不能拍賣共同房產(chǎn)。除非當事人同意之后卻不執(zhí)行的。
三、法院拍賣過戶手續(xù)
法院拍賣過戶手續(xù)
1.拍賣行接受客戶委托；
2.拍賣的鑒定與估價；
3.確定拍賣房產(chǎn)底價；
4.確定拍賣日期；
5.發(fā)布拍賣公告；
6.審查競買人資格；
7.競買人繳付保證金；
8.組織拍賣會實施；
9.拍賣品的權(quán)屬移交。
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法律綜合知識需要進行三次拍賣，人民法院應(yīng)當于第三次拍賣終結(jié)之日起七日內(nèi)發(fā)出變賣公告。自公告之日起六十日內(nèi)沒有買受人愿意以第三次拍賣的保留價買受該財產(chǎn)，且申請執(zhí)行人、其他執(zhí)行債權(quán)人仍不表示接受該財產(chǎn)抵債的，應(yīng)當解除查封、凍結(jié)，將該財產(chǎn)退還被執(zhí)行人，但對該財產(chǎn)可以采取其他執(zhí)行措施的除外。《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第28條對于第二次拍賣仍流拍的不動產(chǎn)或者其他財產(chǎn)權(quán)，人民法院可以依照本規(guī)定第十九條的規(guī)定將其作價交申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人抵債。申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人拒絕接受或者依法不能交付其抵債的，應(yīng)當在六十日內(nèi)進行第三次拍賣。第三次拍賣流拍且申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人拒絕接受或者依法不能接受該不動產(chǎn)或者其他財產(chǎn)權(quán)抵債的，人民法院應(yīng)當于第三次拍賣終結(jié)之日起七日內(nèi)發(fā)出變賣公告。自公告之日起六十日內(nèi)沒有買受人愿意以第三次拍賣的保留價買受該財產(chǎn)，且申請執(zhí)行人、其他執(zhí)行債權(quán)人2024-04-05325人看過 -
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拍賣房產(chǎn)流拍，法院拍賣的房子三拍后怎么處理陜西在線咨詢 2022-10-05最高人民法院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》（法釋[2004]16號，以下簡稱《規(guī)定》）第二十八條第2款規(guī)定：“第三次拍賣流拍且申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人拒絕接受或者依法不能接受該不動產(chǎn)或者其他財產(chǎn)權(quán)抵債的，人民法院應(yīng)當于第三次拍賣終結(jié)之日起七日內(nèi)發(fā)出變賣公告。自公告之日起六十日內(nèi)沒有買受人愿意以第三次拍賣的保留價買受該財產(chǎn)，且申請執(zhí)行人、其他執(zhí)行債權(quán)人仍不表示接受該財產(chǎn)抵債的，應(yīng) -
拍賣房法院不受理怎么辦？重慶在線咨詢 2022-07-27對于拍賣房有證法院不受理，你可以采取的救濟措施是： （1）如果給了你不予受理裁定的（很可能是不給裁定、也不受理、只是勸你別告了吧），你可以在到裁定后10日內(nèi)到上一級法院上訴。 依據(jù)是：《民事訴訟法》第一百一十二條：“人民法院收到起訴狀或者口頭起訴，經(jīng)審查，認為符合起訴條件的，應(yīng)當在七日內(nèi)立案，并通知當事人；認為不符合起訴條件的，應(yīng)當在七日內(nèi)裁定不予受理；原告對裁定不服的，可以提起上訴。” （2）如 -
拍賣車輛賣不掉怎么辦？河北在線咨詢 2022-10-22XX關(guān)于流拍的法律規(guī)定：XX最高人民法院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》XX第九條拍賣時無人競買或者競買人的最高應(yīng)價低于保留價，到場的申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人申請或者同意以該次拍賣所定的保留價接受拍賣財產(chǎn)的，應(yīng)當將該財產(chǎn)交其抵債。XX第二十三條拍賣成交或者以流拍的財產(chǎn)抵債的，人民法院應(yīng)當作出裁定，并于價款或者需要補交的差價全額交付后十日內(nèi)，送達買受人或者承受人。XX第二十四條拍賣 -
法拍房變賣不掉怎樣處理青海在線咨詢 2024-03-26法拍房變賣不掉的處理如下：司法拍賣競價期無人出價，則本次拍賣流拍。按照規(guī)定，第一次法院拍賣房產(chǎn)流拍后60日內(nèi)，需第二次拍賣，拍賣總共可進行3次。如3次都流拍，要對拍品進行變賣。如果第一次法院拍賣房產(chǎn)流拍后，申請執(zhí)行人和被執(zhí)行人在不損害他人權(quán)益的情況下，可達成變賣以物抵債的協(xié)議。 -
法院拍賣房子的流程是怎樣的法院拍賣房子有哪些拍賣流程和拍賣材料新疆在線咨詢 2022-03-02法院拍賣房子的流程如下：1、到房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。2、委托評估公司對房屋的價值進行評估。3、評估結(jié)果出來后，根據(jù)評估價值，確定拍賣保留價。4、委托拍賣公司對房屋進行拍賣。拍賣活動由拍賣公司組織實施。5、拍賣成交的，法院作出裁定，確定拍賣結(jié)果的法律效力。6、無人競拍或者拍賣失敗的，法院可以在第一次拍賣保留價的基礎(chǔ)上降價10-20%，再次委托拍賣公司拍賣。7、二次拍賣仍失敗的，法院可以在此基
