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根據有關規(guī)定，拆遷補償方式可以是貨幣補償、房屋產權交易、貨幣補償與產權交易相結合。拆遷建設單位按照規(guī)定的標準向被拆遷房屋所有人或者使用人支付的補償，一般包括：房屋補償費（房屋重置費）用于補償被拆遷房屋所有人的損失，按照標準分類被拆遷房屋的結構和劣化程度，按平方米單價計算。周轉補償用于補償被拆遷人暫住或尋找暫住所帶來的不便。根據臨時居住條件備案，按拆遷居民住房按月發(fā)放補貼。

法律規(guī)定商品房到期后怎么辦

法律規(guī)定商品房到期后不需要從事相關的行為，自動續(xù)期。所以在這種情況之下的話是自動的去其不需要相關的人員從事一定的活動就可以來進行續(xù)期的處理根據目前的法律規(guī)定，商品房的土地使用權如果是到期后，住宅用地是可以自動續(xù)期。

1、我國《民法典》第359條對房屋產權到期后的情況有規(guī)定：

住宅建設用地使用權限的時間屆滿的，可以自動續(xù)期。

該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定執(zhí)行；沒有約定或約定不明確的不動產，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

2、《城市房地產管理》中的第21條也有規(guī)定：

在土地使用權出讓合同約定年限屆滿后，如土地使用者需要繼續(xù)使用，可以在期限屆滿前一年申請續(xù)期。除根據社會公眾利益收回該土地的外，其他續(xù)期申請應當予以批準。續(xù)期的應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權出讓金。

通過總結，可以知道，房屋在70年產權到期后，有兩種情況：

延長土地使用權期限。這種情況的話可以由房屋業(yè)主聯名來向當地的國土資源局提出申請，補交土地出讓金，當然這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。

如果是根據規(guī)劃需要，國家需要收回土地和地上建筑物的。那么業(yè)主也可以得到相應的經濟補償，用類似拆遷安置的辦法解決。

《中華人民共和國民法典》

第一百一十七條【征收、征用】為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權限和程序征收、征用不動產或者動產的，應當給予公平、合理的補償。

第二百四十三條【征收】為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。

征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。

征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十四條市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的，依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。