我國的小產權房一般不能辦理落戶手續(xù)。小產權房是指未經過任何國家相關部門和環(huán)節(jié)審批建設在租用土地或非法侵占的土地上的房屋，不能取得國家承認的房屋所有權證，無法辦理登記過戶手續(xù)。

小產權房一般就是指在農村集體土地上進行建設的房屋，其建造期間未辦理相關的證件，也未繳納土地出讓費等費用，其產權不完整，部分小產權房擁有鄉(xiāng)政府頒發(fā)的房產證，所以也稱為鄉(xiāng)產權房。 根據(jù)相關法律與政策規(guī)定，禁止給小產權房發(fā)放房產證、禁止將小產權房

（一）合法小產權房買賣合同一般具有法律效力：合法的小產權房，指擁有宅基地使用權證，取得規(guī)劃許可、施工許可證，并辦理了房屋產權證的村民自住房。 1、具備合法的產權證明的小產權房，法律規(guī)定可以在本集體經濟組織成員（即同村村民）之間轉讓。 2、對

小產權房不能轉讓。小產權房是指在集體所有土地上建造的房產，不能辦理房屋產權證。雖然小產權房買賣合同沒有法律法規(guī)明確認定為無效，但根據(jù)我國現(xiàn)行房地產管理法規(guī)，農村集體所有土地在辦理國家征收手續(xù)轉為國有土地之前，禁止進入房地產市場。因此，集體經

小產權房是不受法律保護的，建設小產權房未經縣級規(guī)劃部門審批，或者未報房地產行政主管部門登記的，不能取得國家承認的房屋所有權證。綜上所述，一些小產權房以鄉(xiāng)政府或事業(yè)單位名義印制蓋章，作為房產證發(fā)給購房者，在鄉(xiāng)鎮(zhèn)得到認可，但不具有法律效力，所以

不能公開交易小產權的二手房。小產權房屋未繳納土地出讓金等費用，無法辦理相關證件，在沒有房產證的情況下雙方雖能簽訂買賣合同，但由于無法辦理登記手續(xù)存在很大風險，其買賣行為不受法律保護。

是小產權房不具備商品房產權享有的法律保護。1、小產權房產沒有國家頒發(fā)的房產證。無論是村委會還是鄉(xiāng)政府頒發(fā)的產權證都屬于無效證件，在法律上不予承認。2、小產權住房無法上市流通。由于小產權住房沒有國家認可的房產證明，所以不具備進行房產轉讓、處分

小產權房如果符合房屋租賃管理辦法的規(guī)定就是可以出租的。小產權房是指農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證書不是由國家房管部門進行頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或者村政府頒發(fā)的。該類房屋不能自由買賣，但是符合規(guī)定是可以出租的。

小產權房子的居住年限是不定的，因為“小產權房”并不是法律意義上的概念，而是一種約定俗成的名稱，“小產權房”是在農村和城市郊區(qū)，由村集體組織或開發(fā)商憑借新農村建設等名義出售的建筑在農村集體土地上的房屋，或者是由農民自行組織建造的用于銷售的住房

小產權房不能貸款買。小產權房是在農村集體土地上建設的、未繳納土地出讓金等費用、未辦理相關證件的房屋，不具有正規(guī)部門發(fā)放的房產證與土地證，無法辦理抵押貸款。

小產權房可以打官司。小產權房糾紛一般涉及的是買賣合同糾紛，是可以通過訴訟的方式解決的。根據(jù)《民事訴訟法》第三條的規(guī)定，人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產關系和人身關系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。第二十三條

小產權房不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。所謂“小產權房”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用； 其產權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)根據(jù)建委發(fā)出購房風險提示指出，使用權、鄉(xiāng)產權

可以買小產權房，但是有風險。小產權房是一些村集體組織或開發(fā)商以新農村建設的名義出售的。集體土地上建造的小產權房一般是集體土地建造的房屋，不代表沒有房產證。它的證書一般是綠色的小本子，但2010年以后有些地方是紅色的大本子，但一般是鄉(xiāng)政府蓋章