簽購房合同時候要注意哪些
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簽好購房合同要注意的事 1、弄清楚合同中的當事人在新房買賣過程中合同簽署涉及兩個當事方：一為購房者，一個是開發(fā)商。購房者，即購房合同中的“買受人”，他將要成為房屋產權證上記載的所有人;需要支付房款;一旦違反合同約定，承擔違約責任。 2、核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手了解：房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權利情況。這些情況的核實，有利于你控制好交易的實際成本和風險;違約責任。 3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：保留好交易的證據、過戶是一定要房產證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業(yè)費、水電煤氣費;這一點在購房簽合同注意事項中是非常需要注意的，如果交易流程有那些都不知道的話，將來在過戶的時候會非常麻煩的，有可能為自己帶來損失。 4、明確違約責任：和賣方要明確嚴格的違約責任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實踐中，小額的定金處罰或簡單的“違約方應承擔守約方損失”，缺少實際效果。
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1.注意合同內容是否合法，是否存在不合理的條款。2.注意違約責任的約定。3.注意出賣人是否是房屋產權人，是否存在共有人，如果存在共有人，要看共有人是否同意賣房。4.注意辦理過戶的約定。
簽購房合同前要注意開發(fā)商的產權證及住宅使用說明書、住房質量保證書；明確房產證的辦理期限，按照《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，約定辦理產權證的期限應為60日。明確交房日期以及逾期交房的違約責任，盡量把樓盤規(guī)劃和廣告內容寫進購房協議里面。
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簽購房合同時要注意哪些事項簽購房合同要注意： 1、房產證的辦理期限，根據有關法律規(guī)定，辦理產權證的期限應為六十天； 2、明確誰來承擔相關費用，尤其是一些不合理的費用，比如社區(qū)的一些內部支持費用； 3、關于貸款失敗的約定，很多人貸款買房，但有些人會因為信用調查等問題導
2022.04.13 415 -
簽訂購房合同要注意哪些簽訂購房合同要注意： 1、明確相關費用由誰支付，可能會有一些不合理的費用，比如社區(qū)的一些內部支持費用； 2、明確房價計價方式，避免實際付款時房價上漲，開發(fā)商要求變更房價； 3、明確退房條件和責任，明確什么情況可以退房，開發(fā)商承擔什么責任，明
2022.04.14 230 -
簽署購房合同要注意哪些簽訂購房合同注意內容如下所示： 1、注意確認賣方信息； 2、注意明確貸款不成的協議； 3、注意誰支付相關費用； 4、注意注明計價方法和房款； 5、注意房產證的辦理期限； 6、注意明確退房責任； 7、注意明確逾期交房的違約責任； 8、注意物業(yè)
2022.03.10 130
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簽購房合同時候需要注意哪些
產權證要齊全。包括《國有土地使用權證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《商品房預售許可證》。此三證是辦理產權證的必要條件。銷售許可證的證件原件應該在售樓現場懸掛，可以在售樓現場看到證件的原件，再有就是土地證
2022-04-11 15,340 -
簽購房合同的時候要注意哪些？
1、審查開發(fā)商是否具備商品房銷售條件 簽訂《房屋認購書》之前，要確定開發(fā)商已經拿到預售許可證。因為沒有預售許可證資質的項目，就算和開發(fā)商簽訂了認購協議書，也不會受法律保護。有的開發(fā)商故意隱瞞沒有預售許
2022-05-19 15,340 -
購房時簽合同時候需要注意些什么？
1、審查開發(fā)商是否具備商品房銷售條件 簽訂《房屋認購書》之前，要確定開發(fā)商已經拿到預售許可證。因為沒有預售許可證資質的項目，就算和開發(fā)商簽訂了認購協議書，也不會受法律保護。有的開發(fā)商故意隱瞞沒有預售許
2022-05-18 15,340 -
簽訂購房合同時要注意哪些？
簽訂購房合同時必須注意一下事項： 1、開發(fā)商是否具備“五證”，這關系到買方是否能取得房產證； 2、合同應使用規(guī)范的合同文本，不能與開發(fā)商隨意簽訂合同，以免陷入糾紛； 3、確認房屋的建筑面積和質量； 4
2022-06-02 15,340
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簽購房合同時注意哪些簽訂購房合同的時候需要注意以下2個方面的內容：第一就是關于房屋交易稅費承擔的問題。應當在合同之中明確房屋交易所產生的稅費，比如增值稅，個人所得稅等等，應當由雙方共同承擔還是各自承擔。現實生活中普遍存在因為稅費約定不明而導致的糾紛，所以稅費一
991 2022.04.17 -
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簽購房合同時需要注意哪些事項簽購房合同時需要注意的事項包括：應注明房屋的價格以及付款的方式，是全款還是按揭付款需要寫清楚；應該明確產權證的發(fā)放時間；寫清楚交房的時間，時間要具體到某年某月某日；還要明確房屋的面積和質量，避免后期出現糾紛。依法成立的合同，受法律保護。依法
1,590 2022.05.11 -
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簽購房合同時需要注意哪些細節(jié)簽訂房屋購房合同一定要非常的謹慎。房屋購房合同雖然篇幅較多，但是一定要認真的審查每一個條款，尤其是要注意以下兩個方面的內容。第一是要認真的核對買賣雙方的基本信息以及房屋的基本信息。比如說房屋是否有其他共有人，房屋的規(guī)劃用途，房屋的建筑面積等
1,376 2022.04.17
