簽訂房屋預(yù)售合同應(yīng)注意哪些問題
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1．最主要的應(yīng)該看兩證，一個是國有土地使用證，一個是預(yù)售許可證。一定要看原件。要看清楚您所預(yù)購的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)，以確保將來順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。商品房預(yù)售，開放經(jīng)營企業(yè)應(yīng)當與消費者簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)售人應(yīng)當在簽約之日起三十日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級以上房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。 2．必須要求承諾辦理產(chǎn)權(quán)證的時間。明確房產(chǎn)證辦理的具體時間以及無房產(chǎn)證、遲辦房產(chǎn)證的違約責(zé)任。出賣人應(yīng)當協(xié)助買受人于房屋交付之日起或合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。(第一階段，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在交付使用后60日內(nèi)將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)；第二階段的30日里，由買受人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)) 3．應(yīng)注意新建商品房應(yīng)取得《住宅交付使用許可證》后方可交付使用，無《住宅交付使用許可證》的，公安部門不予辦理入戶手續(xù) 4．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品住宅交付使用時，應(yīng)當向消費者提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并按《住宅質(zhì)量保證書》的約定承擔(dān)保修責(zé)任。
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簽訂房屋出租合同的注意事項有： 1、租賃房屋需要驗明房屋的產(chǎn)權(quán)證，房主本人身份證，確認是否有權(quán)利租賃房屋。 2、房屋鄰居都是什么人，是否會影響以后的居住。 3、明確房屋的相關(guān)配套費用等由誰承擔(dān)并確認現(xiàn)在繳費情況。 4、在房屋押金的問題上需在合同內(nèi)約定什么情況下返還，什么情況下不返。 5、在房屋租賃合同內(nèi)約定如房屋出現(xiàn)漏水、室內(nèi)用品損壞等問題由誰負責(zé)。 6、房屋的租金約定，付款的時間，租賃的時間，租賃的期限等等。
簽訂房屋租賃合同應(yīng)注意以下問題：租賃合同應(yīng)當寫明租賃期限、地址、水電費、物業(yè)費、房屋租金等；檢查房東的房產(chǎn)證，并要求復(fù)印件。如果房東委托親戚幫忙租房，需要出具授權(quán)委托書；合同一式兩份，一人一份，必要時到房管部門備案。
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簽訂房屋租賃合同應(yīng)注意哪些問題依照《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，簽訂租賃房屋合同時應(yīng)當注意以下內(nèi)容：1、出租人是否具有對該房屋進行出租的合法權(quán)利；2、租金的標準；3、押金的退還條件；4、房屋的維修由誰負責(zé)；5、物業(yè)管理費由哪一方承擔(dān)；6、該租賃合同是否進行登記備案等
2022.04.16 843 -
簽訂房屋租賃合同應(yīng)注意哪些問題簽訂房屋租賃合同應(yīng)注意關(guān)于房主的信息是否屬實；關(guān)于房屋信息及產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)方面的條款是否清晰；關(guān)于時間、價格、地點、不可抗拒力的條款是否準確；關(guān)于物業(yè)管理和違約責(zé)任的條款是否明確等。
2020.06.08 205 -
簽訂房屋保險合同應(yīng)注意哪些問題簽訂房屋保險合同應(yīng)注意的問題有，要遵循自愿、公平、協(xié)商一致的原則；要采用書面形式訂立合同；投保人要如實告知投保情況；以及保險人要及時簽發(fā)保險單等保險憑證。
2020.06.14 125
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預(yù)售合同簽訂時要注意哪些問題？
一、房屋面積 如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理時，應(yīng)當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。 二、交房日期 購房人在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“
2023-03-26 15,340 -
簽訂房屋保險合同應(yīng)注意哪些問題
1、簽訂房屋保險合同應(yīng)注意的問題有，要遵循自愿、公平、協(xié)商一致的原則；要采用書面形式訂立合同；投保人要如實告知投保情況；以及保險人要及時簽發(fā)保險單等保險憑證。 2、法律依據(jù)；《中華人民共和國保險法》
2022-11-05 15,340 -
簽訂房屋租賃合同應(yīng)注意哪些問題
簽訂房屋租賃合同應(yīng)注意的問題有以下： 1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明; 2、簽訂租房合同時，應(yīng)問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費由誰承擔(dān); 3、要求出租人在房屋出租前結(jié)
2022-03-20 15,340 -
簽訂房屋買賣合同應(yīng)注意哪些問題？
一般來說，房屋買賣合同簽署必須本人簽字;如有特殊情況,可以由受托人持本人身份證,委托人親筆委托書(或公證書)及其身份證件來簽署合同。 簽訂購房合同的注意事項： 1、基本的“五證”齊全。一定要審查開發(fā)商
2022-04-16 15,340
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買房簽合同應(yīng)注意哪些問題雖然房屋買賣合同的涉及的內(nèi)容比較多，篇幅也長，但是務(wù)必要引起足夠的重視。簽訂房屋買賣合同要注意，在簽訂合同的時候一定要仔細閱讀合同的全文。特別是關(guān)于房屋的交付時間，房款的支付方式，違約責(zé)任，賠償?shù)汝P(guān)系到核心權(quán)益的內(nèi)容。如果發(fā)現(xiàn)合同里面有問題
886 2022.04.17 -
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買房簽合同時要注意哪些問題對于購房者來說，簽訂房屋買賣合同是非常重要的。房屋買賣合同中房屋的交付以及過戶是必不可少的條款，應(yīng)當予以重視。關(guān)于房屋的交付，合同里面一定要寫清楚房屋交付的標準，和房屋一起交付的附屬設(shè)施，家具家電物品的清單等等。如果約定的過于模糊，很難起到
1,019 2022.04.17 -
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買新房簽合同需要注意哪些問題買新房簽合同需要注意的問題有：注意使用規(guī)范的合同文本；注意看預(yù)售證許可證；明確相關(guān)費用由誰來出；一定要注明計價方式與房款；要注意房屋質(zhì)量問題；要明確雙方違約責(zé)任；規(guī)定好交房的期限；以及物業(yè)的信息。商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分攤的共有建筑
2,184 2022.05.11
