房貸沒(méi)有還清可以過(guò)戶(hù)嗎
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如賣(mài)方所售房屋未還清銀行貸款，房屋所有權(quán)證也沒(méi)有辦理，則無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)，只能通過(guò)預(yù)售轉(zhuǎn)讓的方式辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。如賣(mài)方貸款買(mǎi)房，房產(chǎn)證已辦理，但抵押未解除，賣(mài)方自己無(wú)力一次性清償銀行貸款，不能解除銀行對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的抵押，因此也不能辦理過(guò)戶(hù);再比如買(mǎi)方欲通過(guò)貸款買(mǎi)房，但賣(mài)方也是通過(guò)貸款買(mǎi)的房，未還清銀行貸款，房屋正處在抵押狀態(tài)，無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)，買(mǎi)方也無(wú)法申請(qǐng)貸款，通過(guò)同一家銀行轉(zhuǎn)按揭的方式賣(mài)方的貸款銀行又不同意，又沒(méi)有中介機(jī)構(gòu)或其它的銀行提供其它方式的轉(zhuǎn)按揭(跨行轉(zhuǎn)按揭)，這種情況也辦不了過(guò)戶(hù)手續(xù)。如果賣(mài)方的貸款銀行同意也可以辦理同行的轉(zhuǎn)按揭，貸款銀行允許就可以上市出售。根據(jù)市場(chǎng)需求，針對(duì)類(lèi)似于第三種情況，一些大的房屋中介機(jī)構(gòu)或股份制銀行提供一種跨行轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)，以利于買(mǎi)賣(mài)雙方的交易能順利進(jìn)行。
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房貸沒(méi)有還清不可以過(guò)戶(hù)。因?yàn)榉抠J沒(méi)有還清，意味著購(gòu)房者沒(méi)有該房子的所有權(quán)。只有在解除按揭抵押后，相關(guān)房屋才能進(jìn)行過(guò)戶(hù)。一般買(mǎi)賣(mài)尚未還清銀行貸款的房屋，會(huì)有三種操作模式：由買(mǎi)方先還清剩余貸款，再辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；房貸轉(zhuǎn)按揭；借款贖證。
房貸未還清前房管局不會(huì)受理辦理的，必須先提前還款之后才能辦理過(guò)戶(hù)更名手續(xù)。原因很簡(jiǎn)單，因?yàn)槟愕馁J款沒(méi)有還清之前，你的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)不歸你自己所有，是你跟欠款銀行共有的。所以你要想過(guò)戶(hù)必須得到銀行的同意，你欠銀行的錢(qián)你覺(jué)得銀行會(huì)同意你把房產(chǎn)交給別人嗎?只有你提前還完剩余的貸款房產(chǎn)才是你自己的，才聽(tīng)你的指揮。需要你把銀行的錢(qián)還清了，然后憑銀行開(kāi)的貸款結(jié)清證明，去房屋所在區(qū)產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)注銷(xiāo)銀行的他項(xiàng)權(quán)利，然后房子就可以拿出來(lái)自由交易了。如果你是遇到急事暫時(shí)沒(méi)有錢(qián)還銀行，但是又必須把房子賣(mài)掉，可以把房子掛在二手房公司，找到合適的買(mǎi)家你們談好價(jià)格及過(guò)戶(hù)費(fèi)用，由買(mǎi)方幫你先把銀行的貸款還清，然后房子可以自由交易，買(mǎi)方再付你剩余的錢(qián)。
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房貸還沒(méi)有還清可以過(guò)戶(hù)嗎房貸還沒(méi)有還清不可以過(guò)戶(hù)。有房貸要先去銀行辦理抵押變更手續(xù)，具體的事宜可以咨詢(xún)各個(gè)銀行。然后帶好雙方的結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證的正副本，去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心。辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用有除了支付手續(xù)費(fèi)之外，若是貸款是純公積金的，還需
2022.04.16 1,556 -
房貸沒(méi)還清可不可以過(guò)戶(hù)房貸沒(méi)還清不可以過(guò)戶(hù)。尚未還清銀行貸款的房屋，由于處于被抵押的狀態(tài)，無(wú)法正常過(guò)戶(hù)。一般買(mǎi)賣(mài)尚未還清銀行貸款的房屋，會(huì)有以下幾種操作模式： 1、由買(mǎi)方還清剩余貸款； 2、房貸轉(zhuǎn)按揭； 3、借款“贖證”。 房貸沒(méi)還清是可以拿房產(chǎn)證的，因?yàn)樽鐾甑?/p>
2022.06.08 657 -
房子貸款沒(méi)還清可以過(guò)戶(hù)嗎一、房子貸款沒(méi)還完可以過(guò)戶(hù)嗎？ 不可以，按揭的房子在房產(chǎn)部門(mén)辦理過(guò)抵押登記手續(xù)，必須是將貸款還完后才可以進(jìn)行過(guò)戶(hù)。 二、在實(shí)際操作中，可以按以下方法先將貸款還清后再進(jìn)行過(guò)戶(hù) 1、用買(mǎi)方的首付款繳清剩余貸款 這是當(dāng)下二手房交易中應(yīng)用的模式。這
2022.09.14 11,105
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房貸沒(méi)還清，可以過(guò)戶(hù)嗎
房貸沒(méi)有還清，房子仍然可以買(mǎi)賣(mài)，但是必須清還掉房貸才可以正常過(guò)戶(hù)。 簡(jiǎn)述一下流程：買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂購(gòu)房協(xié)議，約定好買(mǎi)方什么時(shí)候給付賣(mài)方首付，約定好賣(mài)方什么時(shí)候去銀行還掉貸款并且約定好過(guò)戶(hù)時(shí)間及違約責(zé)任等。
2022-04-17 15,340 -
房貸沒(méi)還清可以過(guò)戶(hù)嗎
房貸沒(méi)有還清，房子仍然可以買(mǎi)賣(mài)，但是必須清還掉房貸才可以正常過(guò)戶(hù)。簡(jiǎn)述一下流程：買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂購(gòu)房協(xié)議，約定好買(mǎi)方什么時(shí)候給付賣(mài)方首付，約定好賣(mài)方什么時(shí)候去銀行還掉貸款并且約定好過(guò)戶(hù)時(shí)間及違約責(zé)任等。賣(mài)
2022-03-10 15,340 -
有貸款的房子還沒(méi)還清可以過(guò)戶(hù)嗎
根據(jù)你提供的信息解析如下： 1、如果還有房貸未歸還完畢，現(xiàn)在銀行為了保障收取確定的房貸，不能進(jìn)行變更登記。也就是說(shuō)，未歸還完畢房屋貸款之前，銀行是不允許將抵押在銀行的房產(chǎn)證領(lǐng)取的； 2、對(duì)于該房產(chǎn)是你
2022-02-01 15,340 -
有貸款沒(méi)還清的房子可以過(guò)戶(hù)嗎
房屋貸款未還清不能辦理過(guò)戶(hù)。 辦理房屋過(guò)戶(hù)可通過(guò)以下方式： 1、雙方到房屋交易中介公司來(lái)處理。中介公司可以用錢(qián)幫他還債，然后把房產(chǎn)證要回來(lái)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。 2、辦理預(yù)告登記過(guò)戶(hù)。當(dāng)事人簽訂買(mǎi)賣(mài)房屋或者其
2022-04-19 15,340
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房貸沒(méi)還清可以抵押貸款嗎房貸沒(méi)還清是可以抵押貸款的，但需要滿(mǎn)足以下幾個(gè)條件：1.借款人已經(jīng)是抵押房屋的所有權(quán)人，即辦理了房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)且拿到了房產(chǎn)證，此時(shí)房屋所有權(quán)人可以將房產(chǎn)證抵押在銀行，用來(lái)保證自己的還款能力。2.無(wú)論是第一次抵押還是再次抵押都需要在同一家銀行辦
22,431 2022.04.15 -
01:04
車(chē)貸未還清可以過(guò)戶(hù)給其他人嗎車(chē)貸未還清不可以過(guò)戶(hù)給其他人。分期付款貸款沒(méi)還完的車(chē)不能過(guò)戶(hù)，因?yàn)橘J款沒(méi)還完車(chē)輛的所有權(quán)還不屬于購(gòu)車(chē)人。貸款沒(méi)還完的車(chē)也就是車(chē)輛被抵押給了貸款機(jī)構(gòu)，如果要想轉(zhuǎn)讓車(chē)輛，必須經(jīng)過(guò)債權(quán)人的同意。處于還貸周期的車(chē)輛，不能進(jìn)行交易和買(mǎi)賣(mài)，顯然也不能過(guò)
8,269 2022.04.17 -
00:50
沒(méi)有房產(chǎn)證可以過(guò)戶(hù)嗎?沒(méi)有房產(chǎn)證，不可以過(guò)戶(hù)。只有取得房產(chǎn)證的房屋才可以進(jìn)行二次交易，沒(méi)有取得房產(chǎn)證的房屋是禁止上市交易的，因此沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋不能夠過(guò)戶(hù)。對(duì)于買(mǎi)方來(lái)說(shuō)，沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是無(wú)法享受到房屋帶來(lái)的相關(guān)利益的，也無(wú)法處理該房屋。買(mǎi)賣(mài)雙方一旦發(fā)生糾紛，房
859 2022.05.18
