購買到小產(chǎn)權房怎么規(guī)避
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避免購買到小產(chǎn)權房的規(guī)避方法： 1、一定要求開發(fā)商或置業(yè)顧問將重要的口頭許諾寫進白紙黑色的購房合同，口說無憑，避免后期出現(xiàn)糾紛。 2、一定要查看五證是否齊全：《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。不光要查看復印件，還要核實原件。 3、去房管局查驗一下，自己所購房源是否在房管局官網(wǎng)或者透明房產(chǎn)網(wǎng)上有房源備案，如果有，則基本能證明是正常房源。 4、還有一條最直接的方法就是問能否做按揭貸款，如果能則說明可以進行產(chǎn)權抵押，基本屬于正常商品房。 5、最后，就小產(chǎn)權房出現(xiàn)的地域特征來說一般是城鄉(xiāng)結合部和遠郊，所以在這類地域買房一定要加倍小心。
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小產(chǎn)權房”不得確權發(fā)證，不受法律保護。 1、已簽了合同但尚未取得產(chǎn)權證明，可以請求解除合同并退回已支付的購房款； 2、購買了當?shù)鼐用竦霓r(nóng)民房，但無法辦理過戶的，要視具體情況而定； 3、已經(jīng)購買了集體土地上建造的房屋，可以自己居住或出租。
遇有拆遷，房屋所有人不是法定權利人，不能獲得財產(chǎn)拆遷補償?shù)?，小產(chǎn)權房的所有人可以從權利人或權利人的補償權益中分得一部分，一般還需要法院裁決?！靶‘a(chǎn)權房”是指在農(nóng)村或城市郊區(qū)農(nóng)民集體所有的土地上建設的房屋。這類房屋一般由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)“產(chǎn)權證”，或只有房屋買賣合同，沒有國家頒發(fā)的土地使用證和預售許可證，購房合同不在國土房管局備案，其“產(chǎn)權證”也不是真正合法有效的產(chǎn)權證。
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購買學區(qū)房怎么規(guī)避風險購買學區(qū)房規(guī)避風險的方法有： 1、盡量選擇有信譽有實力的開發(fā)商； 2、盡量選擇現(xiàn)房； 3、盡量購買能夠辦理網(wǎng)上簽約手續(xù)的房屋； 4、如需貸款，應了解商品房合作貸款銀行是否可以辦理抵押貸款手續(xù)，公積金中心是否可以辦理公積金貸款手續(xù)； 5、還需
2022.04.15 243 -
購買了小產(chǎn)權房該怎么辦購買了小產(chǎn)權房的處理方式： 1、關心小產(chǎn)權房政策，及時應變力。業(yè)主應掌握小產(chǎn)權房政策的升級，在一定時間內(nèi)作出變化。 2、尚未取得房產(chǎn)證明的可以辦取消合同并退還購房的錢。立即遞過解除合同的申請辦理，終止購買小產(chǎn)權房的個人行為，防止擔負不必要法
2023.12.12 2,049 -
購買了小產(chǎn)權房怎么處理對于小產(chǎn)權房，由于國家不會發(fā)放土地使用證和預售許可證等證明，只有鄉(xiāng)政府頒發(fā)的產(chǎn)權證，不具有真正合法有效的產(chǎn)權證明，因而購買小產(chǎn)權房存在一定的政策和法律風險。如果購買了小產(chǎn)權房，僅簽訂合同并未取得房產(chǎn)證明的條件下，可以申請解除合同并請求退回已
2022.05.11 506
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購買到小產(chǎn)權房如何規(guī)避風險
避免購買到小產(chǎn)權房的規(guī)避方法： 1、一定要求開發(fā)商或置業(yè)顧問將重要的口頭許諾寫進白紙黑色的購房合同，口說無憑，避免后期出現(xiàn)糾紛。 2、一定要查看五證是否齊全：《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》
2022-03-21 15,340 -
買到小產(chǎn)權房怎么避免風險
避免購買到小產(chǎn)權房的規(guī)避方法： 1、一定要求開發(fā)商或置業(yè)顧問將重要的口頭許諾寫進白紙黑色的購房合同，口說無憑，避免后期出現(xiàn)糾紛。 2、一定要查看五證是否齊全：《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》
2022-04-10 15,340 -
如何規(guī)避風險購買小產(chǎn)權房需要注意什么
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2022-04-12 15,340 -
怎么樣才能購買到小產(chǎn)權房
避免購買到小產(chǎn)權房的規(guī)避方法： 1、一定要求開發(fā)商或置業(yè)顧問將重要的口頭許諾寫進白紙黑色的購房合同，口說無憑，避免后期出現(xiàn)糾紛。 2、一定要查看五證是否齊全：《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》
2022-04-10 15,340
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1,889 2021.04.25
