購買集資房應注意什么
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購買集資房應注意的問題？集資房是企事業(yè)單位為了解決內部職工的住房問題，企事業(yè)單位以擁有的劃撥的土地使用權和部分資金將及部分向內部職工籌集的資金建成的房產，建成后以較低的價格轉讓給內部職工。集資房不能在市場上自由轉讓。并且集資房的產權以整體產權的形式屬于企事業(yè)單位，職工購買的僅是房產的使用權，對房產沒有完全產權，故集資房沒有獨立的房產登記憑證。由于集資房的產權歸企事業(yè)單位，所以集資房是企業(yè)財產的組成部分，企事業(yè)單位對集資房擁有處置權，可以將集資房作為抵押物向銀行貸款，企業(yè)到期若不能歸還銀行貸款，銀行可以通過法律程序變賣抵押物償還貸款。購買集資房實際上是購買房屋的使用權，其使用權保障很大程度上取決于房產所有權人的資信情況。集資房一般由國有單位出面組織并提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費，由參加集資的職工部分或全額出資建設，房屋建成后歸職工所有，不對外出售。產權也可以歸單位和職工共有，在持續(xù)一段時間后過渡為職工個人所有。屬于經濟適用房的一種。商品房是指由房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設并出售、出租的房屋。集資房在取得房產證后可以上市交易。集資房一般是單位為解決職工住房困難而建的房屋，由于國家取消福利分房，原則上單位還有一定補貼，因此集資房一般比商品房便宜。買集資房時應當注意土地開發(fā)是否交了土地出讓金，是否有規(guī)劃許可證、開工許可證、商品房預售許可證，如果沒有，您將辦不到房產證。集資房只有在賣方個人拿到房產證后您購買才不會有大的風險，當然您還要看土地使用權等因素。
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購買城中村集資房注意事項：集資房多為村委會與開發(fā)單位合作建房，集資房的開發(fā)單位大多沒有開發(fā)資質；集資房無正規(guī)樓書，集資房樓書多為一紙宣傳單；集資房無正式預售合同，非正式商品房預售合同。
購買城中村集資房注意事項： 1、集資房多為村委會與開發(fā)單位合作建房，集資房項目大多沒有經過正規(guī)的報建程序。同時，集資房的開發(fā)單位多數無開發(fā)資質; 2、集資房無正規(guī)樓書，集資房樓書多是一紙宣傳單，一般不標明開發(fā)單位、建設設計單位，傳單采取沿街散發(fā)形式; 3、集資房無正規(guī)預售合同，售樓員出示的購房協議書是開發(fā)單位與村委會聯合印制的，并非正規(guī)的商品房預售合同。
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購買安置房應注意什么1、調查清楚拆遷前的產權性質； 2、一定要辦理公證手續(xù)，以免日收出現糾紛； 3、明確房屋對安置的拆遷對象有無限制或政策補貼； 4、房屋的權利人；相關費用的繳納。
2020.10.17 186 -
購買二手房應注意什么1、房屋質量。買二手房之前一定要去房子檢查質量是否存在問題，可以去找一些專門檢驗的機構檢查一下。 2、產權問題。國家物權法規(guī)定房子只屬于房產證上的所有人，所以買房前一定要核實產權，特別是房產證屬于多人，必須取得所有產權人的同意才可以。 3、
2021.04.29 342 -
購買期房應該注意什么購買期房時要注意查看相關文件以及約定開發(fā)商辦理產權證的義務。根據《商品房銷售管理辦法》規(guī)定，商品房預售實行預售許可制度。房地產開發(fā)企業(yè)應當按照合同約定，按期向買受人交付符合交付使用條件的商品房。未按期交付的，房地產開發(fā)企業(yè)應當承擔違約責任。
2022.04.14 338
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購買集資房應注意什么問題
購買集資房應注意的問題？集資房是企事業(yè)單位為了解決內部職工的住房問題，企事業(yè)單位以擁有的劃撥的土地使用權和部分資金將及部分向內部職工籌集的資金建成的房產，建成后以較低的價格轉讓給內部職工。集資房不能在
2022-03-18 15,340 -
購買集資房應注意什么問題？
第一：必須明確單位集資建房大都體現了單位對員工的福利政策，因此有些單位在與員工簽署的《集資合同》中對集資房的轉讓問題多有限制。外單位的人如果有意購買集資建房單位有集資資格員工的集資房，必須前往該單位了
2022-04-22 15,340 -
購買集資房要注意什么
如何購買集資房建設需要建設，由一兩家房地產開發(fā)公司負責。經當地政府批準，在一系列專業(yè)設計公司的設計和規(guī)劃下進行。集資房的開發(fā)在同一地區(qū)進行。根據房價的承受能力分析，集資房最適合消費金字塔底層的工薪階層
2021-11-15 15,340 -
購買集資房要注意些什么
集資房是企事業(yè)單位為了解決內部職工的住房問題，企事業(yè)單位以擁有的劃撥的土地使用權和部分資金將及部分向內部職工籌集的資金建成的房產，建成后以較低的價格轉讓給內部職工。集資房不能在市場上自由轉讓。并且集資
2021-03-09 15,340
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購買期房需要注意什么一般期房的市場價格相比現房的價格要稍微低一些，且在樓層戶型等方面的選擇空間也相對多一些，但也存在一定的風險，主要的風險有：延期交房、或者房屋質量不過關、前提買房宣傳與實際不符、配套設施滯后等等；因此購買期房要注意以下幾點： 1、需要詳細了解
1,996 2022.04.17 -
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買房應注意些什么問題在購房前，購房者應當首先確認房地產開發(fā)企業(yè)已經取得了商品房預售許可證，如果是代理銷售的機構，還必須要取得房地產開發(fā)企業(yè)的授權銷售委托；其次，購房者在繳納商品的購房款，簽訂相關合同，認購書意向書的時候一定要認真的審查，特別是關于自身權利義務和
639 2022.05.18
