房產(chǎn)證抵押貸款的相關(guān)規(guī)定有哪些
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我國的法律規(guī)定企業(yè)之間不能進(jìn)行融資行為，企業(yè)間以房地產(chǎn)抵押借款的，不能辦理抵押登記。按中國人民銀行《貸款通則》的規(guī)定：貸款人必須經(jīng)中國人民銀行批準(zhǔn)，持有中國人民銀行頒發(fā)的《金融機(jī)構(gòu)法人許可證》或《金融機(jī)構(gòu)營業(yè)許可證》，并經(jīng)工商行政管理部門核準(zhǔn)登記。除了金融機(jī)構(gòu)以外，企業(yè)之間直接的資金借貸是不允許的，人民法院在審理此類資金借貸糾紛案件時(shí)，是將該項(xiàng)合同作為無效合同來處理的。企業(yè)之間的資金借貸，應(yīng)當(dāng)委托有委托貸款資格的金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行。由于房地產(chǎn)抵押合同(擔(dān)保合同)是貸款合同(主合同)的從合同，如果主合同無效，擔(dān)保合同就無效。因而，企業(yè)之間直接發(fā)生的資金借貸，登記機(jī)關(guān)不能為其辦理房屋抵押登記。如屬于委托貸款，則可以為其辦理。
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房產(chǎn)抵押登記及貸款的規(guī)定：借款人需要與貸款人訂立書面的抵押合同，并且當(dāng)事人需要自簽訂抵押合同之日起的三十日內(nèi)到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋的抵押登記等。
房產(chǎn)證抵押貸款條件如下： 1、申請人為具有完全民事行為能力的自然人； 2、具有合法有效的身份證明、戶籍證明及婚姻狀況證明； 3、具有良好的信用記錄和還款意愿； 4、具有穩(wěn)定的收入來源和按時(shí)足額償還本息的能力； 5、提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的房屋抵押； 6、銀行規(guī)定的其他條件。
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房產(chǎn)證抵押貸款的條件有哪些？根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，在不動產(chǎn)上設(shè)立抵押權(quán)首先要與相對人簽訂擔(dān)保合同，簽訂擔(dān)保后，需要辦理抵押登記，此時(shí)不動產(chǎn)抵押權(quán)才設(shè)立。
2021.01.16 207 -
房產(chǎn)證抵押貸款有哪些條件房產(chǎn)證抵押貸款需要以下條件： 1、具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18至65周歲之間；外國人以及港、澳、臺居民為借款人的，應(yīng)在中華人民共和國境內(nèi)居住滿一年并有固定居所和職業(yè)； 2、具有合法有效的身份證明、戶籍證明及婚姻狀況證明； 3、具
2021.01.21 163 -
房產(chǎn)證抵押貸款手續(xù)有哪些我國的擔(dān)保法規(guī)定，貸款人向銀行提交貸款申請，并提交身份證、房屋買賣或預(yù)售合同、婚姻狀況證明、收入證明等供銀行審批。房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)會對貸款人的房產(chǎn)進(jìn)行評估，提交房產(chǎn)評估報(bào)告，確定放貸額度。貸款人和貸款銀行簽訂房屋抵押借款合同，在貸款銀行開立個人
2021.05.07 963
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辦理房產(chǎn)證抵押貸款的相關(guān)法律規(guī)定有哪些，辦理房產(chǎn)證抵押貸款流程
貸款是隨著人們消費(fèi)觀念的改變逐漸興起的，什么是房產(chǎn)證抵押貸款如何辦理房產(chǎn)證抵押貸款是很多購房者買房后關(guān)心的問題，因?yàn)橘彿空加昧舜罅抠Y金，萬一急用錢又不想賣房該怎么辦呢本文就來為您介紹辦理房產(chǎn)證抵押貸款
2022-02-11 15,340 -
辦理房產(chǎn)證抵押貸款的相關(guān)法律規(guī)定有哪些
房產(chǎn)證抵押個人貸款，請參考：貸款是隨著人們消費(fèi)觀念的改變逐漸興起的，什么是房產(chǎn)證抵押貸款如何辦理房產(chǎn)證抵押貸款是很多購房者買房后關(guān)心的問題，因?yàn)橘彿空加昧舜罅抠Y金，萬一急用錢又不想賣房該怎么辦呢本文就
2022-04-15 15,340 -
房貸無抵押貸款條件的相關(guān)規(guī)定有哪些？
無抵押貸款一般為信用貸款，各城市業(yè)務(wù)品種目標(biāo)用戶申請規(guī)則會有差異，以深圳分行個人中高端客戶消費(fèi)信用貸款為例：借款人除需滿足個人消費(fèi)貸款貸款對象條件外，還需滿足：1．客戶必須為我行金卡及以上持卡客戶。2
2022-07-06 15,340 -
房地產(chǎn)抵押給企業(yè)貸款的相關(guān)規(guī)定有哪些
我國的法律規(guī)定企業(yè)之間不能進(jìn)行融資行為，企業(yè)間以房地產(chǎn)抵押借款的，不能辦理抵押登記。按中國人民銀行《貸款通則》的規(guī)定：貸款人必須經(jīng)中國人民銀行批準(zhǔn)，持有中國人民銀行頒發(fā)的《金融機(jī)構(gòu)法人許可證》或《金融
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個人房產(chǎn)抵押貸款流程有哪些個人房產(chǎn)抵押貸款流程有： 1、貸款申請； 2、如果貸款申請符合金融機(jī)構(gòu)的貸款條件，就準(zhǔn)備相應(yīng)的資料； 3、看房評估。提交以上資料后，銀行根據(jù)所提交的材料要對抵押的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察、評估； 4、借款合同公證。借款人及抵押人填寫借款合同及所有相
1,163 2022.11.21 -
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房產(chǎn)抵押貸款的條件房產(chǎn)抵押貸款需要滿足下面幾個條件： 1、對于貸款人來說，必須征信良好，如果在兩年內(nèi)連續(xù)三月逾期還款，或者累計(jì)六次逾期還款的，就不屬于信用良好。除此以外，貸款人還需要具備還款能力，可以提供一年內(nèi)的個人銀行流水或企業(yè)基本信息作為證明；并且，對于
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房產(chǎn)抵押貸款條件房產(chǎn)抵押貸款條件： 所要抵押房屋貸款的房產(chǎn)必須是貸款人已經(jīng)擁有的房產(chǎn)，并且房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)不存在任何的爭議。 1、如果是申請一手房抵押貸款的，通常要求該抵押的房產(chǎn)房齡不可超過20年，房齡加上貸款的年限不可超過40年，最高貸款年限一般可分為三種類型
2,218 2021.04.25
