如何明確在建工程抵押范圍并合理確定抵押率
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抵押擔(dān)保范圍可以由當(dāng)事人在合同中約定，一般有約定的從約定，沒(méi)有約定從法律規(guī)定。抵押權(quán)的法定擔(dān)保范圍包括： （1）主債權(quán)； （2）利息； （3）違約金； （4）損害賠償金； （5）實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。
押擔(dān)保范圍就是指抵押權(quán)在其所擔(dān)保的債權(quán)屆滿未獲清償而實(shí)行后，抵押物被拍賣或變賣的價(jià)金都可以用來(lái)清償哪些債權(quán)。
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如何確定抵押擔(dān)保的范圍？確定抵押擔(dān)保范圍需要看合同中是否有約定，有約定的從約定，沒(méi)有約定從法律規(guī)定。抵押擔(dān)保范圍抵押人和抵押權(quán)人可以在抵押合同中事先約定，如果沒(méi)有約定的，可依照法律的直接規(guī)定。抵押權(quán)的法定擔(dān)保范圍包括： （1）主債權(quán)； （2）利息； （3）違約金；
2021.03.04 231 -
如何確定抵押擔(dān)保范圍呢抵押物范圍的確定，需要先學(xué)會(huì)區(qū)分能抵押的財(cái)產(chǎn)和不能抵押的財(cái)產(chǎn)是什么，在法律規(guī)定能抵押的財(cái)產(chǎn)中，申請(qǐng)抵押。
2021.02.15 164 -
房屋抵押如何確定擔(dān)保范圍抵押擔(dān)保范圍就是指抵押權(quán)在其所擔(dān)保的債權(quán)屆滿未獲清償而實(shí)行后，抵押物被拍賣或變賣的價(jià)金都可以用來(lái)清償哪些債權(quán)。
2021.04.29 124
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什么是抵押率，確定銀行借款抵押率要考慮哪些因素？如何確定抵押率
抵押率又稱“墊頭”，是抵押貸款本金利息之和與抵押物估價(jià)價(jià)值之比，不要弄反，比如房子貸款80萬(wàn)，房子估價(jià)100萬(wàn)，則抵押率為80%。合理確定抵押率，是抵押貸款管理中的一項(xiàng)重要內(nèi)容。通常，銀行在確定抵押率
2022-04-01 15,340 -
住房貸款抵押物范圍如何確定
下列財(cái)產(chǎn)可作為住房貸款的抵押物或質(zhì)物:一、借款人有權(quán)自主支配的房產(chǎn)和其他地上定著物;系共同享有住房的，在取得共有人同意證明后，可按借款人所有產(chǎn)權(quán)的份額設(shè)定抵押;購(gòu)買現(xiàn)房的，可憑所購(gòu)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)和保險(xiǎn)
2022-03-18 15,340 -
抵押物范圍如何確定哪些財(cái)產(chǎn)可作為貸款抵押物來(lái)抵押
下列財(cái)產(chǎn)可作為住房貸款的抵押物：一、借款人有權(quán)自主支配的房產(chǎn)和其他地上定著物；系共同享有住房的，在取得共有人同意證明后，可按借款人所有產(chǎn)權(quán)的份額設(shè)定抵押；購(gòu)買現(xiàn)房的，可憑所購(gòu)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)和保險(xiǎn)單設(shè)定
2022-04-09 15,340 -
先查封、后抵押的擔(dān)保范圍如何確定
先查封后抵押的，擔(dān)保范圍受限制。律師應(yīng)當(dāng)合理地提示債權(quán)人，商品房在抵押前存在被查封、扣押、財(cái)產(chǎn)保全的，抵押不能包含已被查封、扣押或財(cái)產(chǎn)保全的份額。先抵押后查封的，不影響抵押效力。律師應(yīng)當(dāng)提示債權(quán)人，對(duì)
2022-04-24 15,340
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00:57
抵押合同無(wú)效抵押權(quán)的效力如何抵押權(quán)的成立以抵押合同的生效為前提條件，因此，抵押合同無(wú)效，抵押權(quán)自然無(wú)效。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，當(dāng)事人要設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同，擔(dān)保合同包括：抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。除此之外
2,208 2022.04.15 -
01:13
在建工程抵押權(quán)登記后能否出售在建工程抵押登記后仍然可以出售。根據(jù)《2015年全國(guó)民事審判工作會(huì)議紀(jì)要》第25條的規(guī)定可知，該物權(quán)法第一百九十一條第二款的規(guī)定并不是影響已抵押在建工程轉(zhuǎn)讓合同的效力的強(qiáng)制性規(guī)定，該轉(zhuǎn)讓合同仍是有效的。另外，《2015年全國(guó)民事審判工作會(huì)議
2,038 2021.04.25 -
01:07
車輛抵押合同效力如何認(rèn)定抵押合同是抵押權(quán)人與抵押人簽訂的擔(dān)保性質(zhì)的合同。抵押人以一定的財(cái)物，向抵押權(quán)人設(shè)定抵押擔(dān)保，該財(cái)物既可以是不動(dòng)產(chǎn)，也可以是動(dòng)產(chǎn)，當(dāng)債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人可以依法以處分抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償。車輛抵押合同也即抵押人以車輛向抵押權(quán)人設(shè)定
1,809 2022.04.17
