買房大產權與小產權的區(qū)別？
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所謂的“大產權”和“小產權”只是一種較為通俗的說法，是房地產業(yè)內從業(yè)人員約定俗成的一種稱呼。但目前關于大產權與小產權的說法并不一樣，大致有三種解釋：，是把開發(fā)商取得的房屋權稱為“大產權”，把買房人取得的房屋權稱之為“小產權”，或者說“大產權”是指整棟樓的產權，而“小產權”是指大產權分割后過戶到業(yè)主手中的產權，在實際的權利行使上，兩者是沒有質的區(qū)別。第二，是把國家發(fā)產權證的叫大產權，國家不發(fā)產權證的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的叫小產權。購房人要注意的是鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的房產實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。第三，買房后如想再轉讓時，不用再交土地出讓金的叫“大產權”，在轉讓時要補繳土地出讓金的叫“小產權”。對這個區(qū)別購房人可從合同條“土地使用權的取得形式”中加以確認。房地產商提供的土地證明如果是通過“劃撥”得來，就是這里說的“小產權”；如果是通過“出讓”或“轉讓”得來，就是這里所說的“大產權”。
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根據(jù)我國相關法律的相關規(guī)定，小產權房和大產權房既有一定的聯(lián)系又有一定的區(qū)別，它們區(qū)別在于：1、小產權房和大產權房的產權不同；2、小產權房和大產權房建立的土地不同；3、小產權房和大產權房的交易不同等等。
大產權和小產權的區(qū)別如下： ①小產權房的房產證由鄉(xiāng)鎮(zhèn)頒發(fā)，個人并沒有實際的產權。大產權房的房產證由國家頒發(fā)，被國家認可和接受。 ②個人想要轉讓小產權房，必須在購買滿五年之后才能夠進行。大產權房可以自由轉讓，沒有時間上的限制。 ③小產權房的建設用地一般是歸鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體所有，并且這類房產只能由這個鄉(xiāng)的村民購買居住。大產權房的用地是由國家劃撥或者轉讓的，銷售對象可以是任何人。 ④購買小產權房后，若要再轉讓，必須補交土地出讓金，否則便不能夠上市交易。購買大產權房之后，購買者可以自由進行使用、或轉讓，不用補繳任何費用。
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大產權與小產權的區(qū)別大產權與小產權的區(qū)別：1、房產證發(fā)放：小產權房的房產證是鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府出具的，職工沒有實際產權。大產權房的房地產證是國家頒發(fā)的，是國家認可的；2、土地的歸屬和銷售對象：小產權房建設用地一般歸鄉(xiāng)政府所有，此類房地產只能由本鄉(xiāng)村民購買和居住。大產權房
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小產權房與大產權房的區(qū)別，小產權房與大產權房區(qū)別
小產權房1、小產權房的房產證由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府頒發(fā)，職工并沒有實際的產權。2、職工想要轉讓小產權房的話，必須在購買五年之后才能夠進行。3、小產權房的建設用地一般是歸鄉(xiāng)政府集體所有，并且這類房產只能由這個鄉(xiāng)的村
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買大產權房與小產權房的區(qū)別
小產權房1、小產權房的房產證由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府頒發(fā)，職工并沒有實際的產權。2、職工想要轉讓小產權房的話，必須在購買五年之后才能夠進行。3、小產權房的建設用地一般是歸鄉(xiāng)政府集體所有，并且這類房產只能由這個鄉(xiāng)的村
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小產權房與大產權房的區(qū)別?
(1)小產權房 ①小產權房的房產證由鄉(xiāng)鎮(zhèn)頒發(fā)，個人并沒有實際的產權。 ②個人想要轉讓小產權房，必須在購買滿五年之后才能夠進行。 ③小產權房的建設用地一般是歸鄉(xiāng)集體所有，并且這類房產只能由這個鄉(xiāng)的村民購
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