買房一直沒辦土地使用證有沒有影響
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根據(jù)法律規(guī)定，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，其地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓，土地使用者轉(zhuǎn)讓地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)時，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)讓。 房產(chǎn)證和土地證密不可分。從法律角度來講，房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密不可分的，沒有土地證，就意味著房主不具備對該土地的使用權(quán)，那么在該土地被被人侵占的時候，無法維護自己的合法權(quán)益。買房后如果不及時辦理土地證，將面臨三大風險： 1、雖然房產(chǎn)證握在自己手里，但土地使用權(quán)仍屬于房地產(chǎn)開發(fā)商，這就不能排除存在開發(fā)商以該土地使用權(quán)“大證”向銀行抵押貸款的風險。 2、不辦理土地證，有的單位可能會非法轉(zhuǎn)讓給他人，使購房者蒙受不必要的損失。 3、土地使用證和房產(chǎn)權(quán)證不齊，不得上市交易。此外，購房者有了土地證之后，當開發(fā)商違反規(guī)劃，擅自將綠地或者其他公共面積進行商業(yè)開發(fā)時，購房者有權(quán)說不。
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商品房無土地使用證的影響有：不能證明不動產(chǎn)物權(quán)的完整性；房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中如果涉及土地使用權(quán)的，不能辦理房屋轉(zhuǎn)讓；無土地使用證不能證明土地的使用權(quán)歸屬和內(nèi)容。
商品房無土地使用證的影響有：1.房地產(chǎn)價值嚴重縮水；2.難以明晰該土地設(shè)定抵押權(quán)的情況；3.難以發(fā)現(xiàn)開發(fā)商違規(guī)用地的事實；4.影響二次上市交易；5.拆遷補償時可能遭受損失。
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商品房沒有土地使用證會有什么影響商品房不具有土地證的現(xiàn)實影響是： 1.房地產(chǎn)價值嚴重縮水； 2.難以明晰該土地設(shè)定抵押權(quán)的情況； 3.難以發(fā)現(xiàn)開發(fā)商違規(guī)用地的事實； 4.影響二手房交易； 5.拆遷補償時可能遭受損失。
2021.02.12 146 -
買房沒有土地使用證怎么辦買房沒有土地使用證不可以?，F(xiàn)在的房子都劃為區(qū)產(chǎn)權(quán)，所有房屋產(chǎn)權(quán)所有證和土地產(chǎn)權(quán)所有證二證和一的；不過現(xiàn)在還是有部分社區(qū)是市產(chǎn)權(quán)的還是有單獨的土地證，只有房產(chǎn)證沒有土地使用權(quán)證，勢必會給住宅地產(chǎn)購置及交易帶來風險。土地證是土地所有者或者土地使
2020.02.09 274 -
房地產(chǎn)沒有土地使用權(quán)有哪些影響房地產(chǎn)沒有土地使用權(quán)的影響有：無法辦理房地產(chǎn)過戶；房地產(chǎn)買賣不受法律保護；房地產(chǎn)一經(jīng)拆遷很難拿到全額拆遷補償；不能抵押流轉(zhuǎn)；二次交易時影響成交價位。
2021.04.05 188
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買二手房沒有土地使用證有沒有影響
(1)沒有土地證就無法得知土地是否有抵押，給交易帶來麻煩和風險。 (2)沒有土地證可能無法過戶，只有雙證在手，購房者才算擁有的完整的權(quán)利。 (3)沒有土地證可能得不到完整的拆遷補償，因為房屋拆遷評估價
2022-05-01 15,340 -
土地使用證沒辦理有什么影響
1、受理：由窗口工作人員檢查申請材料是否齊全、規(guī)范，材料不全，一次性告知需補充的材料。材料不符合規(guī)定要求，不予辦理，由工作人員說明理由。材料符合要求，發(fā)《受理通知書》; 2、審查：經(jīng)辦人員對提交的材料
2022-05-18 15,340 -
沒有辦理土地證和買房的有沒有影響
買房改房土地證不辦有沒有影響，買房改房如果近兩年都不辦理新的土地證,可能要承擔相應(yīng)的罰款。如果以后想賣這套房子了，再去辦理，或者由新的買房者他去辦理，風險是原房主可能會有一些行為影響你的合法權(quán)益。個人
2022-04-20 15,340 -
二手房沒有土地使用證有什么影響
(1)沒有土地證就無法得知土地是否有抵押，給交易帶來麻煩和風險。 (2)沒有土地證可能無法過戶，只有雙證在手，購房者才算擁有的完整的權(quán)利。 (3)沒有土地證可能得不到完整的拆遷補償，因為房屋拆遷評估價
2022-05-01 15,340
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01:02
沒有土地使用證的房子算違建嗎沒有土地使用證的廠房是違章建筑。因為違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證，在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理條例》等，相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動工建造的房屋及設(shè)施。違章建筑主要包括： 1、未申請或申請未
5,153 2022.04.17 -
00:55
有房產(chǎn)證無土地使用證能過戶嗎只有房產(chǎn)證沒有土地證不可以過戶。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個土地證，而沒有另一個證書，也就是房產(chǎn)證；或者沒有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,365 2022.04.17 -
00:59
國有土地使用證和不動產(chǎn)證一樣嗎國有土地使用證和不動產(chǎn)證不一樣。不動產(chǎn)以不動產(chǎn)單元為基本單位進行登記。不動產(chǎn)單元具有唯一編碼。不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當按照，國務(wù)院國土資源主管部門的規(guī)定，設(shè)立統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記簿?！秶型恋厥褂米C》是證明土地使用者使用國有土地的法律憑證，受法律保護
7,465 2022.05.11
