房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證能不能過戶
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土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。土地證書是土地權(quán)利人依法擁有土地使用權(quán)利的法律憑證，一套住房應(yīng)當擁有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，兩證齊全才算獲得了完整的權(quán)利。凡依法取得國有土地使用權(quán)的單位和個人都可以向土地主管部門申請辦理土地證書。不辦理土地證房屋可以過戶嗎 1、是小產(chǎn)權(quán)房,能不能過戶,要問房子所在地的房產(chǎn)部門。 2、能否過戶關(guān)鍵是兩個問題,第一個是房產(chǎn)人的證是什么證,如果要上市,必須是國家承認的房屋所有權(quán)證,如果是宅基地或者無頒發(fā)產(chǎn)權(quán)憑證的部門出具的,那必然不能過戶.第二個問題就是土地的問題,一般能上市的房產(chǎn),土地必然是國家出讓的,而你說的土地現(xiàn)在是集體所有.而該房產(chǎn)所在土地是否經(jīng)過審批規(guī)劃,如果是的話,那在補交一部分土地出讓金后應(yīng)該就可以過戶,如果是私自建立的,那沒有新政策的出臺,必然是不能過戶的。 3、在房產(chǎn)沒有過戶到你身上之前,你仍然沒有取得房產(chǎn)的所有權(quán),自然無權(quán)買賣.而且現(xiàn)在土地尚屬于集體所有,所以(如果能上市的話)必須要在辦理完相關(guān)的土地出讓,房產(chǎn)所有及土地使用過戶后才能買賣。 4、如果拆遷,你必須證明你是該房產(chǎn)的所有人及土地的合法使用人才可以得到補償,否則的話,如果上述房產(chǎn)拆遷,你只能請求房產(chǎn)的出售人給與你賠償,而不能要求拆遷方或者國家補償。 5、過戶通常有贈與與買賣兩種辦理方式,贈與是贈與人與受贈人雙方到公證處辦理,辦理后去房產(chǎn)部門過戶/買賣是買賣雙方拿簽署的買賣合同到房產(chǎn)登記部門過戶.贈與的費用是公證費+稅費.買賣只有稅費,但稅種相對贈與要多些.相互比較現(xiàn)在買賣手續(xù)相對便宜些。
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出讓性質(zhì)的土地使用證可以辦理過戶，劃撥性質(zhì)的土地使用證，是不能辦理過戶的，需要繳納土地出讓金之后，轉(zhuǎn)變土地性質(zhì)為國有出讓，才可以辦理過戶。
樓房過戶時，土地使用證同樣需要辦理過戶。根據(jù)《土地管理法實施條例》第六條的規(guī)定，依法改變土地所有權(quán)、使用權(quán)的，因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關(guān)依法進行土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記。土地所有權(quán)、使用權(quán)的變更，自變更登記之日起生效。依法改變土地用途的，必須持批準文件，向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關(guān)依法進行變更登記。
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房屋所有權(quán)證能不能過戶房屋所有權(quán)證不能過戶。 房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密不可分的。如果只有一個證，沒有另一個證，就不能辦理過戶。房屋所有權(quán)證是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證，是具有法律房屋兩證封面效力的證件，由人民政府房地產(chǎn)行
2023.04.21 767 -
房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證的區(qū)別房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證的區(qū)別是：土地使用證登記的對象為土地，而房權(quán)證登記的對象為商品房。
2020.08.06 243 -
房屋所有權(quán)證包括土地使用權(quán)證嗎?房屋產(chǎn)權(quán)證包括房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，房產(chǎn)所有權(quán)和房產(chǎn)土地使用權(quán)之間并無法律上當然的附屬關(guān)系。
2020.07.01 355
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只有房屋所有權(quán)證，房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，房屋所有權(quán)一致嗎？
1、一般情況下，要先有土地使用權(quán)證才會有房屋所有權(quán)證，這個順序不會變的！ 2、你既然有房屋所有權(quán)證，說明你們那的土地和房屋是統(tǒng)一管理的。所謂統(tǒng)一管理就是說房屋部門既管房子又管土地，這樣你的產(chǎn)權(quán)證上會有
2022-03-31 15,340 -
只有房屋所有權(quán)證, 房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證, 房屋所有權(quán)一致嗎
1、一般情況下，要先有土地使用權(quán)證才會有房屋所有權(quán)證，這個順序不會變的！2、你既然有房屋所有權(quán)證，說明你們那的土地和房屋是統(tǒng)一管理的。所謂統(tǒng)一管理就是說房屋部門既管房子又管土地，這樣你的產(chǎn)權(quán)證上會有房
2022-02-11 15,340 -
房屋所有權(quán)證和集體土地使用權(quán)證過戶需要多少錢
土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。土地證書是土地權(quán)利人依法擁有土地使用權(quán)利的法律憑證，一套住房應(yīng)當擁有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，兩證齊全才算獲得了完整的權(quán)利。凡依
2022-05-04 15,340 -
集體房屋能過戶嗎有房屋所有權(quán)證跟集體土地使用證要要怎樣過戶
福州房屋過戶流程:產(chǎn)權(quán)人(帶著完整產(chǎn)權(quán)的《房屋所有權(quán)證》、身份)與買方(帶身份)去房地產(chǎn)交易中心填寫房屋買賣契約，在交易窗口收件，領(lǐng)取《收件收據(jù)單》，根據(jù)《收件收據(jù)單》上寫的時間當天繳稅，領(lǐng)證就能夠。
2022-07-07 15,340
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00:55
有房產(chǎn)證無土地使用證能過戶嗎只有房產(chǎn)證沒有土地證不可以過戶。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個土地證，而沒有另一個證書，也就是房產(chǎn)證；或者沒有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,367 2022.04.17 -
01:06
房屋所有權(quán)證和不動產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別房屋所有權(quán)證和不動產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別如下： 1、內(nèi)容不同：《不動產(chǎn)權(quán)證》的外頁除了中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證外，在右上角寫有不動產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類型；內(nèi)頁內(nèi)容規(guī)定了權(quán)利人、證件種類、證件號、共有情況、權(quán)利人類型、登記原因、使用
6,492 2022.11.21 -
00:56
土地使用權(quán)能否抵押根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，中國土地的所有權(quán)的主體只能是國家或者是集體，自然人或者組織只享有土地使用權(quán)。但是關(guān)于土地使用權(quán)能否抵押需要分情況討論：以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)能夠抵押；以招投標方式取得的農(nóng)村土地使用權(quán)可以抵押；
2,052 2022.04.17
