已購公房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)有哪些
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產(chǎn)權(quán)性質(zhì)主要分為私產(chǎn)平房、已購公房、經(jīng)濟適用房、商品房。主要區(qū)別就是土地的由來。已購公房和經(jīng)濟適用房的土地是國家無償劃撥的，商品房的土地是國家有償出讓給開發(fā)商的。因此，在再次交易時，已購公房和經(jīng)濟適用房需要交納土地出讓金，商品房的再次交易時無須交納土地出讓金。已購公房買賣需要提交的證件： 1.《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》; 2.房地測繪證明; 3.已購公房上市交易合同; 4.所出售房屋《戶口簿》復(fù)印件; 5.房屋所有權(quán)人及其配偶身份證明和購房人身份證明; 6.同住成年人同意房屋上市的證明材料。
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所有權(quán)的性質(zhì)具體有以下幾種： 1、所有權(quán)是絕對權(quán)； 2、所有權(quán)具有排他性； 3、所有權(quán)是最完全的物權(quán)； 4、所有權(quán)具有彈力性； 5、所有權(quán)具有永久性； 6、所有權(quán)具有觀念性； 7、所有權(quán)具有平等性。
優(yōu)先購買權(quán)的性質(zhì)有：優(yōu)先購買權(quán)是合法的；優(yōu)先購買權(quán)具有物權(quán)性；優(yōu)先購買權(quán)是一種期待權(quán)；優(yōu)先購買權(quán)是一種附條件形成權(quán)。出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。
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股權(quán)的性質(zhì)有哪些？股東權(quán)既非債權(quán)，又非物權(quán)，而是基于股東地位而取得的包括財產(chǎn)權(quán)和經(jīng)營管理權(quán)在內(nèi)的多種權(quán)利的集合體。公司股東依法享有資產(chǎn)收益、參與重大決策和選擇管理者等權(quán)利。
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已購公房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)有哪些？
產(chǎn)權(quán)性質(zhì)主要分為私產(chǎn)平房、已購公房、經(jīng)濟適用房、商品房。主要區(qū)別就是土地的由來。已購公房和經(jīng)濟適用房的土地是國家無償劃撥的，商品房的土地是國家有償出讓給開發(fā)商的。因此，在再次交易時，已購公房和經(jīng)濟適用
2022-03-25 15,340 -
已購公房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)有哪些
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已購公房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)怎么樣
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小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)有哪些
“小產(chǎn)權(quán)房”的性質(zhì)有兩種：一種是在集體建設(shè)用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只屬于該農(nóng)村的集體所有者，外村農(nóng)民不能購買；另一種是在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建設(shè)的房子。
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