購買安置房有土地使用證交易嗎？
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安置房也是有房產(chǎn)證的，只是出證的時(shí)間要3-5年，只要出了證就能上市交易。安置房過戶按以下方式繳納稅費(fèi)： 賣方： 1交易手續(xù)費(fèi)產(chǎn)權(quán)面積*3（我們這是乘以3） 2個(gè)人所得稅評估價(jià)*1%（滿5年且唯一住宅免） 3營業(yè)稅評估價(jià)*5.55%（滿5年免） 因?yàn)橘u方的房子是未滿5年的（以產(chǎn)權(quán)證登記時(shí)間為準(zhǔn)） 買方： 1交易手續(xù)費(fèi)產(chǎn)權(quán)面積*3 2契稅評估價(jià)*1.5%（面積小于144M，且首套房） 3工本費(fèi)：85 4土地出讓金：土地使用面積*（地段等級+手續(xù)費(fèi)）（要好幾千） 5評估費(fèi)評估價(jià)*0.4% 6另類工本費(fèi) 85 7土地證費(fèi)用：500
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購買住房，是有土地使用證的。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十九條的規(guī)定，以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合下列條件: （一）按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書； （二）按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書。
房屋有房產(chǎn)證證明房主對其是有房屋使用權(quán)處理權(quán)轉(zhuǎn)讓權(quán)，是可以正常買賣的，因其沒有土地證可向當(dāng)?shù)赝恋鼐肿稍兪欠窨梢赞k理土地證。按法律規(guī)定，房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)以房地產(chǎn)管理部門登記備案為準(zhǔn)，沒有登記備案的，除法律特殊規(guī)定的情形外，不具有物權(quán)法上的產(chǎn)權(quán)效力。
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如何購買安置房土地證根據(jù)我國相關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定可知，購買安置房流程是： 1、申請登記，進(jìn)行登記資料初審、取測繪聯(lián)系單； 2、簽訂房地產(chǎn)的買賣合同； 3、去房地產(chǎn)的交易中心進(jìn)行過戶，交納相關(guān)的手續(xù)費(fèi)； 4、過戶完畢后，領(lǐng)取相關(guān)的房產(chǎn)證。
2021.02.02 280 -
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安置房土地使用性質(zhì)為集體可以交易嗎拆遷安置房因土地性質(zhì)不同而分為三種類型：集體土地性質(zhì)的拆遷安置房；國有出讓土地性質(zhì)的拆遷安置房（統(tǒng)稱全產(chǎn)權(quán)房屋）；國有劃撥土地性質(zhì)的拆遷安置房（統(tǒng)稱有限產(chǎn)權(quán)房屋），其中集體土地性質(zhì)的拆遷安置房不能上市交易，全產(chǎn)權(quán)房取得房產(chǎn)證后，可上市交易，
2020.08.29 335
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購買安置房沒有土地證怎么交易？
1.房屋有房產(chǎn)證證明房主對其是有房屋使用權(quán)處理權(quán)轉(zhuǎn)讓權(quán)，是可以正常買賣的，因其沒有土地證可向當(dāng)?shù)赝恋鼐肿稍兪欠窨梢赞k理土地證。 2.按法律規(guī)定，房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)以房地產(chǎn)管理部門登記備案為準(zhǔn)，
2022-11-10 15,340 -
安置房有土地使用證沒
1、安置房一開始沒有房產(chǎn)證，但人們可以到相關(guān)房管部門辦理安置房的房產(chǎn)證。二、辦理房產(chǎn)證后，即補(bǔ)繳土地使用金后，安置房將成為商品房。三、此時(shí)過戶交易與一般房屋沒有區(qū)別，也就是說此時(shí)安置房的產(chǎn)權(quán)與一般商品
2021-10-29 15,340 -
購買住房有土地使用證嗎
購買住房有土地使用證，根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第六十條，國家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。
2023-02-25 15,340 -
購買房子有土地使用證嗎
(一)、如果你買的房屋是商品房，開發(fā)商有總土地使用證，你們只有房產(chǎn)證，有沒有土地使用證沒有什么影響，雖然你們沒有辦理土地證分戶，實(shí)際上在你們的房價(jià)中已經(jīng)包含了土地出讓金。小區(qū)的土地面積為你們業(yè)主共有。
2021-06-04 15,340
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00:55
有房產(chǎn)證無土地使用證能過戶嗎只有房產(chǎn)證沒有土地證不可以過戶。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個(gè)證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個(gè)土地證，而沒有另一個(gè)證書，也就是房產(chǎn)證；或者沒有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,367 2022.04.17 -
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購買安置房有什么風(fēng)險(xiǎn)購買安置房的風(fēng)險(xiǎn)有： 1、沒有產(chǎn)權(quán)的安置房，無法辦理產(chǎn)權(quán)證； 2、如果家庭成員對安置房的分配存有異議的，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致，可能需要至法院進(jìn)行調(diào)解，最終的合法權(quán)益人則無法確定是誰； 3、在購買安置房等待過戶的過程中，可能會(huì)發(fā)生因出售方自身債
4,208 2022.04.15 -
01:02
沒有土地使用證的房子算違建嗎沒有土地使用證的廠房是違章建筑。因?yàn)檫`章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證，在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等，相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動(dòng)工建造的房屋及設(shè)施。違章建筑主要包括： 1、未申請或申請未
5,163 2022.04.17
