簽訂購房協(xié)議應(yīng)該注意的問題有哪些
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
簽購房協(xié)議要注意什么事項(xiàng)？ 在簽協(xié)議前，應(yīng)向開發(fā)商了解一些必要的信息，如：土地產(chǎn)權(quán)是劃撥還是出讓，這關(guān)系到日后商品房是否可以自主買賣； 該房產(chǎn)(包括土地使用權(quán))有無抵押;開發(fā)商是否已取得《商品房預(yù)售許可證》等。對(duì)《購房協(xié)議》條款有異議的，要當(dāng)場(chǎng)提出修改； 此外，要慎交定金。 1、在交付定金前，要考慮自身的條件，如家庭成員是否同意購買此處房產(chǎn)； 2、近期內(nèi)是否能籌集購房首付款； 3、如果選擇貸款的，應(yīng)先查詢自己的信用情況，了解自己能獲得多大的貸款額度，從而選擇對(duì)自己有利的付款方式； 4、商定違約責(zé)任，商定由于第三方原因?qū)е聟f(xié)議無法履行時(shí)，定金該如何處置等。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
應(yīng)注意下列問題： 1.關(guān)于不可抗力的問題。導(dǎo)致開發(fā)商逾期交付房屋的原因很多，不可抗力即是其中之一。 2.關(guān)于分?jǐn)偨ㄖ娣e的問題。作為房屋總建筑面積的一部分，分?jǐn)偯娣e的多少，直接影響購房者實(shí)際獲得的使用面積。 3.關(guān)于裝修標(biāo)準(zhǔn)問題。對(duì)于預(yù)售商品房，特別是約定了精裝修的欲售商品房，購房者一定要明確該等商品房的裝修標(biāo)準(zhǔn)，防止被開發(fā)商以“進(jìn)口”、“高級(jí)”、“先進(jìn)”等不明確的表述誤導(dǎo)。 4.關(guān)于房屋所有權(quán)證辦理的時(shí)間。實(shí)踐中，房屋所有權(quán)權(quán)證頒發(fā)的延遲往往是由于開發(fā)商手續(xù)不完整、未能履行交納土地出讓金、測(cè)繪費(fèi)等義務(wù)。
買房簽訂合同應(yīng)該注意的問題有： 1.首先看開發(fā)商是否具備五證，五證是建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開工證、國有土地使用證、商品房預(yù)售許可證； 2.使用規(guī)范的合同文本； 3.查驗(yàn)有關(guān)證明文件； 4.買期房要注意建筑面積的約定； 5.簽約時(shí)要注意房屋質(zhì)量問題； 6.注意合同文本中補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容； 7.注意約定違約責(zé)任。
-
簽訂離婚協(xié)議時(shí)應(yīng)該注意哪些問題簽訂離婚協(xié)議時(shí)要小心以下問題： 1、警惕對(duì)方利用離婚心切的心理。 2、警惕對(duì)方隱瞞夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 3、警惕對(duì)方拒絕遷移戶口。 4、警惕對(duì)方拒絕協(xié)助房屋過戶。 5、警惕對(duì)方拒絕協(xié)助辦理主貸人變更手續(xù)。 6、警惕對(duì)方及其家屬無理阻撓探視子女。
2021.01.23 187 -
簽訂離婚協(xié)議書應(yīng)該注意哪些問題(1)必須雙方自愿。 (2)應(yīng)由雙方親自簽署，不得由他人代簽。 (3)協(xié)議內(nèi)容不能違反法律的規(guī)定。 (4)不得損害他人的利益包括子女的利益。 (5)不得有其他違反公序良俗的條款。 (6)協(xié)議應(yīng)當(dāng)履行，協(xié)議具有民事合同的性質(zhì)，一方不履行另一方
2021.03.08 219 -
買房補(bǔ)充協(xié)議簽訂時(shí)應(yīng)該注意哪些問題買房補(bǔ)充協(xié)議需要注意： 1、明確房屋權(quán)證辦理的時(shí)間； 2、明確關(guān)于公攤建筑面積； 3、明確約定物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)等費(fèi)用的具體數(shù)額； 4、明確約定開發(fā)商給購房者辦理產(chǎn)權(quán)證的具體時(shí)間。
2021.03.14 150
-
簽訂租房協(xié)議時(shí)應(yīng)該注意哪些問題
簽訂租賃合同是租賃中非常重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。身為租客，有許多問題需要注意。主要是：?。?）簽訂合同前，租客應(yīng)要求房東提供房屋所有權(quán)證明，即房產(chǎn)證或其他能夠證明房屋所有權(quán)的材料?！。?）簽訂合同時(shí)，在簽訂合
2021-12-01 15,340 -
簽訂期房退房協(xié)議應(yīng)該注意哪些問題？
簽合同時(shí)注意事項(xiàng): 1、退房協(xié)議要看仔細(xì)。在買房貸款下發(fā)過程中，有的時(shí)候會(huì)出現(xiàn)很多爭(zhēng)議！而且特別是購買期房！在房屋建設(shè)當(dāng)中也會(huì)出現(xiàn)很多問題。所以退房協(xié)議那一欄需要看看開發(fā)商是怎么規(guī)定的 2、交房標(biāo)準(zhǔn)，
2022-04-02 15,340 -
簽訂購房協(xié)議要注意什么事項(xiàng)？簽訂購房協(xié)議時(shí)應(yīng)注意哪些方面的問題
簽購房協(xié)議要注意什么事項(xiàng)？ 在簽協(xié)議前，應(yīng)向開發(fā)商了解一些必要的信息，如：土地產(chǎn)權(quán)是劃撥還是出讓，這關(guān)系到日后商品房是否可以自主買賣； 該房產(chǎn)(包括土地使用權(quán))有無抵押;開發(fā)商是否已取得《商品房預(yù)售許
2022-03-22 15,340 -
簽訂購房協(xié)議需要注意哪些問題
1、關(guān)于貸款不成的約定 購房者一定要在購房合同中和開發(fā)商約定清楚，如果購房者因貸款被拒而導(dǎo)致無法買房，開發(fā)商要如數(shù)退還購房者所繳納的定金和其他款項(xiàng)。如果購房合同中無約定，購房者個(gè)人不僅定金要不回來，可
2021-03-06 15,340
-
00:59
買房簽合同應(yīng)注意哪些問題雖然房屋買賣合同的涉及的內(nèi)容比較多，篇幅也長，但是務(wù)必要引起足夠的重視。簽訂房屋買賣合同要注意，在簽訂合同的時(shí)候一定要仔細(xì)閱讀合同的全文。特別是關(guān)于房屋的交付時(shí)間，房款的支付方式，違約責(zé)任，賠償?shù)汝P(guān)系到核心權(quán)益的內(nèi)容。如果發(fā)現(xiàn)合同里面有問題
884 2022.04.17 -
02:06
簽訂交通事故的賠償協(xié)議應(yīng)注意哪些簽訂交通事故的賠償協(xié)議應(yīng)注意的事項(xiàng)有： 1、如果支付給對(duì)方的賠償金，應(yīng)該詳細(xì)列出該賠償金所包含的項(xiàng)目內(nèi)容，例如醫(yī)療費(fèi)、受害人及其親屬所產(chǎn)生的誤工費(fèi)、交通費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、住院期間的伙食補(bǔ)助費(fèi)、特殊必要的營養(yǎng)費(fèi)、被扶養(yǎng)人的生活費(fèi)、受害人后續(xù)的醫(yī)療費(fèi)
781 2022.04.17
