夫妻婚姻期間如何房產(chǎn)抵押貸款
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夫妻婚姻期間抵押貸款購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)（夫妻雙方共為產(chǎn)權(quán)人），現(xiàn)雙方已辦理離婚手續(xù)，房產(chǎn)歸女方并償還剩余貸款。問(wèn)是否有穩(wěn)妥的解決方法立即除去女方今后房產(chǎn)過(guò)戶存在的隱患？一般有一下判定情況： １、有夫妻婚姻期間抵押貸款購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后離婚的具體案例的話可以詳細(xì)的講解一下會(huì)比較好理解，如果是協(xié)議離婚，可將分割財(cái)產(chǎn)的協(xié)議和男方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移的委托手續(xù)到公證處作個(gè)公證。 ２、婚內(nèi)的抵押貸款屬于雙方共同債務(wù)，也是跟抵押貸款買(mǎi)房一樣，不論是由一方用個(gè)人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。當(dāng)然，如果一方確能證實(shí)，其還貸資金來(lái)源于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，那么該部分不應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。比較復(fù)雜的情況。
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期房購(gòu)房合同可以貸款，還需補(bǔ)齊其他銀行要求的資料。辦理按揭貸款需要提供的資料： 1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。 2、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本。 3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。 4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等。 5、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。
辦理現(xiàn)房抵押貸款：1、借款人要找評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估，取得評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》。2、夫妻雙方到場(chǎng)提交上面的資料并簽訂房地產(chǎn)抵押合同。3、借款人與銀行簽訂借款合同。4、銀行審核通過(guò)后發(fā)放貸款。5、借款人分期或一次性償還貸款并取消房產(chǎn)抵押拿回房產(chǎn)證。
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房地產(chǎn)抵押貸款如何貸1.銀行審貸，銀行對(duì)借款人擔(dān)保、信用等情況進(jìn)行調(diào)查，按程序進(jìn)行審批，并將審批結(jié)果通知借款人。 2.簽約， 3.是發(fā)放貸款。
2021.10.10 322 -
夫妻抵押貸款離婚時(shí)如何處理夫妻抵押貸款的，離婚時(shí)，應(yīng)當(dāng)用共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行償還。貸款償還之后，再次對(duì)抵押物進(jìn)行分割，無(wú)法償還貸款的，應(yīng)當(dāng)達(dá)成清償協(xié)議，確定貸款由男方或者女方進(jìn)行償還，并且對(duì)抵押物作出約定；達(dá)不成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)由人民法院對(duì)貸款和抵押物作出判決。夫妻共同債務(wù)，是
2023.04.21 3,253 -
房產(chǎn)抵押貸款如何還款房產(chǎn)抵押貸款還款方式有： （一）一次還本付息，利隨本清； （二）等額本息還款，每月固定金額還款； （三）等額遞增或等額遞減，還款方式等同于等額本息； （四）等額本金還款，將本金分?jǐn)偟矫吭峦瑫r(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。
2020.11.11 332
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夫妻婚姻期間抵押貸款購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)現(xiàn)雙方已辦理離婚手續(xù)后如何處理房產(chǎn)
夫妻婚姻期間抵押貸款購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)（夫妻雙方共為產(chǎn)權(quán)人），現(xiàn)雙方已辦理離婚手續(xù)，房產(chǎn)歸女方并償還剩余貸款。問(wèn)是否有穩(wěn)妥的解決方法立即除去女方今后房產(chǎn)過(guò)戶存在的隱患？一般有一下判定情況： １、有夫妻婚姻期間抵
2022-04-09 15,340 -
夫妻一方如何辦理房產(chǎn)抵押貸款
如果房屋屬于夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)，因此雙方具有同等的處分權(quán)，任何一方都不能代表另一方的意見(jiàn)而擅作主張。所以，要想將夫妻共有的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押就必須要經(jīng)過(guò)共有人的書(shū)面同意才行。 而從房屋抵押貸款辦理流程的角度來(lái)
2022-04-21 15,340 -
夫妻間房產(chǎn)怎么辦理抵押貸款
無(wú)力償還房產(chǎn)抵押貸款。銀行會(huì)申請(qǐng)法院拍賣(mài)該房產(chǎn)，拍賣(mài)所得價(jià)款用于清償?shù)盅簱?dān)保的債務(wù)，清償后拍賣(mài)款有剩余的返還給抵押擔(dān)保人。抵押物的拍賣(mài)和受償，不受你們夫妻關(guān)系變化的影響，抵押物擔(dān)保了哪比債務(wù)就就清償哪
2022-04-28 15,340 -
夫妻之間房產(chǎn)抵押貸款怎么辦
無(wú)力償還房產(chǎn)抵押貸款。銀行會(huì)申請(qǐng)法院拍賣(mài)該房產(chǎn)，拍賣(mài)所得價(jià)款用于清償?shù)盅簱?dān)保的債務(wù)，清償后拍賣(mài)款有剩余的返還給抵押擔(dān)保人。抵押物的拍賣(mài)和受償，不受你們夫妻關(guān)系變化的影響，抵押物擔(dān)保了哪比債務(wù)就就清償哪
2022-04-03 15,340
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房產(chǎn)抵押貸款條件房產(chǎn)抵押貸款條件： 所要抵押房屋貸款的房產(chǎn)必須是貸款人已經(jīng)擁有的房產(chǎn)，并且房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)不存在任何的爭(zhēng)議。 1、如果是申請(qǐng)一手房抵押貸款的，通常要求該抵押的房產(chǎn)房齡不可超過(guò)20年，房齡加上貸款的年限不可超過(guò)40年，最高貸款年限一般可分為三種類(lèi)型
2,217 2021.04.25 -
01:39
房產(chǎn)抵押貸款的條件房產(chǎn)抵押貸款需要滿足下面幾個(gè)條件： 1、對(duì)于貸款人來(lái)說(shuō)，必須征信良好，如果在兩年內(nèi)連續(xù)三月逾期還款，或者累計(jì)六次逾期還款的，就不屬于信用良好。除此以外，貸款人還需要具備還款能力，可以提供一年內(nèi)的個(gè)人銀行流水或企業(yè)基本信息作為證明；并且，對(duì)于
6,035 2021.04.25 -
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符合房產(chǎn)抵押貸款條件通常情況下，符合房產(chǎn)抵押貸款的條件是權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議。產(chǎn)權(quán)清晰的房產(chǎn)才符合抵押貸款條件。 生活中，學(xué)校等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的房產(chǎn)，所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有分歧的房產(chǎn)以及依法被查封、扣押、監(jiān)管的房產(chǎn)是不可以抵押的 需要注意的是，關(guān)于房
1,673 2021.03.24
