不能上市交易的二手房有哪些
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根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，不能上市交易的二手房有： (一)未依法取得房屋所有權(quán)證的房屋; (二)只取得使用權(quán)的房屋，如房屋管理局直管公房; (三)鑒定為危房的房屋;以標準價購買，尚未按成本價補足剩余價款，向全產(chǎn)權(quán)過渡的房屋; (四)在農(nóng)村集體土地上興建的房屋; (五)已經(jīng)被列入拆遷公告范圍的房屋; (六)所有權(quán)共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋; (七)所有權(quán)有糾紛的房屋; (八)已經(jīng)抵押，并且未經(jīng)抵押人書面同意的房屋; (九)依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制權(quán)屬轉(zhuǎn)移的房屋; (十)房屋已出租他人，出賣人未按規(guī)定通知承租人，侵害承租人優(yōu)先購買權(quán)等權(quán)益的; (十一)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。 遇到不能買賣的房屋建議不要購買，以免會被認定無效。
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不能上市交易的二手房有：未依法取得房屋所有權(quán)證的房屋；鑒定為危房的房屋；在農(nóng)村集體土地上興建的房屋；已被列入拆遷公告范圍的房屋；未經(jīng)共有人、承租人、抵押權(quán)人同意出售的房屋；法律限制交易的房屋。
不能上市交易的二手房有：未依法取得房屋所有權(quán)證的房屋；鑒定為危房的房屋；在農(nóng)村集體土地上興建的房屋；已被列入拆遷公告范圍的房屋；未經(jīng)共有人、承租人、抵押權(quán)人同意出售的房屋；法律限制交易的房屋?！?/p>
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哪些二手房不能上市交易？不能上市交易的二手房有： 1.以出讓方式取得土地使用權(quán)但未按照出讓合同的約定支付全部土地使用權(quán)出讓金的； 2.司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的； 3.依法收回土地使用權(quán)的； 4.共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書
2020.07.12 163 -
二手房不能上市交易的目錄有哪些以下二手房不能上市交易：未依法取得房屋所有權(quán)證的房屋；鑒定為危房的房屋；在農(nóng)村集體土地上興建的房屋；已被列入拆遷公告范圍的房屋；未經(jīng)共有人、承租人、抵押權(quán)人同意出售的房屋；法律限制交易的房屋。
2020.05.19 330 -
二手房可以不上市交易的有哪些不能上市交易的二手房有：1.未依法取得房屋所有權(quán)證的房屋；2.只取得使用權(quán)的房屋；3.鑒定為危房的房屋；4.以標準價購買，尚未按成本價補足剩余價款，向全產(chǎn)權(quán)過渡的房屋；5.在農(nóng)村集體土地上興建的房屋；6.已經(jīng)被列入拆遷公告范圍的房屋；7.所
2020.07.09 119
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二手房不能上市交易的有哪些
不能上市交易的二手房有：未依法取得房屋所有權(quán)證的房屋；被認定為危房的房屋；在農(nóng)村集體土地上建造的房屋；已納入拆遷公告范圍的房屋；未經(jīng)共有人、承租人、抵押權(quán)人同意出售的房屋；法律限制交易的房屋。
2021-11-05 15,340 -
哪些二手房不能上市交易？
二手房的交易對象是經(jīng)過合法產(chǎn)權(quán)登記后的，個人購買的新竣工的商品房、經(jīng)濟適用住房以及單位的自建住房。但是，根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第6條，下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓： （1）以出讓方式取得土地使用權(quán)但未按
2021-07-24 15,340 -
哪些二手房不能交易？
根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，下列房屋不能作為二手房上市交易： (一)只取得使用權(quán)的房屋，如房屋管理局直管公房; (二)未依法取得房屋所有權(quán)證的房屋; (三)在農(nóng)村集體土地上興建的房屋或者已經(jīng)被列入拆遷公告
2022-07-22 15,340 -
有哪些公房不能上市交易？
(1)以低于城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定的價格購買并且沒有按照規(guī)定補足房屋價款的公房。 (2)已經(jīng)被列入拆遷公告范圍內(nèi)的公房。 (3)所有權(quán)共有的房屋，其他共有人不同意出售的公房。 (4)有所有權(quán)糾紛的公
2022-07-01 15,340
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二手房交易的注意事項有哪些二手房交易時，作為買方應著重注意以下事項：1、必須核實賣方的不動產(chǎn)權(quán)證書及房屋產(chǎn)權(quán)證。2、要求中介對房屋進行查檔并將查檔結(jié)果提供給買方。3、注意房屋的建設時間，土地使用權(quán)剩余年限。4、對比同地段類似房屋的價格。5、過戶前不宜支付房屋全款和全
4,139 2021.04.25 -
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二手房交易程序是怎樣的按照法律規(guī)定，二手房交易流程包括 第一步 查檔、查征信，確認買賣的雙方簽訂協(xié)議的資格。第二步 簽署《二手房買賣合同》、支付定金 第三步 支付首付款準備按揭資料，簽訂貸款合同。 按揭資料主要包括以下內(nèi)容 1收入證明 2銀行半年的流水，注意流水
1,826 2021.03.24 -
01:54
二手房交易的稅費是多少二手房交易的稅費如下： 1、契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔； 2、營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納，賣方承擔； 3、土
1,608 2022.04.25
