房屋租賃期間損壞誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任

2021-03-04 27

普法內(nèi)容

房屋租賃期間損壞一般由出租人承擔(dān)維修責(zé)任。在房屋不符合約定的使用狀態(tài)時(shí)，出租人需要進(jìn)行修理和維護(hù)，以保證承租人能夠正常使用，包括正常保養(yǎng)。損壞由承租人造成的或雙方約定由承租人負(fù)責(zé)檢查和維修的，承租人需要進(jìn)行修理和維護(hù)。

《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十二條出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十三條承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。因承租人的過(guò)錯(cuò)致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。

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誰(shuí)承擔(dān)租賃期間房租
一般由過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)房東鎖門期間房租。出租人應(yīng)當(dāng)履行向承租人交付房屋并使房屋保持在可使用狀態(tài)的合同義務(wù)，承租人應(yīng)當(dāng)履行按時(shí)交納房租的合同義務(wù)，因承租人違約導(dǎo)致出租人采取鎖門等過(guò)激手段的雙方均有過(guò)錯(cuò)，鎖門期間房租應(yīng)當(dāng)由租賃雙方分?jǐn)偂?/p>
2021-04-06 224
租賃物損壞責(zé)任由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)? 怎么規(guī)定?
承擔(dān)租賃物損壞的責(zé)任主體是：如果是由于承租人保管不善、不按約定使用租賃物等過(guò)錯(cuò)而造成租賃物損壞的，責(zé)任應(yīng)該由承租人來(lái)承擔(dān)；如果承租人按照約定使用租賃物，或者損壞是自然損耗，除當(dāng)事人另有約定以外，責(zé)任由出租人承擔(dān)，出租人需承擔(dān)維修責(zé)任。

2021-01-09 149
房屋使用期間違約租賃物由誰(shuí)承擔(dān)維修責(zé)任
出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。出租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行房屋的維修義務(wù)并確保房屋和室內(nèi)設(shè)施安全。未及時(shí)修復(fù)損壞的房屋，影響承租人正常使用的，應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任或者減少租金。承租人因使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐沙凶夥?/p>
2021-01-14 133

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期間損壞誰(shuí)的責(zé)任？房屋租賃期間發(fā)生火災(zāi)誰(shuí)負(fù)責(zé)維修？
租賃合同有約定的從約定，沒(méi)有約定修繕義務(wù)歸屬的，原則上由出租方負(fù)責(zé)修繕，但是由于承租方的過(guò)錯(cuò)造成損壞的由承租方負(fù)責(zé)。另外，即使出租方在簽訂合同簽時(shí)告知承租方房屋有設(shè)計(jì)瑕疵、超過(guò)使用年限等問(wèn)題（包括但不

2022-10-06 15,340
商戶租賃期間，房屋漏水，誰(shuí)來(lái)承擔(dān)責(zé)任？
建議委托律師搜集相關(guān)證據(jù)，協(xié)商不成可以起訴到法院要求賠償，最大限度的維護(hù)你的合法權(quán)益。如果我的解答幫助到你，請(qǐng)點(diǎn)擊“采納”并給予“好評(píng)”。

2022-10-27 15,340
租房出租人損壞房屋租賃物誰(shuí)負(fù)責(zé)
在租賃合同有約定的情況下，出租房屋內(nèi)租賃物損壞歸責(zé)依據(jù)合同約定處理。在沒(méi)有約定的情況下，承租人依據(jù)合同約定使用租賃物的，對(duì)于損壞不承擔(dān)責(zé)任。出租人應(yīng)該負(fù)責(zé)維修。如果承租人沒(méi)有按約定合理使用租賃物，造成

2023-01-01 15,340
租房期間租賃物造成他人損害由誰(shuí)承擔(dān)賠償責(zé)任
租房期間租賃物造成他人損害由誰(shuí)承擔(dān)賠償責(zé)任，需要看具體的情形而定。本身房東與承租人在簽訂房屋租賃合同的時(shí)候就約定了租賃期間的維修責(zé)任由房東承擔(dān)，如果是因?yàn)榉繓|沒(méi)有及時(shí)維修而造成他人的損害時(shí)，此時(shí)房東需

2022-02-04 15,340

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房屋租賃期間出現(xiàn)漏水由誰(shuí)負(fù)責(zé)
房屋租賃期間出現(xiàn)漏水由誰(shuí)負(fù)責(zé)，要看房屋租賃合同的約定，如果房屋租賃合同沒(méi)有約定的，則由房東負(fù)責(zé)維修。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，如果租賃合同對(duì)維修義務(wù)沒(méi)有約定的，租客可以讓房東對(duì)漏水設(shè)備進(jìn)行維修，如果房東不愿意履行維修義務(wù)的

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租房期間東西壞了誰(shuí)負(fù)責(zé)
租房期間東西損壞了，由誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任應(yīng)當(dāng)根據(jù)以下情況進(jìn)行討論：首先，如果是由于承租人保管不善，導(dǎo)致東西損壞的，則應(yīng)當(dāng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。其次，如果不是承租人的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致東西損壞的，一般情形下，應(yīng)當(dāng)由出租人承擔(dān)責(zé)任。這主要因?yàn)?，出租人?duì)租賃物

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租車事故誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任
租車事故承擔(dān)責(zé)任者如下：1、如果租車出事故的話，一般也是由實(shí)際的駕駛者承擔(dān)責(zé)任，并不是由租車公司承擔(dān)事故責(zé)任。如果已購(gòu)買相應(yīng)車險(xiǎn)則可以要求保險(xiǎn)公司理賠；2、因租賃、借用等情形機(jī)動(dòng)車所有人與使用人不是同一人時(shí)，發(fā)生交通事故后屬于該機(jī)動(dòng)車一方責(zé)

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