買到小產(chǎn)權(quán)房怎么處理

2020-09-14 215

普法內(nèi)容

一、如果已簽訂了合同，但尚未取得產(chǎn)權(quán)證明，并且該房屋系在集體土地上建設(shè)，且購(gòu)房者非當(dāng)?shù)鼐用?。鑒于可能的政策風(fēng)險(xiǎn)和法律風(fēng)險(xiǎn)，可以請(qǐng)求解除合同，并退回已支付的購(gòu)房款，這是最直接的方法；二、如果購(gòu)買了當(dāng)?shù)鼐用竦?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/13753062632322399888.html">農(nóng)民房，或從他人手上購(gòu)買了，有產(chǎn)權(quán)證明的紅證房，房款已經(jīng)支付且已經(jīng)入住，但無(wú)法辦理過(guò)戶的，則要視具體情況而定；三、如果已經(jīng)購(gòu)買了，集體土地上建造的房屋，并取得了當(dāng)?shù)剜l(xiāng)政府頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證明，或土地使用證明，可以自己居住或者出租，或者出售給有當(dāng)?shù)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/7151436352227281146.html">戶口的農(nóng)民。

《土地管理法》第六十二條規(guī)定根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第22條第2款“拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償”

*注：律師普法為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復(fù)制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

律師普法更多>>

我無(wú)意間買到了小產(chǎn)權(quán)房，買到小產(chǎn)權(quán)房怎樣處理？
首先，我們購(gòu)買了小產(chǎn)權(quán)房的話，如果只是交了首付，而沒(méi)有徹底將余款付完的話，我們最好選擇退房，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房是無(wú)法辦理房產(chǎn)證的，那么這樣的房子其實(shí)本質(zhì)上來(lái)說(shuō)就不是合法的，可以與開(kāi)發(fā)商要求退掉自己的首付款，因?yàn)楸旧韥?lái)說(shuō)，這樣的房子就沒(méi)有合法銷售的

2024-06-05 36
買的小區(qū)房產(chǎn)權(quán)到期如何處理？
1、由國(guó)家回收土地并一次性給予賠償。房屋到期后如果按照相關(guān)規(guī)定不提交續(xù)期申請(qǐng)的的或者是申請(qǐng)續(xù)期后沒(méi)有得到批準(zhǔn)的，國(guó)家可依法收回房屋所占土地的使用權(quán)，同時(shí)會(huì)根據(jù)房屋一定的價(jià)值和市值給到相關(guān)人士相應(yīng)的賠償，或再賠償一套房子或是賠償金錢。 2、

2022-03-12 320
買小產(chǎn)權(quán)房, 拆遷了, 小產(chǎn)權(quán)房子應(yīng)該怎么處理?
如果已簽了二手房買賣合同但尚未取得產(chǎn)權(quán)證明，并且該房屋系在集體土地上建設(shè)，且購(gòu)房者非當(dāng)?shù)鼐用?，鑒于可能的政策風(fēng)險(xiǎn)和法律風(fēng)險(xiǎn)，可以請(qǐng)求解除合同并退回已支付的購(gòu)房款，這是直接的解決方法。

2021-10-11 330

專業(yè)問(wèn)答更多>>

小區(qū)房70年產(chǎn)權(quán)到了怎么處理
一般來(lái)說(shuō)，房子產(chǎn)權(quán)70年到期了的話，是可以自動(dòng)續(xù)期的，因?yàn)榉课莸乃袡?quán)是永遠(yuǎn)屬于您的，只是房屋所占有的土地是國(guó)家的。房子產(chǎn)權(quán)70年并不是說(shuō)你只能使用該房屋70年的時(shí)間，當(dāng)房屋70年使用期限滿之后，可以

2023-02-14 15,340
買小產(chǎn)權(quán)房有什么好處小產(chǎn)權(quán)房好處詳細(xì)
第一，實(shí)現(xiàn)低成本住房夢(mèng)。低價(jià)低租成為低收入人群搶購(gòu)小產(chǎn)權(quán)房的主要?jiǎng)恿?。與昂貴的商品房相比，購(gòu)房者購(gòu)買了宜的房子，實(shí)現(xiàn)了住房夢(mèng)想。第二，小產(chǎn)權(quán)房主導(dǎo)的超額利益。在基層鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和村政府的默許推動(dòng)下，許多小

2021-11-13 15,340
買小產(chǎn)權(quán)房要多少費(fèi)用小產(chǎn)權(quán)房怎么辦理
作為買受方，如果想要該房屋，可以不辦理過(guò)戶手續(xù)，直接使用，占有該房屋就可以了，如果不想要該房屋，可以要求確認(rèn)合同無(wú)效，返還購(gòu)房款。小產(chǎn)權(quán)房的問(wèn)題： 1、小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有房產(chǎn)證，流通受到限制。小產(chǎn)權(quán)房建設(shè)

2023-07-07 15,340
買了小產(chǎn)權(quán)如果房子拆的時(shí)候怎樣辦，買了小產(chǎn)權(quán)房怎樣處理?
它是鄉(xiāng)政府或村委會(huì)在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，其產(chǎn)證只是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)，是“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”“這種購(gòu)房合同都不能在國(guó)土房管局備案的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，也就是說(shuō)根本不存在所謂的產(chǎn)權(quán)之說(shuō)。

2022-07-28 15,340

法律短視頻更多>>

01:52
小產(chǎn)權(quán)房屋買賣協(xié)議怎么寫
今天和大家分享一下小產(chǎn)權(quán)房屋買賣協(xié)議怎么寫小產(chǎn)權(quán)房買賣協(xié)議可以按以下內(nèi)容書寫： 1、買賣雙方的主體信息。如果是自然人的，應(yīng)寫明姓名、身份證號(hào)等信息。 2、房屋狀況。包括房屋位置、房屋面積、房屋裝修情況、是否含家具等。 3、價(jià)款及支付方式、

4,584 15,340
01:29
買小產(chǎn)權(quán)房有保障嗎
買小產(chǎn)權(quán)房非常沒(méi)有保障，原因如下：1、小產(chǎn)權(quán)房的房屋買賣合同無(wú)效。2、小產(chǎn)權(quán)房無(wú)法辦理過(guò)戶登記，買受人無(wú)法取得房屋合法產(chǎn)權(quán)證書。3、買受小產(chǎn)權(quán)房后可能面臨隨時(shí)被收回的風(fēng)險(xiǎn)。4、如果小產(chǎn)權(quán)房被拆遷，買受人不能享受拆遷所帶來(lái)的補(bǔ)償和其他權(quán)利。

6,884 15,340
01:03
小產(chǎn)權(quán)房房屋租賃合同怎么辦理
首先需要注意的是，小產(chǎn)權(quán)房房屋租賃合同在法律上是無(wú)法進(jìn)行登記以及辦理的。這主要因?yàn)?，小產(chǎn)權(quán)房本身就屬于違法建筑，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房屋沒(méi)有取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證。根據(jù)相關(guān)司法解釋的規(guī)定，建設(shè)小產(chǎn)權(quán)房的房主并不享有合法的所有權(quán)，更無(wú)權(quán)處分這項(xiàng)房產(chǎn)。換

1,406 15,340