五證不全的房子能買(mǎi)嗎?
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五證不全的房子能不能買(mǎi)。對(duì)于買(mǎi)方而言，購(gòu)買(mǎi)五證不全的房子，具有較大的法律風(fēng)險(xiǎn)。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條第一款的規(guī)定，商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)符合下列條件: （一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū)； （二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證； （三）按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期； （四）向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。
《城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條第一款商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)符合下列條件: （一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū)； （二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證； （三）按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期； （四）向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。
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五證不全的房產(chǎn)一般是不可以買(mǎi)的，五證不全說(shuō)明房子不符合買(mǎi)賣(mài)條件，購(gòu)買(mǎi)之后會(huì)有很多風(fēng)險(xiǎn)。
五證不全的房子不能買(mǎi)，如果購(gòu)買(mǎi)的房子是五證不全的，當(dāng)事人不僅產(chǎn)權(quán)證可能拿不到，連簽訂的預(yù)售合同也可能是無(wú)效的。商品房實(shí)行網(wǎng)上合同備案業(yè)務(wù)，如果預(yù)售證未在房地產(chǎn)交易中心登記，即使預(yù)售證未在房地產(chǎn)交易中心登記。如果開(kāi)發(fā)商把房子賣(mài)給別人，就會(huì)產(chǎn)生糾紛。
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五證不全的房子能不能買(mǎi)五證不全的房子不能買(mǎi)。有3個(gè)原因。例如：1、土地性質(zhì)不合法的風(fēng)險(xiǎn)。在集體土地上所建房屋，又未辦理地手續(xù)；2、土地使用權(quán)不合法的風(fēng)險(xiǎn)。在城市郊區(qū)，有的樓盤(pán)已具備入住條件，也有規(guī)劃、施工手續(xù)，卻未辦理商品房銷(xiāo)售許可證，不能按正常手續(xù)進(jìn)行銷(xiāo)售；3
2022.04.12 465 -
五證不全的房子是否能買(mǎi)五證不全的房子不能買(mǎi)。比如缺少房地產(chǎn)預(yù)售許可證的情形下，簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同一般是無(wú)效的。對(duì)于購(gòu)房者而言，存在法律風(fēng)險(xiǎn)。
2020.01.15 233 -
為啥五證不全的房子不能買(mǎi)五證不全的房子不僅無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證，就連簽訂的預(yù)售合同都是無(wú)效的。當(dāng)前我國(guó)的商品房實(shí)行網(wǎng)上合同備案操作，五證不全的房子即使買(mǎi)房人付了錢(qián)、簽了預(yù)售合同，也不能再房地產(chǎn)交易中心做網(wǎng)上合同備案登記，此時(shí)如果開(kāi)發(fā)商又將房屋賣(mài)給其他人的話，就會(huì)產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)
2020.08.02 138
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五證不全的房子能買(mǎi)嗎，五證不全的房子能買(mǎi)嗎知識(shí)
不建議購(gòu)買(mǎi)五證不全的現(xiàn)房。五證是指《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》，是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在房地產(chǎn)市場(chǎng)銷(xiāo)售商品房的必要條件。沒(méi)有
2021-11-29 15,340 -
五證不全的房子能買(mǎi)嗎
作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在預(yù)售商品房時(shí)必須具備的法律憑證和批準(zhǔn)文件，無(wú)論任何性質(zhì)的房屋要上市交易必須具備五證，五證是辦理房產(chǎn)證的前提和基礎(chǔ)，在五證不全情況下購(gòu)買(mǎi)的房子，會(huì)埋下隱患。五證不全房產(chǎn)緣何受熱捧盡管房
2022-02-27 15,340 -
五證齊全的房子能買(mǎi)嗎
不能買(mǎi)，它沒(méi)有了建設(shè)用地許可證，施工許可證和預(yù)售或銷(xiāo)售許可證，到時(shí)你們當(dāng)?shù)卣块T(mén)如果認(rèn)定開(kāi)發(fā)商違規(guī)和該建筑是違章建筑那你有哭的時(shí)候，退一步就算是能辦房產(chǎn)證，那土地證呢？沒(méi)有2證是不能買(mǎi)賣(mài)的，最壞結(jié)果
2022-01-28 15,340 -
五證不全的房屋能買(mǎi)嗎
如果房子五證不全，不僅不能出產(chǎn)權(quán)證，還簽訂的預(yù)售合同無(wú)效。商品房實(shí)行網(wǎng)上合同備案操作，五證不全的房子，即使買(mǎi)受人付了錢(qián)，簽了預(yù)售合同，也不能在房地產(chǎn)交易中心網(wǎng)上簽約，也不能貸款。如果開(kāi)發(fā)商再把房子賣(mài)給
2021-11-27 15,340
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全款買(mǎi)房能退房嗎作為購(gòu)房者主要的義務(wù)就是向開(kāi)發(fā)商交納購(gòu)房款，而作為開(kāi)發(fā)商也要按照購(gòu)房合同的約定以及法律的規(guī)定來(lái)履行自己的義務(wù)。當(dāng)開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)違約行為的時(shí)候，購(gòu)房者當(dāng)然是可以行使合同的解除權(quán)，要求退房退款的。具體的來(lái)說(shuō)，如果出現(xiàn)以下情形，購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商退
939 2022.04.17 -
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五保戶(hù)的房子侄子能繼承嗎五保戶(hù)的房子侄子是否能繼承，要按照實(shí)際情況來(lái)定。如果五保戶(hù)生前留下了遺囑或遺贈(zèng)協(xié)議，指定侄兒繼承，那么侄兒可以繼承。但是如果五保戶(hù)生前沒(méi)有留下有效遺囑或遺贈(zèng)協(xié)議，指定侄兒繼承，那么侄兒不能繼承。因?yàn)檫z產(chǎn)按照下列順序繼承： 1、第一順序：配偶
5,457 2022.05.11 -
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不動(dòng)產(chǎn)證的房子可以買(mǎi)賣(mài)嗎已經(jīng)辦理了不動(dòng)產(chǎn)證的房子，只要其符合當(dāng)?shù)胤抗芫趾头稍试S的房屋是可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易的，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)一般是指權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的一項(xiàng)證明；一般不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)，應(yīng)該與不動(dòng)產(chǎn)登記簿的內(nèi)容是一致，如果出現(xiàn)記載不一致的情況，一般是以不動(dòng)
5,751 2022.04.17
