二手房買賣合同糾紛有哪些常見情況?
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常見的二手房買賣合同糾紛： （一）因房屋買賣合同無(wú)效、履行不力等情況產(chǎn)生的糾紛。這類糾紛主要因房屋買賣雙方主體不合格或合同標(biāo)的物房屋瑕疵引起。常見情況有房屋的產(chǎn)權(quán)共有人未經(jīng)其他共有人同意私自出賣房屋；職工不告知單位便把單位擁有產(chǎn)權(quán)的公房出售；房屋被列入拆遷范圍等，導(dǎo)致房屋買賣合同的無(wú)效、無(wú)法交付履行或無(wú)法辦理過戶手續(xù)等法律后果，從而引發(fā)第三人或購(gòu)買人將出賣人起訴至法院，并往往以中介公司存在過錯(cuò)為由要求其承擔(dān)賠償責(zé)任。 （二）因意向金或定金的處理爭(zhēng)議產(chǎn)生的糾紛。房屋出賣人在簽訂正式買賣合同前，往往要求購(gòu)買人支付一定數(shù)額的意向金或定金，但若買賣雙方有一方反悔，或就房屋的價(jià)格、支付方式、按揭、交易稅費(fèi)的承擔(dān)等無(wú)法達(dá)成一致，意向金或定金的退還問題就有可能成為三方爭(zhēng)執(zhí)的焦點(diǎn)。 （三）因中介服務(wù)費(fèi)的支付和計(jì)算產(chǎn)生的糾紛。中介服務(wù)費(fèi)用包括居間報(bào)酬（也稱交易傭金）和必要的居間費(fèi)用。一套房屋買賣成功需要經(jīng)歷尋找合適房源、明確初步成交意向、訂立買賣合同等諸多環(huán)節(jié)。常見糾紛主要有因買賣雙方私下交易（俗稱跳單）產(chǎn)生的中介服務(wù)費(fèi)糾紛；買賣雙方一方中途退出引起的中介服務(wù)費(fèi)支付和計(jì)算糾紛；買賣雙方議價(jià)不成，引起的中介費(fèi)要不要承擔(dān)，誰(shuí)來承擔(dān)，承擔(dān)多少的糾紛。
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有下列幾種糾紛； 1、買賣雙方缺乏誠(chéng)信，隱瞞真實(shí)信息導(dǎo)致糾紛。 2、房?jī)r(jià)變化快，房屋價(jià)格上漲了，一方反悔，以種種借口不辦理過戶手續(xù)導(dǎo)致的糾紛。 3、中介機(jī)構(gòu)的不規(guī)范行為導(dǎo)致糾紛。 4、二手房交易手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致交易過程中雙方當(dāng)事人產(chǎn)生不信任，交易難以進(jìn)行的糾紛。 5、房屋產(chǎn)權(quán)登記制度不合理，導(dǎo)致難以發(fā)現(xiàn)房屋共有人情況，引起共有人提起訴訟。
常見二手房買賣糾紛有： 1.賣方隱瞞真實(shí)信息; 2.房?jī)r(jià)變化快; 3.中介人員的行為不規(guī)范; 4.房屋產(chǎn)權(quán)登記制度不合理。
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有哪些常見的二手房買賣糾紛常見的二手房買賣糾紛如下： （一）因房屋買賣合同無(wú)效、履行不力等情況產(chǎn)生的糾紛。 （二）因意向金或定金的處理爭(zhēng)議產(chǎn)生的糾紛。 （三）因中介服務(wù)費(fèi)的支付和計(jì)算產(chǎn)生的糾紛。
2020.08.23 177 -
常見的二手房買賣糾紛有哪些常見的二手房買賣糾紛： （1）逾期交付房屋引起的糾紛。 （2）逾期辦理過戶手續(xù)引起的糾紛。 （3）要求返還定金引起的糾紛。 （4）要求解除房屋買賣合同或確認(rèn)房屋買賣合同無(wú)效引起的糾紛。 （5）因“黑白合同”引起的糾紛。 （6）因戶口遷移引起
2020.05.09 201 -
二手房買賣常見的糾紛都有哪些二手房買賣常見的糾紛有： 1.交付糾紛，主要是房屋過戶登記的糾紛和房款交付的糾紛； 2.房屋買賣合同履行方式糾紛，主要涉及到房屋交付的方式,和房款支付方式； 3.一房二賣糾紛； 4.房屋質(zhì)量糾紛。
2020.11.21 154
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二手房買賣合同糾紛有哪些常見情況？
常見的二手房買賣合同糾紛： （一）因房屋買賣合同無(wú)效、履行不力等情況產(chǎn)生的糾紛。這類糾紛主要因房屋買賣雙方主體不合格或合同標(biāo)的物房屋瑕疵引起。常見情況有房屋的產(chǎn)權(quán)共有人未經(jīng)其他共有人同意私自出賣房屋；
2022-05-06 15,340 -
二手房買賣合同糾紛有哪些常見情況
常見的二手房買賣合同糾紛： （一）因房屋買賣合同無(wú)效、履行不力等情況產(chǎn)生的糾紛。這類糾紛主要因房屋買賣雙方主體不合格或合同標(biāo)的物房屋瑕疵引起。常見情況有房屋的產(chǎn)權(quán)共有人未經(jīng)其他共有人同意私自出賣房屋；
2022-05-04 15,340 -
常見的二手房買賣合同糾紛有哪些？
常見的二手房買賣合同糾紛： （一）因房屋買賣合同無(wú)效、履行不力等情況產(chǎn)生的糾紛。這類糾紛主要因房屋買賣雙方主體不合格或合同標(biāo)的物房屋瑕疵引起。常見情況有房屋的產(chǎn)權(quán)共有人未經(jīng)其他共有人同意私自出賣房屋；
2022-05-06 15,340 -
二手房買賣糾紛有哪些常見的二手房買賣糾紛有哪些
具體有關(guān)二手房買賣糾紛的內(nèi)容:第一，因房屋買賣合同履行不力等情況產(chǎn)生的糾紛。 這類糾紛主要因房屋買賣雙方主體不合格或合同標(biāo)的物房屋瑕疵引起。常見情況有房屋的產(chǎn)權(quán)共有人未經(jīng)其他共有人同意私自出賣房屋；職
2022-05-06 15,340
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二手房房屋買賣合同糾紛時(shí)效近年來的司法實(shí)踐中，房屋買賣合同糾紛呈現(xiàn)出越來越多的趨勢(shì)。房屋買賣合同糾紛的爭(zhēng)議點(diǎn)主要集中在三個(gè)方：面房屋的交付，房屋產(chǎn)權(quán)變更登記，違約金的支付。在房屋買賣合同糾紛中，出賣人請(qǐng)求買受人按照合同約定支付錢款的請(qǐng)求權(quán)，當(dāng)然適用訴訟時(shí)效。而買受人
1,204 2022.04.17 -
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二手房買賣合同糾紛如何起訴因二手房買賣合同糾紛起訴的，屬于因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，按民事訴訟法專屬管轄的規(guī)定，應(yīng)由不動(dòng)產(chǎn)所在地的人民法院管轄，應(yīng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的人民法院提交起訴材料。起訴時(shí)提交的起訴材料主要包括：1、起訴狀。2、原告和被告的身份材料。3、證據(jù)清單和
1,012 2022.04.17 -
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二手房東買賣合同糾紛怎么處理二手房東買賣合同糾紛的處理方式：首先可以通過協(xié)商來解決；若無(wú)法協(xié)商的，就只能通過訴訟的方式來解決。二手房買賣合同的當(dāng)事人對(duì)合同產(chǎn)生糾紛的部分進(jìn)行協(xié)商，對(duì)原合同中規(guī)定的或未規(guī)定的內(nèi)容進(jìn)行修改、刪除和增加；若無(wú)法協(xié)商的，就只能向法院起訴，要求法
1,185 2022.04.17
