房產(chǎn)證復(fù)印件能抵押?jiǎn)?/h1>

2022-05-26 07:19

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房產(chǎn)證復(fù)印件不可以抵押。 辦理房地產(chǎn)抵押登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)下列文件： (一)抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明; (二)抵押登記申請(qǐng)書(shū); (三)抵押合同; (四)《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明; (五)可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料; (六)可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料; (七)登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。 所以，單憑房產(chǎn)證復(fù)印件是不可以抵押的。 《城市房地產(chǎn)抵押登記管理辦法》第八條下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押： 權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)； 用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)； 列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物； 已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)； 被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)； 依法不得抵押的其他房地產(chǎn)。 《城市房地產(chǎn)抵押登記管理辦法》第三十二條辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)下列文件： 抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明； 抵押登記申請(qǐng)書(shū)； 抵押合同； 《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明； 可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料； 可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料： 登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。

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房產(chǎn)證復(fù)印件能抵押?jiǎn)?/a>

張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

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房產(chǎn)證復(fù)印件不能抵押。在貸款流程當(dāng)中，提供的材料有：房屋所有權(quán)證原件或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件； 本人的身份證件，身份證復(fù)印件，已簽字的貸款申請(qǐng)表，本人的收入證明等。而房產(chǎn)證復(fù)印件雖然也能起到一定的作用，但在正規(guī)貸款時(shí)，不能作為抵押憑證使用。

房產(chǎn)證復(fù)印件能否抵押

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

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房產(chǎn)證復(fù)印件不能抵押。辦理房地產(chǎn)抵押登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)下列文件： (一)抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明; (二)抵押登記申請(qǐng)書(shū); (三)抵押合同; (四)《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明; (五)可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料; (六)可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料; (七)登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。所以，單憑房產(chǎn)證復(fù)印件是不可以抵押的。