房產(chǎn)抵押需要辦理登記才具法律效力
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
彭女士：我的親戚因經(jīng)營需要向我借款百余萬元。他的兩個姐姐在借款合同上作為保證人簽了名，然后他本人又用一套價值一百五十余萬元的房產(chǎn)作為抵押，并將房產(chǎn)證、土地證原件交給了我。請問如果親戚到期不還，我能否要求變賣他的房產(chǎn)，以償還我的借款專業(yè)：不可以。依據(jù)我國現(xiàn)行擔(dān)保法律規(guī)定，以房地產(chǎn)等不動產(chǎn)進行抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記手續(xù)，抵押合同自登記之日方才生效。由于你沒有與借款人辦理房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)，你們之間的抵押協(xié)議并不發(fā)生法律效力，僅僅持有債務(wù)人的房產(chǎn)、土地證并不能具有任何法律效力，你無法借此實現(xiàn)自己的抵押物權(quán)。如果債務(wù)人到期不能清償你的借款，你只能向借款人及其兩個作為保證人的姐姐主張權(quán)利，以實現(xiàn)自己的債權(quán)。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
房產(chǎn)抵押需要辦理抵押登記。簽訂書面的房屋抵押合同后應(yīng)在30日內(nèi)攜帶身份證、房屋所有權(quán)證、抵押登記申請書、房屋抵押合同到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記時設(shè)立。
需要。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，在不動產(chǎn)上設(shè)立抵押權(quán)首先要與相對人簽訂擔(dān)保合同，簽訂擔(dān)保后，需要辦理抵押登記，此時不動產(chǎn)抵押權(quán)才設(shè)立。
-
房產(chǎn)抵押沒有辦理抵押登記是否產(chǎn)生效力根據(jù)我國的法律規(guī)定，房屋等不動產(chǎn)進行抵押，必須簽訂書面的抵押擔(dān)保合同，且必須到不動產(chǎn)管理部門進行登記之后才能生效。 抵押合同中一般包括有被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額，債務(wù)人履行債務(wù)的期限等內(nèi)容。
2021.03.16 235 -
房產(chǎn)抵押登記流程辦理房產(chǎn)抵押登記需要哪些材料辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機關(guān)提交下列文件： 1、房地產(chǎn)抵押登記申請書 2、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明 3、買房抵押貸款抵押合同 4、《國有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)證》 5、可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證
2021.04.06 402 -
房產(chǎn)抵押是否需要辦抵押登記房產(chǎn)抵押需辦抵押登記。抵押人和抵押權(quán)人簽訂書面的房屋抵押合同后，應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)攜帶身份證、房屋所有權(quán)證、抵押登記申請書、房屋抵押合同到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記時設(shè)立。
2021.03.16 210
-
房產(chǎn)抵押不辦理登記就具有法律效力么
彭女士：我的親戚因經(jīng)營需要向我借款百余萬元。他的兩個姐姐在借款合同上作為保證人簽了名，然后他本人又用一套價值一百五十余萬元的房產(chǎn)作為抵押，并將房產(chǎn)證、土地證原件交給了我。請問律師如果親戚到期不還，我能
2022-10-29 15,340 -
房產(chǎn)抵押登記具有什么法律效力
第一，房屋屬于不動產(chǎn)，對于房屋設(shè)定抵押的必須到房管部門辦理相應(yīng)的抵押登記，登記之后抵押權(quán)才成立，所以登記是房產(chǎn)抵押權(quán)成立的條件。第二，您的債務(wù)人又被其他的債權(quán)人起訴并且申請財產(chǎn)保全了，既然法院準(zhǔn)許了對
2022-04-19 15,340 -
房產(chǎn)抵押登記的法律效力
第一，房屋屬于不動產(chǎn)，對于房屋設(shè)定抵押的必須到房管部門辦理相應(yīng)的抵押登記，登記之后抵押權(quán)才成立，所以登記是房產(chǎn)抵押權(quán)成立的條件。第二，您的債務(wù)人又被其他的債權(quán)人起訴并且申請財產(chǎn)保全了，既然法院準(zhǔn)許了對
2022-03-21 15,340 -
房產(chǎn)抵押登記有法律效力嗎
第一，房屋屬于不動產(chǎn)，對于房屋設(shè)定抵押的必須到房管部門辦理相應(yīng)的抵押登記，登記之后抵押權(quán)才成立，所以登記是房產(chǎn)抵押權(quán)成立的條件。第二，您的債務(wù)人又被其他的債權(quán)人起訴并且申請財產(chǎn)保全了，既然法院準(zhǔn)許了對
2022-04-01 15,340
-
01:06
抵押登記的效力動產(chǎn)抵押登記的效力是一種對抗效力。因為動產(chǎn)的抵押權(quán)設(shè)立是以交付而生效要件的，未辦理抵押登記并不影響抵押權(quán)的成立，但是不可以對抗善意第三人。《動產(chǎn)抵押登記辦法》規(guī)定，動產(chǎn)抵押登記流程，具體如下：1、抵押窗口辦理人員一次性告知所需要的資料，準(zhǔn)備
2,020 2022.04.17 -
00:27
房屋抵押合同需要登記才生效是嗎房屋抵押合同需要登記才可以生效。具體來說，對當(dāng)事人之間沒有特殊約定或者法律、行政法規(guī)沒有強制性規(guī)定的合同，合同成立就意味著合同生效，但對當(dāng)事人之間有約定，或者法律、行政法規(guī)有強制性規(guī)定的合同。則只能是進行登記，合同才會依法發(fā)生法律效力。換句
1,509 2022.04.17 -
00:58
房產(chǎn)抵押合同未辦理登記有效嗎房產(chǎn)抵押合同未辦理登記，并不影響合同效力。也就是說，只要房產(chǎn)抵押合同不存在法定無效的情形，合同經(jīng)過雙方協(xié)商達成一致簽訂后，就是合法有效的。但是，合同有效，并不代表抵押權(quán)生效。根據(jù)我國物權(quán)法的規(guī)定，房屋抵押權(quán)在辦理抵押登記時才設(shè)立生效。 舉例
898 2022.04.17
