小區(qū)停車位是不是不可以出售給業(yè)主以外的人
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
1、小區(qū)車位大體上有三種，有產(chǎn)權(quán)車位，人防車位，無產(chǎn)權(quán)車位。 2、第一種最簡單，產(chǎn)權(quán)在誰名下就是誰的。 3、第二種最常見，產(chǎn)權(quán)屬于政府，但是開發(fā)商可以對其進(jìn)行經(jīng)營管理法律規(guī)定誰投資誰管理使用，但是開發(fā)商投資還是業(yè)主投資有爭議。 4、“人民防空工程平時由投資者使用管理，收益歸投資者所有?！遍_發(fā)商的投資已經(jīng)隨著土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移而自動轉(zhuǎn)移給了全體業(yè)主，所以利用人防工程改建的車庫收益歸全體業(yè)主共有。 5、第三種最復(fù)雜，要看規(guī)劃，看開發(fā)商的建安成本，但是立法大趨勢是認(rèn)定其為全體小區(qū)業(yè)主共有，業(yè)主業(yè)委會勝訴的比例越來越高。開發(fā)商和物業(yè)收費的合法性，如果是人防工程，它的合法性來自人防的授權(quán)，人防辦認(rèn)為可開發(fā)商是投資人，他授權(quán)在非戰(zhàn)時由開發(fā)商進(jìn)行經(jīng)營，開發(fā)商則支付人防辦一定的使用權(quán)費用。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
可以出售。一是地下或地上專用停車位，開發(fā)時規(guī)劃為停車場地并符合產(chǎn)權(quán)登記技術(shù)規(guī)范的，且建設(shè)費用未列入開發(fā)成本和分?jǐn)偯娣e出售給購房人，那么停車位的所有權(quán)應(yīng)當(dāng)屬于開發(fā)商所有。二是住宅小區(qū)的地上或地下停車位及用于臨時停車的過道等，如果建設(shè)費已經(jīng)列入開發(fā)成本或分?jǐn)偯娣e之中，也就是開發(fā)商已從售樓款中收回了停車位的建設(shè)費用，那么，停車位的所有權(quán)就應(yīng)當(dāng)屬于全體業(yè)主，其租金收入應(yīng)歸全體業(yè)主分配。
小區(qū)停車位可以出售。根據(jù)相關(guān)的規(guī)定，規(guī)劃用于停車的停車位，車庫應(yīng)當(dāng)滿足業(yè)主的需求業(yè)主可以設(shè)立業(yè)主大會，選舉業(yè)主委員會。業(yè)主大會、業(yè)主委員會成立的具體條件和程序，地方人民政府有關(guān)部門、居民委員會應(yīng)當(dāng)對設(shè)立業(yè)主大會和選舉業(yè)主委員會給予指導(dǎo)和協(xié)助。
-
小區(qū)地下停車位是否可以出售小區(qū)地下停車位是可以出售的，可以由合同進(jìn)行約定。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。這是不能夠出售的。
2021.03.18 319 -
小區(qū)地下停車位可以出售嗎建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫用來買賣是沒問題的，關(guān)鍵是看合同對車位如何約定。 有產(chǎn)權(quán)證的地下車位能買賣。首先要看開發(fā)商是否有權(quán)銷售車位給你，以下情況車位屬全體業(yè)主所有，開發(fā)商無權(quán)出售(即你無地下車位產(chǎn)權(quán))： (1)開發(fā)商在計算公攤
2021.02.26 183 -
小區(qū)地面停車位不讓業(yè)主停物業(yè)不讓在小區(qū)內(nèi)停車不合法，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。擅自處分屬于業(yè)主的物業(yè)共用部位，處5萬元以上20萬元以下的罰款；給業(yè)主造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
2020.04.24 651
-
小區(qū)里的停車位可以出售給業(yè)主了嗎
小區(qū)車位大體上有三種，有產(chǎn)權(quán)車位，人防車位，無產(chǎn)權(quán)車位。 第一種最簡單，產(chǎn)權(quán)在誰名下就是誰的。 第二種最常見，產(chǎn)權(quán)屬于政府，但是開發(fā)商可以對其進(jìn)行經(jīng)營管理法律規(guī)定誰投資誰管理使用，但是開發(fā)商投資還是業(yè)
2022-07-14 15,340 -
小區(qū)的停車位可以對外出售嗎?
小區(qū)的停車位如果在已經(jīng)滿足業(yè)主的需要且經(jīng)過業(yè)主大會的同意能夠?qū)ν獬鍪?，地方人民政府有關(guān)部門、居民委員會應(yīng)當(dāng)對設(shè)立業(yè)主大會和選舉業(yè)主委員會給予指導(dǎo)和協(xié)助。根據(jù)《民法典》第二百七十六條的規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)，
2022-05-12 15,340 -
小區(qū)停車位可以向外出售嗎
首先，停車位的所有權(quán)屬于全體業(yè)主時，開發(fā)公司和業(yè)主均無權(quán)出售停車位，即使是對外出租停車位的長期使用權(quán)也應(yīng)經(jīng)過全體業(yè)主的同意，收益用于小區(qū)停車位的維護(hù)、管理基金。 其次，停車位的所有權(quán)屬于開發(fā)公司時，開
2023-09-08 15,340 -
小區(qū)停車位可以出售嗎
首先，停車位的所有權(quán)屬于全體業(yè)主時，開發(fā)公司和業(yè)主均無權(quán)出售停車位，即使是對外出租停車位的長期使用權(quán)也應(yīng)經(jīng)過全體業(yè)主的同意，收益用于小區(qū)停車位的維護(hù)、管理基金。 其次，停車位的所有權(quán)屬于開發(fā)公司時，開
2023-01-16 15,340
-
01:01
沒買車位物業(yè)不讓進(jìn)小區(qū)地下車庫合法嗎?沒買車位物業(yè)不讓進(jìn)小區(qū)地下車庫一般不合法。如果小區(qū)還有停車位的，不讓小區(qū)業(yè)主開車進(jìn)小區(qū)是不合理也不合法的，但如果小區(qū)已經(jīng)停滿車輛，不讓業(yè)主開車進(jìn)是合法合理的。實際中，買房時開發(fā)商另外申明停車位單獨轉(zhuǎn)讓的話，那么業(yè)主要在小區(qū)內(nèi)停車的話，就要購
11,343 2022.05.11 -
01:12
小區(qū)沒車位不讓進(jìn)合法嗎小區(qū)沒車位不讓進(jìn)不合法。一般情況下，小區(qū)內(nèi)的公共部位使用處都是歸屬于全體業(yè)主的，也就是說車位也是業(yè)主所有。因為沒有購買車位就不讓業(yè)主的車進(jìn)小區(qū)的，是不合法的，開發(fā)商也不能硬性要求業(yè)主購買或租車位。而且規(guī)劃車位的目的就是停車，所以車位與住戶之
8,341 2022.05.11 -
01:07
有學(xué)區(qū)房但是戶口不在本地可以上小學(xué)嗎有學(xué)區(qū)房戶口不在本地，可以上本地小學(xué)。但是需要提供居住證。 根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，地方各級人民政府應(yīng)當(dāng)保障適齡兒童、少年在戶籍所在地學(xué)校就近入學(xué)。 具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 縣級人民政府教育行政部門，對本行政區(qū)域內(nèi)的軍人子女，接受
15,509 2022.05.11
