購買的房子沒有過戶被抵押怎么辦
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1.如果是賣方故意隱瞞房子被抵押的情況，買方可以要求賣房解除抵押，及時(shí)辦理過戶，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.買方也可以請(qǐng)求解除買賣合同，返還購房款，并要求賣方承擔(dān)違約賠償。
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建議雙方協(xié)商解決。房屋買賣合同經(jīng)雙方簽字同意后生效，具有法律效力，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行，但由于房子沒有實(shí)際過戶，所以相當(dāng)于房主還沒有履行合同義務(wù)，房屋所有權(quán)依照不動(dòng)產(chǎn)登記依舊屬于房主，房主有權(quán)將房屋抵押，但由于房屋抵押后無法按照合同約定交付于買方，違反了合同約定，屬于違約行為，可以上訴法院要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。
房子過戶后沒有抵押無法付款的情形，按照合同的約定處理，拒不履行義務(wù)的可以提起訴訟追究違約責(zé)任并賠償損失。
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買了安置房沒過戶結(jié)果房子被抵押了怎么辦建議雙方協(xié)商解決。房屋買賣合同經(jīng)雙方簽字同意后生效，具有法律效力，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行，但由于房子沒有實(shí)際過戶，所以相當(dāng)于房主還沒有履行合同義務(wù)，房屋所有權(quán)依照不動(dòng)產(chǎn)登記依舊屬于房主，房主有權(quán)將房屋抵押，但由于房屋抵押后無法按照合同約定
2021.03.11 503 -
購買的房子被開發(fā)商抵押了怎么辦商品房抵押這個(gè)行為其實(shí)是被允許的。根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第3條規(guī)定，在建工程抵押，是指抵押人為取得在建工程后續(xù)資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權(quán)連同在建工程的投入資產(chǎn)，以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為
2022.04.16 2,583 -
安置房沒過戶現(xiàn)在房子被抵押了怎么辦買了安置房沒過戶，結(jié)果房子被抵押了，當(dāng)事人可以與賣方協(xié)商解決問題。房屋買賣合同經(jīng)雙方簽字同意后生效，具有法律效力，但不動(dòng)產(chǎn)以登記為準(zhǔn)，房主有權(quán)將房屋抵押，但房屋抵押后無法按照合同約定交付于買方，違反了合同約定，屬于違約行為，買方可以起訴至法
2021.02.10 159
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買房子沒有辦理抵押怎么過戶二手房
依據(jù)《民法典》的規(guī)定，二手房沒有辦理按揭，如果是全款購買的，購房者和售房者共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理房屋過戶登記，申請(qǐng)登記時(shí)提供房產(chǎn)證、買賣合同等材料。
2022-07-02 15,340 -
買房子沒過戶有抵押合同
房屋抵押應(yīng)當(dāng)辦理登記，抵押權(quán)應(yīng)自登記時(shí)設(shè)立。如果未經(jīng)登記，則抵押權(quán)不成立。房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移需登記。據(jù)你所說，你是10月份辦的手續(xù)，那么買房者至今還沒有取得房證，那么你的抵押權(quán)應(yīng)該優(yōu)先。 你現(xiàn)在可以買受人
2022-03-13 15,340 -
購買了有抵押的房子怎么辦
買了設(shè)有抵押的房屋，如果對(duì)方故意隱瞞了這一信息，且房屋買賣合同中買方明確表示未設(shè)定抵押，可因?qū)Ψ酱嬖谄墼p行為，到人民法院申請(qǐng)撤銷該合同。同時(shí)，對(duì)方應(yīng)當(dāng)根據(jù)過錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任。根據(jù)《民法典》第一百四十八條的規(guī)
2022-06-05 15,340 -
購買抵押的房屋怎么辦理產(chǎn)權(quán)過戶
抵押是指?jìng)鶆?wù)人或第三人對(duì)債權(quán)人以一定財(cái)產(chǎn)作為清償債務(wù)擔(dān)保的法律行為。貸款抵押房屋是指，為取得資金將房屋抵押給他人并辦理了抵押權(quán)登記的房屋。取得《房屋所有權(quán)證》，并已貸款抵押的房屋，是否能過戶要根據(jù)不同
2022-04-27 15,340
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01:05
有抵押的房子怎么過戶有抵押的房子想要過戶，首先需要先注銷抵押登記，再辦理房屋過戶手續(xù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)，或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的
3,536 2022.04.15 -
01:00
房產(chǎn)有抵押怎么過戶根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，有抵押的房子想要過戶需要先注銷抵押登記，再辦理房屋過戶手續(xù)。要解除房屋抵押登記，可以由賣家出資還清銀行貸款后辦理解押手續(xù)，或者是向擔(dān)保公司申請(qǐng)贖樓貸款擔(dān)保，先將銀行貸款還清之后，再辦理抵押注銷登記
1,799 2022.04.15 -
00:50
有抵押的房子能買嗎可以買，但是有風(fēng)險(xiǎn)。如果賣家沒有通知抵押權(quán)人或者購房者，其轉(zhuǎn)讓行為無效。按照相關(guān)規(guī)定，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況，否則轉(zhuǎn)讓行為無效。另外抵押人若未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人
6,361 2022.04.15
