租賃期內(nèi)房東賣房，租賃合同是否繼續(xù)有效?
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租賃期內(nèi)，房東出售房屋，租賃合同繼續(xù)有效。 當租賃期間租賃物的所有權(quán)發(fā)生變化時， 原租賃合同繼續(xù)有效，不受影響。新業(yè)主必須尊重承租人使用權(quán)的原狀。新業(yè)主取代原業(yè)主成為新出租人，繼續(xù)履行原租賃合同的權(quán)利和義務(wù)。新所有人取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)當按照前房主與租客簽訂的租賃合同繼續(xù)讓租客租賃房屋，租客有權(quán)按照租賃合同繼續(xù)租賃房屋。
《民法典》第七百二十五條，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。
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租賃期內(nèi)房東賣房，租賃合同繼續(xù)有效。房東應(yīng)當在出賣前的合理期限內(nèi)通知租客，租客不予購房的可以繼續(xù)履行該租房合同至租期屆滿，房屋所有權(quán)變動不影響租賃合同的效力。
租賃期內(nèi)房東賣房，租賃合同繼續(xù)有效。法律規(guī)定，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動，不影響租賃合同的效力。所以租賃期內(nèi)房東賣房的，租賃合同繼續(xù)有效，新的房主需要繼續(xù)履行租賃合同直至租賃期限屆滿。也就是說在房屋租賃期限屆滿之前，租客可以繼續(xù)居住。
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2021.03.30 162 -
租賃期間房東賣房租賃合同是否還繼續(xù)有效租賃期間房東賣房的，租賃合同繼續(xù)有效。我國《民法典》對此明確規(guī)定，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。也就是說租賃期間，房屋的所有權(quán)無論屬于誰都要繼續(xù)履行租賃合同直至合同期限屆滿。
2021.01.27 196 -
租賃期內(nèi)房東賣房，租賃者能否繼續(xù)居住租賃期內(nèi)房東賣房，租客可以繼續(xù)居住。因為法律規(guī)定，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動，不影響租賃合同的效力。所以租賃期內(nèi)房東賣房的，租賃合同繼續(xù)有效，新的房主需要繼續(xù)履行租賃合同直至租賃期限屆滿。也就是說在房屋租賃期限屆滿之前，租客可以繼續(xù)居住
2021.01.26 137
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租賃期內(nèi)房東賣房租賃合同是否繼續(xù)有效
為了保護承租人合法權(quán)益，維護承租人居住生活的穩(wěn)定，民法典根據(jù)“買賣不破租賃”原則，規(guī)定在租賃合同約定的租賃期內(nèi)，被承租人將租賃房屋賣給第三人的，第三人不能以取得房屋所有權(quán)為由對抗承租人，租賃合同繼續(xù)有
2022-05-26 15,340 -
租賃期內(nèi)房東賣房租賃合同是否繼續(xù)有效？
為了保護承租人合法權(quán)益，維護承租人居住生活的穩(wěn)定，民法典根據(jù)“買賣不破租賃”原則，規(guī)定在租賃合同約定的租賃期內(nèi)，被承租人將租賃房屋賣給第三人的，第三人不能以取得房屋所有權(quán)為由對抗承租人，租賃合同繼續(xù)有
2022-07-01 15,340 -
租賃期內(nèi)房東賣房，租賃合同是不是繼續(xù)有效
1、租賃期內(nèi)房東賣房，租賃合同繼續(xù)有效。 2、房東應(yīng)當在出賣前的合理期限內(nèi)通知租客，租客不予購房的可以繼續(xù)履行該租房合同至租期屆滿，房屋所有權(quán)變動不影響租賃合同的效力。
2022-06-28 15,340 -
租賃期內(nèi)房東賣房租賃合同是不是繼續(xù)有效？
1、租賃期內(nèi)房東賣房，租賃合同繼續(xù)有效。 2、房東應(yīng)當在出賣前的合理期限內(nèi)通知租客，租客不予購房的可以繼續(xù)履行該租房合同至租期屆滿，房屋所有權(quán)變動不影響租賃合同的效力。
2022-06-25 15,340
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跟二房東簽訂的租賃合同有效嗎跟二房東簽訂的租賃合同在原房東同意轉(zhuǎn)租的情況下是有一定法律效果的。房屋租賃合同是轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)的合同，這與銷售合同不相同。后者是以轉(zhuǎn)讓標的物所有權(quán)為目的，由于房屋租賃合同只轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)，承租人只能按照合同約定使用租賃房屋的收益，不能處分。
2,189 2022.04.17 -
01:10
房屋租賃合同無效的情形根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋租賃合同無效：1、簽訂房屋租賃合同的雙方當事人，在簽訂時至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨立簽訂合同的行為能力；2、房屋租賃合同的內(nèi)容或者形式違法
1,843 2022.04.17 -
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出租房屋租賃合同無效如何起訴出租房屋租賃合同無效，當事人可以向具有管轄權(quán)的人民法院起訴。出租房屋、簽訂了房屋租賃合同，但是因為合同涉嫌無效從而產(chǎn)生了合同糾紛，當事人可以通過訴訟的途徑來解決糾紛。而在起訴的過程中，當事人應(yīng)當注意以下的要點：首先，當事人應(yīng)當確保自己符合起
1,315 2022.05.11
