劃撥子能不能，劃撥安置房子能不能貸款知識(shí)
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房產(chǎn)結(jié)構(gòu)好如在招行貸款，需產(chǎn)權(quán)明晰，變現(xiàn)能力較強(qiáng)的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物。必須滿足以下條件；抵押商業(yè)用房房齡≤20年，且貸款/授信期限+房齡≤30年。原則上不接受閑置＞6個(gè)月商業(yè)用房作抵押物，水電、交通:抵押房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)須同城，不接受異地抵押。不接受評(píng)估現(xiàn)值≤10萬房產(chǎn)作抵押物；已有產(chǎn)權(quán)證且產(chǎn)權(quán)清晰，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；抵押商品住房房齡≤20年且貸款/授信期限+房齡≤40年，可上市流通并能辦理抵押登記沒有產(chǎn)權(quán)爭議等不利變現(xiàn)情況；具有較強(qiáng)變現(xiàn)能力、物業(yè)管理等各項(xiàng)設(shè)施服務(wù)齊全:同城辦理
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劃撥土地的房子轉(zhuǎn)為出讓后能貸款，如果交土地出讓金變成完全產(chǎn)權(quán)后是可以抵押的。法律規(guī)定，不得抵押的物權(quán)有土地所有權(quán)、宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)、公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施或醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施等公益設(shè)施、所有權(quán)和使用權(quán)不明或有爭議的財(cái)產(chǎn)、依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)等。
劃撥土地的房子如果交土地出讓金變成完全產(chǎn)權(quán)后是可以抵押的。法律規(guī)定，不得抵押的物權(quán)有土地所有權(quán)、宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)、公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施或醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施等公益設(shè)施、所有權(quán)和使用權(quán)不明或有爭議的財(cái)產(chǎn)、依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)等。
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劃撥土地的房子是否能貸款劃撥土地的房子能貸款。以劃撥方式取得的土地使用權(quán)上的房子屬于可以抵押的財(cái)產(chǎn)范圍，抵押時(shí)應(yīng)當(dāng)簽訂抵押合同、交納抵押期間的土地出讓金，抵押合同的內(nèi)容不得違背國家法律、法規(guī)，土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物抵押，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理抵押登記。
2020.04.02 247 -
劃撥土地的房子一般能不能買可以。但是必須要經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，且符合土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人、領(lǐng)有國有土地使用證等條件。 劃撥是指經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后，取得的國有土地使用權(quán)，或者
2020.08.16 121
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國有劃撥房子能不能買
一般經(jīng)過國土局同意，且有房產(chǎn)證的國有劃撥的房子就可以購買，但前提是賣方必須在交易前，補(bǔ)繳土地出讓金，獲取土地權(quán)證之后，才能正式上市交易，如果賣方不愿補(bǔ)繳土地出讓金，那購房者只能選擇終止交易，或者自己出
2022-06-05 15,340 -
國有劃撥的房子能不能買
一般經(jīng)過國土局同意，且有房產(chǎn)證的國有劃撥的房子就可以購買，但前提是賣方必須在交易前，補(bǔ)繳土地出讓金，獲取土地權(quán)證之后，才能正式上市交易，如果賣方不愿補(bǔ)繳土地出讓金，那購房者只能選擇終止交易，或者自己出
2022-05-12 15,340 -
劃撥土地能不能抵押貸款
可以抵押，但需要相關(guān)土地管理部門批準(zhǔn)并辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)。未經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門批準(zhǔn)并辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，交付土地使用權(quán)出讓金的土地使用者，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)。 1、《劃撥
2022-08-26 15,340 -
劃撥土地的房子能貸款嗎
如果有產(chǎn)權(quán)證的,貸款是可以貸的，但可能貸款額低些。如果沒有產(chǎn)證的話,那就肯定不可以貸款的。土地劃撥是國家在符合土地劃撥條件的前提下，將國有土地使用權(quán)無償交付予土地使用者使用，土地使用者無須為此支付土地
2022-05-04 15,340
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01:28
安置房能不能貸款安置房是能貸款的，前提是要符合規(guī)定的條件。 因?yàn)槌鞘幸?guī)劃等的原因，需要進(jìn)行拆遷，從而安置給被拆遷人或承租人的房子，就是安置房。 買賣安置房，要先取得安置房房產(chǎn)證，這時(shí)安置房的過戶和普通的房子一樣。安置的對(duì)象是城市居民的被拆遷戶，其中也包括了
4,804 2022.05.11 -
00:57
劃撥土地的房子拆遷怎么賠償劃撥土地的房子拆遷的賠償如下：拆遷對(duì)劃撥土地是不賠償?shù)?，只?duì)土地上的附作物進(jìn)行賠償，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，
2,791 2022.04.17 -
01:10
房產(chǎn)證劃撥可以買賣嗎房產(chǎn)證劃撥是否可以買賣，要看情況具體分析。劃撥方式獲取的土地只有使用權(quán)，這里的使用權(quán)是不能買賣和轉(zhuǎn)讓的。除非在補(bǔ)交國有土地出讓金后，同時(shí)在符合相關(guān)的管理部門的要求的情況下，才可以辦理房產(chǎn)證和房產(chǎn)過戶手續(xù)。具體包括以下規(guī)定： 1、劃撥土地使用
9,630 2022.04.15
