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農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)后怎么過(guò)戶?

2022-03-28 17:45

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專(zhuān)業(yè)分析:

農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)之后,不少朋友以為萬(wàn)事大吉,不需要再費(fèi)心辦理任何手續(xù)。其實(shí),這種想法是錯(cuò)誤的。如城市房屋一樣,農(nóng)村房屋也是有房產(chǎn)證的,因此,買(mǎi)賣(mài)農(nóng)村房屋之后,也需要記得辦理農(nóng)村房屋過(guò)戶。一、農(nóng)村房屋過(guò)戶在哪兒辦理辦理農(nóng)村房屋過(guò)戶首先需要知道應(yīng)該去哪里辦理。根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定,辦理農(nóng)村房屋過(guò)戶需要去鄉(xiāng)或鎮(zhèn)的國(guó)土所。二、農(nóng)村房屋過(guò)戶怎么辦,需要什么手續(xù)農(nóng)村房屋過(guò)戶需要去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土所提出申請(qǐng),提交相關(guān)材料后,當(dāng)?shù)貒?guó)土所根據(jù)申請(qǐng)人提供的權(quán)屬資料進(jìn)行審查,實(shí)地進(jìn)行勘丈、調(diào)查、公告,報(bào)國(guó)土局審核,注冊(cè)登記,發(fā)證。三、農(nóng)村房屋過(guò)戶怎么辦,需要什么材料農(nóng)村房屋過(guò)戶,房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移,申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的,應(yīng)當(dāng)提交下列材料: (一)登記申請(qǐng)書(shū); (二)申請(qǐng)人的身份證明; (三)房屋所有權(quán)證書(shū); (四)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明; (五)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料; (六)其他必要材料。申請(qǐng)村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的,還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。由于各地市的規(guī)定不同,辦理農(nóng)村房屋過(guò)戶的,建議您在辦理之前咨詢當(dāng)?shù)氐膰?guó)土所等房屋管理部門(mén)。需要提醒的是,在購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村房屋后,一定要記得去辦理農(nóng)村房屋過(guò)戶手續(xù),不要因?yàn)橐粫r(shí)省事吃了虧。

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有3個(gè)步驟。一般如下:1、委托測(cè)繪配圖,委托評(píng)估,繳稅,申請(qǐng)?zhí)畋?,交?yàn)書(shū)證,受理登記,權(quán)屬審核,交費(fèi)領(lǐng)證;2、雙方戶口必須要在同一個(gè)村鎮(zhèn),且不屬于拆遷范圍以內(nèi)的農(nóng)房才可以辦理過(guò)戶手續(xù);3、買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后需要進(jìn)行公證,然后雙方拿著相關(guān)證件,到所屬房管局農(nóng)房辦辦過(guò)戶手續(xù)。

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農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶需要雙方當(dāng)事人攜帶身份證、戶口本、集體土地使用權(quán)證書(shū)、村委會(huì)證明以及村委對(duì)現(xiàn)土地使用者資格審查意見(jiàn)等材料向當(dāng)?shù)乜h、市房管部門(mén)提出變更登記申請(qǐng),辦理過(guò)戶手續(xù)。

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