土地上有在建工程，可以做純土地抵押嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
在建工程抵押是包含了土地的。根據(jù)我國現(xiàn)有法律規(guī)定，以建筑物進行抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)是屬于并存的，其一方用于抵押了，則另外一方不得再進行抵押或者處置。在建工程抵押的房產(chǎn)，只有在土地使用權(quán)解押以后，方可取得房產(chǎn)證進行抵押或者其他處置。
土地抵押后上面的在建工程是要一起抵押的。地上建筑物是隨土地走的，如果土地使用權(quán)已抵押，后續(xù)建的建筑也一并抵押了，不能再進行再抵押或處置了，否則無效。
-
房地產(chǎn)土地抵押與在建工程抵押區(qū)別(一)、兩者的抵押條件不同： 1、土地抵押的條件： (1)用于抵押的土地使用權(quán)必須是通過有償出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得的合法土地使用權(quán)，并且是已辦理土地登記手續(xù)的土地使用權(quán)。 (2)土地使用權(quán)抵押設(shè)定本身并不發(fā)生土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，即土地使用權(quán)抵押后，
2021.02.17 691 -
單純土地使用權(quán)可以抵押嗎單純土地使用權(quán)可以抵押。土地使用權(quán)抵押，抵押人與抵押權(quán)人應(yīng)當簽訂抵押合同。抵押合同不得違背國家法律、法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物抵押，應(yīng)當按照規(guī)定辦理抵押登記。
2020.11.19 111 -
單純土地使用權(quán)抵押可以嗎單純土地使用權(quán)可以抵押。土地使用權(quán)抵押，抵押人與抵押權(quán)人應(yīng)當簽訂抵押合同。抵押合同不得違背國家法律、法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物抵押，應(yīng)當按照規(guī)定辦理抵押登記。
2020.12.18 144
-
在建工程可以以純土地形式抵押嗎
1、關(guān)于在建工程抵押《物權(quán)法》第一百八十條規(guī)定：“債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包
2022-10-19 15,340 -
在建工程和土地可以抵押嗎
理論上可以，但是實際上不行。如果在建工程屬于房產(chǎn)商全自所有的話可以用于抵押擔保，但是實際情況是根本不可能，現(xiàn)在哪一家房產(chǎn)商不是貸款建房的所以這些房實際上在貸款的時候就已經(jīng)抵押給銀行了，所以是不允許二次
2022-10-17 15,340 -
土地抵押用途在建工程能做抵押嗎
早已沒有純土地抵押的事了。除非是兩個不懂法的遇到了一起，瞎搞。
2022-10-17 15,340 -
單純土地使用權(quán)可以抵押嗎
單純土地使用權(quán)可以抵押。土地使用權(quán)抵押，抵押人與抵押權(quán)人應(yīng)當簽訂抵押合同。抵押合同不得違背國家法律、法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物抵押，應(yīng)當按照規(guī)定辦理抵押登記。
2022-06-06 15,340
-
00:56
企業(yè)劃撥土地可以辦理抵押登記嗎企業(yè)劃撥土地是可以抵押的。但需要相關(guān)土地管理部門提出書面申請，并獲得批準辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，要交付土地使用權(quán)的出讓金額，將劃撥的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)為出讓土地使用權(quán)后，才能和附屬建筑物一并抵押。也可以是要求設(shè)定抵押的房地產(chǎn)，其土地使用權(quán)是劃撥取
1,740 2022.05.11 -
00:56
土地使用權(quán)能否抵押根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，中國土地的所有權(quán)的主體只能是國家或者是集體，自然人或者組織只享有土地使用權(quán)。但是關(guān)于土地使用權(quán)能否抵押需要分情況討論：以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)能夠抵押；以招投標方式取得的農(nóng)村土地使用權(quán)可以抵押；
2,047 2022.04.17 -
00:59
自己的土地可以建房子嗎自己的土地是否可以建房子，應(yīng)當根據(jù)實際情況進行確定。土地屬于建設(shè)用地的，當事人可以在土地上建房子；土地屬于農(nóng)業(yè)用地的，應(yīng)當辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)，將農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地后，才能在土地上面建房子，如果行政機關(guān)不批準的，即使土地是當事人的，也不
8,794 2022.05.11
