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房產(chǎn)抵押貸款什么意思

2022-05-16 19:11

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住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全,把借款人的房地產(chǎn)、有價(jià)證券及其他憑證,通過一定的契約合同,合法取得對借款人財(cái)產(chǎn)的留置權(quán)質(zhì)押權(quán)而向其提供的一種貸款。這種貸款實(shí)際上是債務(wù)人(抵押人)在法律上把財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人(抵押權(quán)人)以取得貸款,這期間如果債務(wù)人不能按期償還貸款本金和利息,債權(quán)人有權(quán)處分抵押物,并可優(yōu)先受償?shù)馁J款方式。

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住房抵押消費(fèi)貸款的意思是借款人將自己或他人擁有所有權(quán)的住房作抵押,向銀行申請貸款,該貸款可用于各種消費(fèi)用途。住房抵押消費(fèi)貸款所針對的房產(chǎn),是那些擁有產(chǎn)權(quán)的、目前沒有設(shè)定其他抵押權(quán)的住房。

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