買賣不破租賃新房東有責(zé)任嗎
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有責(zé)任，按照買成不破租賃原則適用，有合同約定的，按合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)方式執(zhí)行，沒有約定違責(zé)任承擔(dān)方式的，可以主張要求對方承損違約所造成的損失，包括預(yù)期收益的損失。買賣不破租賃，即在租賃關(guān)系存續(xù)期間，即使所有權(quán)人將租賃物讓與他人，對租賃關(guān)系也不產(chǎn)生任何影響，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認(rèn)原租賃關(guān)系的存在并要求承租人返還租賃物。
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買賣不破租賃一般情況下不適用動產(chǎn)。買賣不破租賃適用動產(chǎn)不利于財產(chǎn)的流通，不利于充分發(fā)揮財產(chǎn)的效用，不符合物盡其用的財產(chǎn)利用原則。從買賣不破租賃原則的確立過程可以看出，該原則主要適用于土地、房屋等不動產(chǎn)的租賃。
關(guān)于買賣不破租賃的規(guī)定是：買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認(rèn)原租賃關(guān)系的存在并要求承租人返還租賃物，私有房屋在租賃期內(nèi)買賣交易，對租賃關(guān)系不產(chǎn)生任何影響，原租約繼續(xù)有效。
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2021.02.17 528 -
買賣不破租賃能轉(zhuǎn)租嗎買賣不破租賃適用轉(zhuǎn)租。買賣不破租賃的租賃是房屋所有權(quán)人與承租人的租賃關(guān)系，轉(zhuǎn)租的租賃關(guān)系是承租人與次承租人之間的租賃關(guān)系。只要前一個租賃關(guān)系受到法律保護，那么后一個轉(zhuǎn)租關(guān)系自然而然也不會破了。買賣不破租賃，即在租賃關(guān)系存續(xù)期間，即使所有權(quán)人
2021.02.03 259 -
買二手房適用買賣不破租賃嗎買二手房適用買賣不破租賃。私有房屋在租賃期內(nèi)買賣交易，對租賃關(guān)系不產(chǎn)生任何影響，原租約繼續(xù)有效，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認(rèn)原租賃關(guān)系的存在并要求承租人返還租賃物。
2021.04.01 218
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買賣不破租賃保護二房東嗎
不能保護二房東，如果是私自轉(zhuǎn)租的，還需要追究承租人的責(zé)任。買賣不破租賃，即在租賃關(guān)系存續(xù)期間，即使所有權(quán)人將租賃物讓與他人，對租賃關(guān)系也不產(chǎn)生任何影響，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認(rèn)原租賃
2022-11-10 15,340 -
買賣不破租賃應(yīng)該給老房東還是給新房東?
跟誰簽的合同就給誰，不成三方再簽個協(xié)議。
2022-11-01 15,340 -
房屋租賃適用買賣不破租賃嗎
房屋租賃是適用買賣不破租賃的，承租人在同等條件下，享有優(yōu)先購買權(quán)，對于出租人將租賃物出賣的，應(yīng)該提前三個月通知承租人，否則承租人可以請求該房屋買賣無效。 1、出租人出賣房屋，應(yīng)提前3個月通知承租人，承
2022-10-14 15,340 -
房屋轉(zhuǎn)租是否使用買賣不破租賃買賣不破租賃
民法典規(guī)定，出租人同意轉(zhuǎn)租房屋的，在租賃期間，適用買賣不破租賃的規(guī)定。出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變
2022-06-19 15,340
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買賣不破租賃的法律規(guī)定包括什么買賣不破租賃 根據(jù)我國《合同法》的規(guī)定，買賣不破租賃是指出租人出賣房屋，應(yīng)提前3個月通知承租人，承租人在同等條件下，享有優(yōu)先購買權(quán)。如果出租人未按此規(guī)定出賣房屋，承租人可以請求人民法院宣告該房屋買賣無效。此外，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動
658 2022.04.17 -
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10,817 2022.05.11 -
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2,814 2021.04.25
