二手房交易的流程有哪些，最新的規(guī)定是什么
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二手房的交易流程為： 1、到市房產(chǎn)交易中心評估價值； 2、辦理貸款申請，把首付款存入房產(chǎn)局指定帳戶中； 3、等待貸款審批，買方和銀行簽定貸款合同； 4、辦理擔(dān)保手續(xù)，銀行根據(jù)擔(dān)保合同將款撥到房產(chǎn)局資金監(jiān)管帳戶； 5、到房產(chǎn)局辦理產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)，購房人領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證，賣房人到房產(chǎn)局領(lǐng)款。
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第八條 土地使用權(quán)出讓，是指國家將國有土地使用權(quán)（以下簡稱土地使用權(quán)）在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第十六條 土地使用者必須按照出讓合同約定，支付土地使用權(quán)出讓金；未按照出讓合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的，土地管理部門有權(quán)解除合同，并可以請求違約賠償。
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最新二手房交易流程是： （一）發(fā)布或了解房源信息； （二）看房、挑房； （三）買賣雙方初步達(dá)成意向、買方交付定金； （四）談判簽約，買方向賣方支付首付款； （五）繳納相關(guān)稅費、辦理產(chǎn)權(quán)過戶； （六）買方支付剩余房款； （七）交房。
購房者需要了解一些二手房轉(zhuǎn)讓的流程知識。買房先咨詢、了解房屋整體和產(chǎn)權(quán)狀況。雙方簽訂合同時，對房屋位置、產(chǎn)權(quán)狀況、價格、交付時間、交付和產(chǎn)權(quán)辦理進(jìn)行約定。然后按合同約定支付房款、辦理過戶手續(xù)。如果是一次性支付房款，手續(xù)就較簡單。如果支付首付款后，剩余房款以貸款方式支付。那么雙方還需到銀行辦理貸款審批手續(xù)。最后依法繳稅，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。
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二手房的交易流程有哪些二手房交易流程： 1.到市房產(chǎn)交易中心評估價值； 2.辦理貸款申請，把首付款存入房產(chǎn)局指定帳戶中； 3.等待貸款審批，買方和銀行簽定貸款合同； 4.辦理擔(dān)保手續(xù)，銀行根據(jù)擔(dān)保合同將款撥到房產(chǎn)局資金監(jiān)管帳戶； 5.到房產(chǎn)局辦理產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)，購
2020.08.26 169 -
二手房交易的流程有哪些？二手房交易的流程有： 1.到市房產(chǎn)交易中心評估價值； 2.辦理貸款申請，把首付款存入房產(chǎn)局指定帳戶中； 3.等待貸款審批，買方和銀行簽定貸款合同； 4.辦理擔(dān)保手續(xù)，銀行根據(jù)擔(dān)保合同將款撥到房產(chǎn)局資金監(jiān)管帳戶； 5.到房產(chǎn)局辦理產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)
2020.06.19 167 -
二手房交易的流程有哪些二手房交易一般流程是： 1、買方咨詢；了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。 2、簽合同；買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致
2020.03.30 163
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最新二手房交易流程是怎么樣的
1、買方要對房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。 2、簽訂二手房買賣合同。找評估公司做評估。這個過程一般來說要57個
2023-06-13 15,340 -
二手房交易的流程有哪些?
1、看房 買房人通過房產(chǎn)中介尋找房源，看房屋面積，戶型，地段。 2、咨詢 買房人向買房人進(jìn)行咨詢，了解所購二手房屋的整體現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)狀況，并查看業(yè)主的身份證明，房屋所有權(quán)證等合法證書。 3、簽合同 雙方
2022-06-13 15,340 -
二手房交易的流程有哪些？
二手房交易有以下流程： 1、看房查檔簽合同； 2、進(jìn)行房屋公證； 3、到市房產(chǎn)交易中心評估價值； 4、辦理貸款申請，把首付款存入房產(chǎn)局指定帳戶中； 5、等待貸款審批，買方和銀行簽定貸款合同。
2022-07-20 15,340 -
二手房的交易流程有哪些
二手房屋的交易流程關(guān)于流程的的解釋： 1、凡是有銀行貸款的房子，交易的前提是把銀行的貸款結(jié)清(必須的)并把抵押注銷后方可辦理過戶或更名手續(xù)。 2、未辦理房產(chǎn)證的房子過戶是以新的購房合同備案完成為結(jié)束(
2022-04-08 15,340
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二手房買賣交易流程二手房交易指的是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易備過案、且完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房屋。 二手房買賣交易的流程為： 1、尋找房源并看房； 2、交易之前，審核及確定房屋情況以及產(chǎn)權(quán)等信息； 3、買賣雙方需持房產(chǎn)證的原件至房管局查詢房產(chǎn)的檔案
103 2023.01.04 -
01:08
二手房交易程序是怎樣的按照法律規(guī)定，二手房交易流程包括 第一步 查檔、查征信，確認(rèn)買賣的雙方簽訂協(xié)議的資格。第二步 簽署《二手房買賣合同》、支付定金 第三步 支付首付款準(zhǔn)備按揭資料，簽訂貸款合同。 按揭資料主要包括以下內(nèi)容 1收入證明 2銀行半年的流水，注意流水
1,822 2021.03.24 -
01:33
二手房交易的注意事項有哪些二手房交易時，作為買方應(yīng)著重注意以下事項：1、必須核實賣方的不動產(chǎn)權(quán)證書及房屋產(chǎn)權(quán)證。2、要求中介對房屋進(jìn)行查檔并將查檔結(jié)果提供給買方。3、注意房屋的建設(shè)時間，土地使用權(quán)剩余年限。4、對比同地段類似房屋的價格。5、過戶前不宜支付房屋全款和全
4,137 2021.04.25
