商業(yè)用地和商住用地有何區(qū)別？商住用地可以轉(zhuǎn)讓嗎？
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商業(yè)用地是指規(guī)劃部門根據(jù)城市規(guī)劃所規(guī)定該宗地塊的用地性質(zhì)是用于建設商業(yè)用房屋，只要按要求繳納了土地出讓金，且有核發(fā)土地證，能證明你是合法的土地使用權(quán)人，都可以對外轉(zhuǎn)讓。商住用地是指兼容商業(yè)和住宅的綜合用地，在現(xiàn)行法律中并未對此做出明確規(guī)定。在國土資源部頒布的《全國土地分類》(試行)中，將城鎮(zhèn)居民以居住為主的住宅與商業(yè)等混合用地定義為城鎮(zhèn)混合住宅用地歸入了住宅用地。法律上商業(yè)用地和商住用地的轉(zhuǎn)讓沒有區(qū)別都是一樣的。國有土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓方式只有兩種：劃撥（國有企業(yè)可以使用劃撥土地）出讓（其他性質(zhì)企業(yè)是出讓土地）
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商業(yè)用地和住宅用地的區(qū)別：商業(yè)用地的性質(zhì)一般用地或綜合用地，而普通住宅用地為住宅用地；商業(yè)用地產(chǎn)權(quán)40年，綜合用地產(chǎn)權(quán)50年，住宅用地產(chǎn)權(quán)70年；生活費；落戶問題；續(xù)期問題。
根據(jù)國家相關法律法規(guī)的規(guī)定可知，住宅用地和商業(yè)用地的區(qū)別在于以下內(nèi)容：使用年限不一樣，商業(yè)用地使用年限是40年，住宅用地是70年；土地性質(zhì)不一樣，商業(yè)用地性質(zhì)一般為用于娛樂、商業(yè)的商業(yè)用地，而普通住宅的土地性質(zhì)為一般為居住的住宅用地。生活費用成本不一樣。而且住宅用地是可以落戶的，住宅用地期滿自動續(xù)期，商業(yè)用地不行。
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商服用地和商住用地區(qū)別有哪些商服用地和商住用地區(qū)別在于商業(yè)用地是商服用地的一部分。商住用地是包括居住用地、工業(yè)用地、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地、商業(yè)、旅游、娛樂用地、綜合或其他用地，而商服用地包括商業(yè)用地、金融保險用地、餐飲旅館業(yè)用地、其他商服用地以及服務設施用
2020.04.02 564 -
商業(yè)用地和住宅用地有什么區(qū)別1、商業(yè)用地的產(chǎn)權(quán)年限是40年。住宅用地的產(chǎn)權(quán)年限是70年。 2、商業(yè)用地的水電費用要比住宅用地的費用要高。 3、雙方的用地性質(zhì)不同。 4、住宅建設用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。
2021.02.26 392 -
商業(yè)用地和住宅用地1、商服用地（商業(yè)服務用地）是指各種商店、公司、修理服務部、生產(chǎn)資料供應站、飯店、旅社、對外經(jīng)營的食堂、文印騰寫社、報刊門市部、蔬菜購銷轉(zhuǎn)運站等用地。住宅用地是指住宅建筑基底占地及其四周合理間距內(nèi)的用地含宅間綠地和宅間小路等的總稱。 傳統(tǒng)意
2020.05.14 341
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商業(yè)用地和商住用地的轉(zhuǎn)讓有什么區(qū)別，商業(yè)用地和商住用地有何區(qū)別
商業(yè)用地是指規(guī)劃部門根據(jù)城市規(guī)劃所規(guī)定該宗地塊的用地性質(zhì)是用于建設商業(yè)用房屋，只要按要求繳納了土地出讓金，且有核發(fā)土地證，能證明你是合法的土地使用權(quán)人，都可以對外轉(zhuǎn)讓。商住用地是指兼容商業(yè)和住宅的綜合
2022-01-24 15,340 -
商服用地和商住用地區(qū)別有哪些
商服用地和商住用地區(qū)別主要是商業(yè)用地是商服用地的一部分。 一、商住用地是指國有土地出讓的時候，因為規(guī)劃土地的使用用途不同而劃分為居住用地、工業(yè)用地、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地、商業(yè)、旅游、娛樂用
2022-05-15 15,340 -
商業(yè)用地和住宅用地有什么區(qū)別
1、使用年限：商業(yè)用地和住宅用地都有相關的產(chǎn)權(quán)年限的規(guī)定，當然這產(chǎn)權(quán)指的是土地使用權(quán)，根據(jù)相關的法律規(guī)定，純住宅的土地使用權(quán)年出讓年限限較高為70年，商業(yè)用地較高出讓年限為40年，商業(yè)配套40年、辦公
2021-02-27 15,340 -
商業(yè)用地可以轉(zhuǎn)為住宅用地嗎？
商業(yè)用地土地使用權(quán)最高年限為40年，住宅用地土地使用權(quán)最高年限70年，要想把商業(yè)用地改變成住宅用地繳土地出讓金是肯定的.要想把你的一套房屋改變土地使用性質(zhì)是不能的.按照現(xiàn)行土地出讓辦法的規(guī)定，其出讓應
2022-08-29 15,340
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城鎮(zhèn)住宅用地和商住用地的區(qū)別城鎮(zhèn)住宅用地和商住用地的區(qū)別有： 1、使用期限是不一樣的，住宅用地的使用權(quán)是七十年，而商住用地的使用權(quán)只有四十年； 2、住宅用地的使用權(quán)到期后，自動續(xù)期，不需要辦理續(xù)期手續(xù)，商業(yè)用地到期的，應當去辦理續(xù)期手續(xù)，重新簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并
10,079 2022.05.11 -
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城鎮(zhèn)混合住宅用地和住宅用地的區(qū)別城鎮(zhèn)混合住宅用地和住宅用地，一般有以下的五個區(qū)別，具體如下：1、產(chǎn)權(quán)年限不同：雖然房屋的使用時間沒有限制，但是房屋所在的土地產(chǎn)權(quán)是有年限的，一般來講，土地使用年限會分為40年、50年和70年，其中，商業(yè)用地為40年，住宅用地為70年；2、日
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商住用地使用年限多少年商住用地使用年限是50年。住宅用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年，商住用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年，屆滿后可以根據(jù)當時的地價水平補繳土地出讓金，再次申請土地使用權(quán)?！冻擎?zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最
2,187 2022.05.11
