共有人不同意分割房產(chǎn)要怎樣辦
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共有人根據(jù)共有的形式不同，分割賠償?shù)姆绞揭膊煌８鶕?jù)我國法律規(guī)定，共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割造成其他共有人損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。
《民法典》第三百零四條，共有人可以協(xié)商確定分割方式。達不成協(xié)議，共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以分割且不會因分割減損價值的，應(yīng)當(dāng)對實物予以分割； 難以分割或者因分割會減損價值的，應(yīng)當(dāng)對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。共有人分割所得的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)有瑕疵的，其他共有人應(yīng)當(dāng)分擔(dān)損失。
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處分共有產(chǎn)權(quán)房屋，必須需要全體共有人的同意，如果共有產(chǎn)權(quán)房屋一方要賣而另一方不同意的，是不能買賣的。依據(jù)我國《物權(quán)法》規(guī)定，處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。
一，如果說有一方不同意的話，有分割協(xié)議是沒有法律效力的，因為在法律層面來說，共有產(chǎn)權(quán)是雙方當(dāng)事人共有的，而不是一方可以做主的。 二，如果共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，可以進行分割且不會因分割而降低價值的應(yīng)該予以分割；很難分割或者分割會減損價值的，應(yīng)該采用拍賣等取得的價款予以分割。
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共有人不同意分割房產(chǎn)怎么樣辦共有人不同意分割房產(chǎn)是不能對房產(chǎn)進行買賣交易的。在共有財產(chǎn)的問題上，部分共有人未經(jīng)全體共有人的同意擅自分割房產(chǎn)的，無論是分割全部財產(chǎn)還是部分財產(chǎn)，都屬于無權(quán)處分行為。根據(jù)法律的規(guī)定，要處分共有的房產(chǎn)需要經(jīng)占份額達三分之二以上的按份共有人同意
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第一，如果一方不同意，有分割協(xié)議就沒有法律效力，因為在法律層面上，共有產(chǎn)權(quán)是雙方共有的，而不是一方可以決定的。 第二，如果共有的房地產(chǎn)或者動產(chǎn)可以分割，不會因為分割而降低價值，就要分割；如果很難分割或
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