購(gòu)房合同能在房產(chǎn)局查到嗎
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時(shí)間： 2023-03-21 16:04:12
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如果是網(wǎng)簽后的購(gòu)房協(xié)議是可以在房產(chǎn)局查到的。購(gòu)房網(wǎng)簽相當(dāng)于在房屋管理部門(mén)將您的買(mǎi)賣(mài)協(xié)議備案，并在互聯(lián)網(wǎng)上公示，一定程度上有利于避免開(kāi)發(fā)商一房二賣(mài)，是一種行政管理行為，但是不能代替過(guò)戶(hù)。如果沒(méi)有網(wǎng)簽購(gòu)房合同，但是在房管局備案了也可以查到。
一、買(mǎi)房網(wǎng)簽多久過(guò)后開(kāi)業(yè)正式簽合同
購(gòu)房網(wǎng)簽合同就是正式版本的合同。在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶(hù)可以通過(guò)網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢(xún)。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止'一房多賣(mài)'，簽合同后可以撤銷(xiāo)。未經(jīng)過(guò)網(wǎng)簽的購(gòu)房合同，只要是雙方的真實(shí)意思表示，那么購(gòu)房合同就真實(shí)有效。
二、買(mǎi)房未網(wǎng)簽備案怎么辦？
網(wǎng)簽是房地產(chǎn)管理部門(mén)為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范銷(xiāo)售房屋，防止開(kāi)發(fā)企業(yè)捂盤(pán)以及一房多賣(mài)而建立的一個(gè)網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。網(wǎng)簽與否不影響合同效力的，如果開(kāi)發(fā)商有其它違約行為才能追究其責(zé)任的。那么，如果開(kāi)發(fā)商不網(wǎng)簽，購(gòu)房者可以有以下途徑維權(quán)：
1、聯(lián)系開(kāi)發(fā)企業(yè)，要求進(jìn)行網(wǎng)上簽約和登記備案。
2、向市房屋產(chǎn)權(quán)與市場(chǎng)管理處直接投訴。
3、取消購(gòu)房。
4、造成損失或遇到一房多賣(mài)的，直接向法院起訴開(kāi)發(fā)商。
三、房屋網(wǎng)簽合同怎么簽
房屋網(wǎng)簽合同簽訂方式。網(wǎng)簽購(gòu)房合同是當(dāng)前，選擇率較高的一種簽訂合同方式。具體簽訂方式如下：1、房屋買(mǎi)賣(mài)雙方，先協(xié)商好網(wǎng)簽合同的內(nèi)容，確定好合同內(nèi)容以后進(jìn)行擬定；2、將擬定好的合同上傳至互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)系統(tǒng)，雙方當(dāng)事人在共同確認(rèn)合同無(wú)誤后，通過(guò)數(shù)字系統(tǒng)簽字蓋章；3、雙方當(dāng)事人將簽字蓋章后的合同，打印出來(lái)保存；4、開(kāi)發(fā)商要要攜帶網(wǎng)簽合同，到房管局進(jìn)行合同備案；5、合同進(jìn)行備案以后，可通過(guò)網(wǎng)上查詢(xún)。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
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網(wǎng)上查詢(xún)。點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢(xún)，需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)。房產(chǎn)局查詢(xún)。若要查詢(xún)的準(zhǔn)確的房產(chǎn)證抵押查詢(xún)信息，則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢(xún)。一、商品房合同備案查詢(xún)方法：1、網(wǎng)上查詢(xún)購(gòu)房合同備案完成之后，購(gòu)房者可以上網(wǎng)查詢(xún)自己房屋的備案信息，首先登入當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局官網(wǎng)，然后輸入房屋項(xiàng)目名稱(chēng)，點(diǎn)擊進(jìn)入樓盤(pán)表，即可查詢(xún)自己的房屋是否完成備案了。2、房產(chǎn)局查詢(xún)除了可以上網(wǎng)查詢(xún)之外，還可以到房產(chǎn)局查詢(xún)，但是在查詢(xún)時(shí)需要帶上購(gòu)房合同、身份證等相關(guān)證件，這樣你才能查詢(xún)所購(gòu)房屋的全部信息。二、浙江違章停車(chē)查詢(xún)?cè)趺床椴樵?xún)方式機(jī)動(dòng)車(chē)違章查詢(xún)有四種方式：1、到各市各區(qū)縣交通支大隊(duì)的辦公大廳通過(guò)觸摸查詢(xún)終端查詢(xún)。2、登陸各市公安局公安交通管理局的對(duì)外服務(wù)網(wǎng)站：找到車(chē)輛違章查詢(xún)，輸入車(chē)牌號(hào)和車(chē)輛發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)，點(diǎn)擊查詢(xún)即可。3、撥打2023-03-13136人看過(guò) -
購(gòu)房合同如果網(wǎng)簽了購(gòu)房合同，是可以查到的。購(gòu)房網(wǎng)簽相當(dāng)于在房屋管理部門(mén)將您的買(mǎi)賣(mài)協(xié)議備案，并在互聯(lián)網(wǎng)上公示，一定程度上有利于避免開(kāi)發(fā)商一房二賣(mài)，是一種行政管理行為，但是不能代替過(guò)戶(hù)。如果沒(méi)有網(wǎng)簽購(gòu)房合同，但是在房管局備案了也可以查到。一、拿到不動(dòng)產(chǎn)證后購(gòu)房合同還有沒(méi)有用?房產(chǎn)證辦理之后,購(gòu)房合同在一定的范圍內(nèi)還是有用的，具體分以下兩種情況。1.新房：就是沒(méi)有經(jīng)過(guò)買(mǎi)賣(mài)的一手房。購(gòu)房合同在前期可以證明購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商的買(mǎi)賣(mài)關(guān)系，合同上有購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商的約定，如維修，質(zhì)量保證等，如果發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)的話(huà)，購(gòu)房合同甚至比房產(chǎn)證還有用，因此購(gòu)房合同需要保管好。一旦發(fā)生一些特殊情況，假如開(kāi)發(fā)商一房二賣(mài)或者房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房合同就成為你維權(quán)的好幫手了。2.二手房：房屋持有人如果是想將已有的房屋進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)和轉(zhuǎn)讓?zhuān)托枰瑫r(shí)出具房產(chǎn)證和購(gòu)房合同，購(gòu)房合同可以作為房屋持者購(gòu)買(mǎi)該房屋有的一項(xiàng)依據(jù)。二手房的購(gòu)房者買(mǎi)到該房屋之后會(huì)2023-04-03125人看過(guò) -
結(jié)婚登記是不可以的。房管局收錄的房子是登記在冊(cè)的，不在冊(cè)的就無(wú)法登記，這是其一，第二，查房產(chǎn)需要你的身份證以及對(duì)方的身份證的以及戶(hù)口本的，所以，僅憑結(jié)婚證是不可以的。一、異地再婚領(lǐng)結(jié)婚證需要什么結(jié)婚證不可以異地領(lǐng)取，男女雙方必須共同到一方當(dāng)事人常住戶(hù)口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)辦理結(jié)婚登記。辦理結(jié)婚登記的內(nèi)地居民應(yīng)當(dāng)出具下列證件和證明材料：（1）男女雙方的身份證；（2）男女雙方戶(hù)口本（集體戶(hù)口的需要將集體戶(hù)口第一頁(yè)打印并蓋章，并且將屬于自己那頁(yè)的集體戶(hù)口帶到民政局）；（3）3張2寸男女雙方近期合照（藍(lán)紅背景都可）。（4）本人無(wú)配偶以及與對(duì)方當(dāng)事人沒(méi)有直系血親和三代以?xún)?nèi)旁系血親關(guān)系的簽字聲明。（5）離婚證。二、房屋過(guò)戶(hù)需要哪些手續(xù)？房屋過(guò)戶(hù)都需要哪些手續(xù)：一是二手房銷(xiāo)售需要賣(mài)家身份證和戶(hù)口本，這是房地產(chǎn)部門(mén)登記的必要條件。其次如果房子的賣(mài)家結(jié)婚了，他們需要結(jié)婚證。此外還需要檢查賣(mài)方的房產(chǎn)證和土地證。這很重2023-03-20240人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)律師解答：可以。房管局備案后，沒(méi)有辦理房產(chǎn)證前，是可以退房的。一般來(lái)說(shuō)符合解除條件，或者無(wú)效被撤銷(xiāo)，都可以退房。只要買(mǎi)方和開(kāi)發(fā)商協(xié)商一致，帶著身份證、房屋買(mǎi)賣(mài)合同和開(kāi)發(fā)商證明，到房管部門(mén)申請(qǐng)并辦理相關(guān)手續(xù)后就可以退房?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。2024-04-20491人看過(guò)
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網(wǎng)簽合同房管局是否可以查到，要看該網(wǎng)簽合同是否有進(jìn)行備案。網(wǎng)簽是房地產(chǎn)管理部門(mén)為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)房屋銷(xiāo)售行為，維持房地產(chǎn)市場(chǎng)的正常秩序，防止開(kāi)發(fā)商防治一房多賣(mài)而建立的一個(gè)網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。網(wǎng)簽是不具有備案的法律效力的，僅僅為了實(shí)現(xiàn)備案的管理效果。辦理好網(wǎng)簽后如要實(shí)現(xiàn)備案的法律效力還必須要到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理備案登記手續(xù)。期房有網(wǎng)簽合同嗎“期房有網(wǎng)簽合同嗎”這個(gè)問(wèn)題。期房是有網(wǎng)簽合同的，也就是說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)期房也要走網(wǎng)簽的程序。根據(jù)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》要求，進(jìn)一步建立健全新建商品房、存量房交易合同網(wǎng)上備案制度，加大交易資金監(jiān)管力度。首次以國(guó)務(wù)院文件的形式明確要求建立新建商品房、存量房網(wǎng)簽制度，為全面實(shí)施房屋買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽提供了法律依據(jù)。但是大家要注意的是，網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開(kāi)發(fā)商也具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許2023-07-10474人看過(guò) -
結(jié)婚證每個(gè)地區(qū)的差異不同，所以在建委查詢(xún)的時(shí)限都太一樣。不過(guò)總的來(lái)說(shuō)，一手房的話(huà)，如果是貸款就簡(jiǎn)單了，只要貸款下來(lái)就可以查的到了。一、領(lǐng)取住房公積金需要什么手續(xù)領(lǐng)取住房公積金需要的手續(xù)是：1、提取住房公積金時(shí)需要向原單位開(kāi)具證明，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具提取證明；2、職工應(yīng)當(dāng)持單位開(kāi)具的提取證明向住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金；3、住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或不準(zhǔn)予提取的決定。用公積金買(mǎi)房需要注意的內(nèi)容：1、公積金不能直接用作購(gòu)房首付。很多人都認(rèn)為公積金是可以用來(lái)當(dāng)做購(gòu)房首付的，其實(shí)并不是這樣的。一般來(lái)說(shuō)，公積金都是先使用后提取的.2、也就是說(shuō)，若要用公積金貸款買(mǎi)房，就要先墊付首付款，然后再攜帶本人或夫妻雙方的身份證、戶(hù)口薄等證明材料到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心提取公積金余額才可以。公積金的提取總額不能超過(guò)房款總額。3、公積金的提取總額不能超過(guò)房款總額，就算你2023-03-25250人看過(guò) -
結(jié)婚證如果當(dāng)事人，或者房產(chǎn)局想調(diào)取婚姻登記檔案，應(yīng)該到婚姻登記機(jī)關(guān)調(diào)取。一、結(jié)婚證丟了補(bǔ)辦流程是什么結(jié)婚證丟了補(bǔ)辦流程如下：1、準(zhǔn)備資料。當(dāng)事人可以向原婚姻登記機(jī)關(guān)或者一方常住戶(hù)口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)補(bǔ)領(lǐng)，準(zhǔn)備戶(hù)口簿和身份證；2、出具證明；3、婚姻登記機(jī)關(guān)對(duì)當(dāng)事人的婚姻登記檔案進(jìn)行核實(shí)，確認(rèn)屬實(shí)的，應(yīng)當(dāng)為當(dāng)事人補(bǔ)發(fā)結(jié)婚證。根據(jù)《婚姻登記條例》規(guī)定，內(nèi)地居民結(jié)婚時(shí)，男女雙方應(yīng)當(dāng)?shù)揭环匠Ｗ?hù)口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)辦理婚姻登記。如果中國(guó)公民與外國(guó)人在中國(guó)大陸結(jié)婚，大陸居民與香港居民、澳門(mén)居民、臺(tái)灣居民和華僑在中國(guó)大陸結(jié)婚，男女應(yīng)到大陸居民常住戶(hù)口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)辦理婚姻登記。二、父母年齡大，怎么補(bǔ)辦結(jié)婚證？補(bǔ)辦結(jié)婚證會(huì)比較簡(jiǎn)單，民政部門(mén)只要核對(duì)婚姻檔案底冊(cè)就可以查明情況。如果結(jié)婚證遺失或者損毀，當(dāng)事人可以持戶(hù)口本、身份證向原辦理婚姻登記機(jī)關(guān)或者一方當(dāng)事人常住戶(hù)口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)補(bǔ)領(lǐng)?；?/div>2023-06-21300人看過(guò)
一、房管局能查出武漢市房屋購(gòu)買(mǎi)合同,能落戶(hù)武漢嗎?首先要滿(mǎn)足落戶(hù)條件，滿(mǎn)足了之后，到單位去拿著你集體戶(hù)口的那頁(yè)，到要落戶(hù)的派出所那辦理落戶(hù)申請(qǐng)，拿到了申請(qǐng)之后，就帶著落戶(hù)許可和集體戶(hù)口頁(yè)到集體戶(hù)口的派出所進(jìn)行遷移戶(hù)口，再到要落戶(hù)的派出所落戶(hù)。武漢集體戶(hù)口與外地戶(hù)口落戶(hù)區(qū)別區(qū)別一：掛靠在單位的集體戶(hù)口，已屬于武漢市常住戶(hù)口。因此遷移戶(hù)口不受落戶(hù)政策的限制。區(qū)別二：學(xué)生集體戶(hù)口是不能在武漢市內(nèi)任意異動(dòng)的。二、在武漢市社?？梢匝a(bǔ)繳嗎？社?？梢匝a(bǔ)繳?！吨腥A人民共和國(guó)社會(huì)保險(xiǎn)法》第五十八條用人單位應(yīng)當(dāng)自用工之日起三十日內(nèi)為其職工向社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理社會(huì)保險(xiǎn)登記。未辦理社會(huì)保險(xiǎn)登記的，由社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)核定其應(yīng)當(dāng)繳納的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)。自愿參加社會(huì)保險(xiǎn)的無(wú)雇工的個(gè)體工商戶(hù)、未在用人單位參加社會(huì)保險(xiǎn)的非全日制從業(yè)人員以及其他靈活就業(yè)人員，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理社會(huì)保險(xiǎn)登記。國(guó)家建立全國(guó)統(tǒng)一的個(gè)人2023-04-06447人看過(guò)-
購(gòu)房合同權(quán)利人、利害關(guān)系人可以依法查詢(xún)、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)提供。有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)可以依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定查詢(xún)、復(fù)制與調(diào)查處理事項(xiàng)有關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)登記資料。一、按揭的房子怎么辦理房產(chǎn)證第一、申請(qǐng)：申請(qǐng)人到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交辦理登記的申請(qǐng)材料。第二、受理：不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法查驗(yàn)申請(qǐng)主體、申請(qǐng)材料，詢(xún)問(wèn)登記事項(xiàng)、錄入相關(guān)信息、出具受理結(jié)果等工作的過(guò)程。第三、審核：不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理申請(qǐng)人的申請(qǐng)后，根據(jù)申請(qǐng)登記事項(xiàng)，按照有關(guān)法律、行政法規(guī)進(jìn)行進(jìn)一步審查，并決定是否予以登記的過(guò)程。第四、登?。航?jīng)審核符合登記條件的，應(yīng)當(dāng)將登記事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿。第五、核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。二、房產(chǎn)繼續(xù)過(guò)戶(hù)后房產(chǎn)證能否撤銷(xiāo)房產(chǎn)繼續(xù)過(guò)戶(hù)后，房產(chǎn)證是不可以撤銷(xiāo)的，如果登記的信息是錯(cuò)誤的，可以申請(qǐng)更正登記?！睹穹ǖ洹返诙俣畻l規(guī)定：“權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以申請(qǐng)更正2023-04-1287人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)房子賣(mài)了在房管局可以查到，房管局有備案，保存了有關(guān)于每套房產(chǎn)登記的所有檔案，包括原始合同及涉及過(guò)戶(hù)的文件等，可查詢(xún)到每套房子原來(lái)的產(chǎn)權(quán)人，但是個(gè)別城市的交易登記與檔案入檔有幾天的延時(shí)，可能會(huì)在這幾天查不到?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書(shū)。在依法取得的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書(shū)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)登記，由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書(shū)。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書(shū)。法2024-08-14132人看過(guò) -
具體怎么退房：（一）買(mǎi)房人發(fā)出退房通知。買(mǎi)房人可通過(guò)掛號(hào)信、傳真或者電話(huà)的形式向開(kāi)發(fā)商提出。因開(kāi)發(fā)商責(zé)任導(dǎo)致退房，應(yīng)由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)退房造成的損失，包括貸款利息、首付款的存款利息、購(gòu)房的稅費(fèi)等；如購(gòu)房合同中約定了退房的賠償標(biāo)準(zhǔn)，按合同約定處理，合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)不足彌補(bǔ)損失的，可另行要求賠償；因購(gòu)房者貸款申請(qǐng)未批準(zhǔn)，合同雙方對(duì)付款方式不能協(xié)商一致等原因?qū)е峦朔康?，開(kāi)發(fā)商無(wú)需承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）15天內(nèi)辦好各種手續(xù)。買(mǎi)房人提出退房要求后15日內(nèi)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還買(mǎi)房人已經(jīng)支付的全部房款，并且負(fù)責(zé)辦理買(mǎi)房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù)，在所述手續(xù)或者文件尚未簽訂前，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)代替買(mǎi)房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息。（三）開(kāi)發(fā)商退還房款。開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)在買(mǎi)房人發(fā)出退房通知后，將全部購(gòu)房款返還給買(mǎi)房人，并且辦理完畢公積金管理機(jī)構(gòu)或者貸款銀行的還款手續(xù)。如果無(wú)法辦理完成前述內(nèi)容，自買(mǎi)房人發(fā)出退房2023-02-28166人看過(guò) -
商品房預(yù)售法院不能查封你的房子，可以查封那家公司，然后對(duì)他現(xiàn)有的資產(chǎn)進(jìn)行拍賣(mài)，所得用于依照比例歸還債務(wù)。爛尾的住宅項(xiàng)目1般是拍賣(mài)后有購(gòu)買(mǎi)方繼續(xù)承建。網(wǎng)簽和備案存在著本質(zhì)的區(qū)別，網(wǎng)簽是房地產(chǎn)管理部門(mén)為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)房屋銷(xiāo)售行為，維持房地產(chǎn)市場(chǎng)的正常秩序，防止開(kāi)發(fā)商捂盤(pán)及“一房多賣(mài)”而建立的一個(gè)網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。而備案是根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，商品房預(yù)售實(shí)行許可證制度。開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向城市、縣房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證。該辦法第十條同時(shí)規(guī)定：商品房預(yù)售，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同。預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)和土地管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù)。一、房屋預(yù)售合同怎樣登記？房屋預(yù)售合同合法嗎房屋預(yù)售合同是需要登記的。相關(guān)法律規(guī)定，商品房預(yù)售，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同。開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地2023-03-01363人看過(guò)
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房產(chǎn)證抵押銀行貸款>在建抵押房地產(chǎn)管理局能檢查房產(chǎn)證是否抵押?jiǎn)?？必須到?dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記中心或房屋管理局辦理。銀行沒(méi)有辦法查。已經(jīng)抵押的房屋，只要抵押物還清，房產(chǎn)證就可以續(xù)簽。但是，在某些情況下，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)不會(huì)查詢(xún)。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢(xún)暫行辦法》第十一條規(guī)定，不得查詢(xún)，并發(fā)出不查詢(xún)通知書(shū)：（一）查詢(xún)?nèi)颂峤坏纳暾?qǐng)材料不符合本辦法規(guī)定的；（二）申請(qǐng)查詢(xún)的對(duì)象或者查詢(xún)事項(xiàng)不符合本辦法規(guī)定的；（三）申請(qǐng)查詢(xún)的目的不符合法律、法規(guī)規(guī)定的；（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。詢(xún)問(wèn)人對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)出的不予詢(xún)問(wèn)通知書(shū)不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。中國(guó)人（不包括香港、澳門(mén)和臺(tái)灣）公民，年齡在18-65歲之間，在本單位工作六個(gè)月以上（六個(gè)月以下，單位工作內(nèi)容與前一單位相同，前一單位的工作年限可累計(jì)）和經(jīng)營(yíng)過(guò)多的從業(yè)人員。一年。抵押房地產(chǎn)權(quán)利人中不存在18周歲以下的未成年人和70周歲以上2023-05-0875人看過(guò) -
購(gòu)房合同一般情況下有備案，購(gòu)房者可登陸房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng),鍵入相關(guān)信息查詢(xún)合同登記備案情況，或者向開(kāi)發(fā)商征詢(xún)。一、辦理不動(dòng)產(chǎn)證的流程初次登記，房屋交付后，購(gòu)房人可以開(kāi)始申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證登記。購(gòu)房者需到房管部門(mén)辦理初次登記。購(gòu)房人居住3個(gè)月后，可以向開(kāi)發(fā)商咨詢(xún)初次登記事宜，也可以在房屋所在地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)上查詢(xún)。房產(chǎn)登記申請(qǐng)房屋初始登記后，購(gòu)房人還需要填寫(xiě)房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表，然后讓開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。購(gòu)房者在申請(qǐng)房產(chǎn)證時(shí)需要很多證件。填寫(xiě)申請(qǐng)表時(shí)，應(yīng)事先咨詢(xún)有關(guān)部門(mén)，明確需要取得哪些必要的申請(qǐng)文件，并一次全部準(zhǔn)備好。二、合同備案了是不是就安全了合同備案相對(duì)安全。合同備案是買(mǎi)賣(mài)雙方向房管局備案房屋出售信息和價(jià)格的過(guò)程，包括開(kāi)發(fā)商備案和購(gòu)房合同備案，前者指開(kāi)發(fā)企業(yè)在取得預(yù)售證后向房管局備案房屋出售價(jià)格，面向社會(huì)出售的過(guò)程；后者指購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商簽訂合同后在房管局登記備案，實(shí)現(xiàn)法律效力的過(guò)程。三、購(gòu)房合同遺失怎2023-03-17262人看過(guò)
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購(gòu)房合同本質(zhì)上是房屋買(mǎi)賣(mài)雙方就交易行為達(dá)成的一致合同，是雙方的共同的意思表示。購(gòu)房合同的內(nèi)容主要是買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)，例如買(mǎi)方何時(shí)付款，賣(mài)方何時(shí)交房等。購(gòu)房合同的作用是保障交易雙方的合法權(quán)益，交易順利的情況下，雙方憑借購(gòu)房合同辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，... 更多>
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有購(gòu)房合同申請(qǐng)公租房住建局能查到房產(chǎn)嗎山西在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-11這得取決于您的合同是否已經(jīng)到當(dāng)?shù)禺a(chǎn)權(quán)部門(mén)進(jìn)行了登記備案。如果沒(méi)有，那就OK啦。 -
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購(gòu)房合同多久可以查到房管局新疆在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-20網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶(hù)可以通過(guò)這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢(xún)。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣(mài)"。網(wǎng)上簽約的程序?yàn)椋航灰纂p方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買(mǎi)賣(mài)合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款———由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同———雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)———在電子樓盤(pán)表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽 -
教育局查購(gòu)房合同嗎香港在線(xiàn)咨詢(xún) 2021-12-28根據(jù)《義務(wù)教育法》和武漢市義務(wù)教育階段新生入學(xué)工作的相關(guān)政策，已交付房產(chǎn)的購(gòu)房合同可以作為入學(xué)的依據(jù)。 -
房產(chǎn)局能查到兩套房嗎？怎么查？海南在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-07-21查詢(xún)房子的產(chǎn)權(quán)證是否已經(jīng)辦好查詢(xún)方法如下：在房管局自助查檔機(jī)查詢(xún)；帶上身份證；找到查檔機(jī)后吧身份證放在感應(yīng)區(qū)；然后打印出查檔資料；上面如果有權(quán)證號(hào)的話(huà)就是產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)辦理下來(lái)了；如果沒(méi)有權(quán)證號(hào)只有備案號(hào)的話(huà)就是沒(méi)有辦理下來(lái)；沒(méi)有自助查檔機(jī)的話(huà)就到柜臺(tái)查詢(xún)，把身份證給工作人員就可以辦理了
